I prezzi degli immobili sono raddoppiati in Ungheria!

Negli ultimi dieci anni, i prezzi degli immobili in Ungheria hanno registrato un aumento immenso.

I costi generali della vita che aumentano poco a poco con il passare degli anni sono un fenomeno naturale che accade in ogni paese, tuttavia, in alcune occasioni, alcuni di questi prezzi possono anche mostrare un Aumento del 100% nel corso di soli dieci anni. Questo è quello che è successo in Ungheria.

Quando l’Ungheria è entrata nell’Unione Europea nel 2004, era evidente che i prezzi sarebbero seguiti e un giorno avrebbero raggiunto un livello UE Quando si tratta di prezzi buffet al Lago Balaton, sono certamente riusciti a raggiungere questo livello come loro sono prossimi a superare i prezzi amministrati nel Mare Adriatico. Nel frattempo, il lago più grande dell’Europa centrale è un po’ indietro rispetto al mare quando si sceglie un luogo di vacanza.

Prezzi a buffet al Lago Balaton per superare il livello Adriatico 

Non molto tempo fa, Daily News Ungheria ha riferito in merito prezzi alle stelle nel paese. E proprio di recente, Eurostat ha pubblicato il numeri più recenti su affitti e prezzi delle case nell’Unione Europea. Sebbene l’Ungheria non sia in testa alla lista, il paese occupa una posizione di fronte.

Guardando agli ultimi dieci anni, il Il mercato immobiliare ungherese ha registrato un aumento immenso.

Tra il 2010 e il primo trimestre del 2021, i prezzi delle case per le quali sono state vendute sono raddoppiati

(raggiungendo una crescita quasi del 100%) Considerando l’intera Unione Europea, questo numero è piuttosto impressionante, nonostante non occupi la prima posizione. Tuttavia, solo due paesi, l’Estonia (126,8%) e Lussemburgo (108,2%) prodotto una crescita ancora più elevata, rigorosamente considerando i prezzi delle case. Non era il caso di sei mesi fa, però, quando l’Ungheria era in seconda posizione Grazie ad un periodo di stagnazione nel paese e ad un balzo significativo in Lussemburgo, l’ordine è stato riorganizzato.

Quando si tratta di prezzi di noleggio, pur essendo un po ‘meno eccezionale, essi ancora pridotto un aumento vicino al 43%. In pratica, ciò significa che

un appartamento offerto in affitto al prezzo di 120.000 HUF (343 EUR) oggi sarebbe costato solo circa 84.000 HUF (240 EUR).

Sebbene questo numero non sia bastato per la terza posizione, posiziona comunque l’Ungheria abbastanza avanti.

Se si considerano sia i prezzi delle case che quelli degli affitti, fino al secondo trimestre del 2011, hanno seguito un percorso molto simile in tutti gli Stati membri dell’UE. Dalla metà del 2011, prezzi casa mostrare una certa fluttuazione fino a la metà del 2015, quando loro iniziato ad aumentare ad un ritmo relativamente rapido. Da allora, la velocità del loro aumento è più rapida di quella dei prezzi delle case. Quando si affitta un appartamento, i prezzi hanno mostrato una crescita costante e continua dal 2010.

Non sorprende quindi che, sulla base dei dati Eurostat del primo trimestre del 2021, portfolio.hu scrive che i prezzi in entrambi i casi mostrano un continuo aumento, rispetto all’ultimo trimestre dello scorso anno. 0,4% nel caso di una casa o di un appartamento in affitto e 2,2% quando si tratta di un immobile in vendita. 

Guardando al quadro generale e all’ultimo decennio, significa questo

nell’unione Europea gli affitti sono aumentati del 15,3%, mentre i prezzi degli immobili del 30,9%.

Mentre questo aumento è avvenuto in 23 Stati membri, quattro di loro hanno potuto fare il contrario. Grecia e Cipro hanno registrato una diminuzione in entrambe le categorie, mentre Spagna (-4,8%) e Italia (-14,4%) ha reso felici i nuovi proprietari di case diminuendo i prezzi delle loro case.