Cerchi immobili vicino alle università di Budapest? Info utili
Il 21 luglio verranno annunciate le soglie di ammissione per l’istruzione superiore Ciò significa che partirà ufficialmente la stagione principale del mercato degli affitti Dopo due anni di pignoramento, il mercato degli affitti di quest’anno potrebbe andare ancora più veloce Gli esperti dicono che vale la pena iniziare presto la ricerca dell’appartamento ideale L’esperto di OTP Real Estate Point analizza la situazione attuale del mercato degli affitti e degli appartamenti di Budapest Continua a leggere qui sotto per maggiori dettagli.
Fatturato immobiliare ungherese
A una sola settimana dalla fine, ci sono quasi 100.000 studenti che quest’anno si candidano all’istruzione superiore, scopriranno se potranno continuare i loro studi a Budapest da settembre La tradizionale pausa estiva è stata seguita da una grande corsa a causa della pandemia, scrive VG. Il direttore regionale di Budapest del dipartimento immobiliare di OTP prevede che, nonostante il costante aumento degli affitti, la stagione degli affitti di fine estate e autunno nella capitale porterà un intenso aumento del fatturato e ulteriori aumenti dei prezzi.
Il gestore dice quanto segue. “Rispetto allo scorso anno, il mercato degli affitti a Budapest si è chiaramente ripreso, con affitti in aumento e un aumento costante della domanda Stiamo già assistendo all’arrivo di futuri studenti universitari, anche se la vera corsa di fine estate non è ancora arrivata. Inoltre, con la rinascita del turismo, ora sono stati ripristinati anche gli affitti a breve termine nel centro della città Con un aumento significativo della domanda, iniziano a tornare sul mercato anche i proprietari che sono passati dagli affitti a breve a quelli a lungo termine.”
Statistiche recenti dal Ufficio centrale di statistica ungherese (KSH) mostrano anche che tutto sembra essere tornato alla normalità nella capitale, a maggio, il ritmo di crescita degli affitti ha accelerato rispetto ad aprile Gli affitti medi nella capitale sono aumentati del 21 per cento nel maggio 2022, in linea con la media nazionale per lo stesso periodo nel 2021 Più significativo, anche gli affitti nella capitale sono aumentati del 5,8 per cento rispetto a gennaio 2020, il periodo di punta prima dell’epidemia di coronavirus.
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Prezzi in aumento a Budapest
Rispetto ad aprile, gli affitti medi nei distretti interni e transitori di Pest e delle colline di Buda sono aumentati maggiormente Rispetto a maggio 2021, i distretti interni di Pest hanno registrato l’aumento maggiore. Sebbene i distretti interni abbiano visto anche la maggiore diminuzione degli affitti nel contesto dell’epidemia di coronavirus.
Secondo Csaba Laczi si può osservare anche aumento della domanda e dei prezzi, e cambiamenti nelle preferenze. “Con l’intensificarsi della situazione epidemica, è aumentato anche il tempo trascorso tra quattro mura, portando probabilmente a uno spostamento verso appartamenti più grandi. Questa tendenza si è invertita quest’anno, e la popolarità degli appartamenti più piccoli con una camera da letto e mezza è di nuovo in crescita.”
Prezzo medio al metro quadrato intorno alle famose università di Budapest
L’OTP Lakóingatlan Értéktérkép ha rivelato l’aumento medio dei prezzi intorno alle università di Budapest Secondo loro, l’aumento vicino all’Università Eötvös Loránd, all’Università di Tecnologia ed Economia di Budapest, all’Università Semmelweis e all’Università Corvinus di Budapest è stato di 9-15 pz. Di conseguenza, il prezzo medio al metro quadrato nell’11° distretto è di 2110 EUR. Cioè 1987 EUR nel 9° distretto e 1720 EUR nell’8° distretto.
Mr Laczi ha detto che l’acquisto di immobili a Budapest è ancora una buona opzione di investimento Inoltre, a causa del debole fiorino, è ancora più redditizio per gli investitori stranieri Abbiamo scritto a riguardo in QUESTO articolo.