Immobiliare di Budapest: la maggior parte delle persone si trasferisce in questi distretti

Scopri in quale distretto la maggior parte delle persone ha scelto di vivere nel 2019 a Budapest I dati sono forniti dall’Ufficio centrale di statistica, mentre ingatlan.com ha fatto il sondaggio Le persone si sono spostate molto nel 2019 a Budapest, e molti hanno favorito l’agglomerato rispetto alla capitale.

L’indagine ha esaminato 39.000 beni immobili I dati utilizzati in questa indagine non coprono l’impatto che la pandemia globale ha avuto sul mercato immobiliare a Budapest, Forbes rapporti. I dati rivelano che le persone non sembrano essere così affezionate a Budapest come prima:

Seimila persone in più lasciarono la capitale di quante se ne trasferirono Quasi 40.000 persone si trasferirono nell’agglomerato, e 61.000 persone si trasferirono in un distretto diverso da quello in cui avevano vissuto prima, e circa 46.000 persone si trasferirono ma rimasero all’interno dello stesso distretto.

I prezzi degli immobili di Budapest sono in aumento da anni, e i prezzi hanno iniziato a scendere solo nella seconda metà del 2019 Questo ha incoraggiato un sacco di persone a trasferirsi nei quartieri esterni della città dove i prezzi di m2 sono più convenienti.

Le persone erano maggiormente a favore dei seguenti distretti:

• Distretto XI (ha avuto il maggior movimento, sono rimaste 5mila persone ma vi si sono trasferite 5.400 persone)
• Distretto XIII (4800 persone rimaste, 4500 persone trasferite)
• Distretto XIV (4.800 persone rimaste, 4.500 persone trasferite)
• Distretto XVII (vi si trasferirono 1045 persone, relativamente a buon mercato)
• Distretto III (785 persone si sono trasferite qui)
• Distretto XXII (qui si sono trasferite 614 persone in più rispetto a sinistra)
• Distretto XVI (qui si sono trasferite 696 persone in più rispetto a sinistra)

Questi distretti non erano così popolari:

• Distretto VIII (rimaste oltre 1000 persone)
• Distretto IX (rimaste oltre 1000 persone)

Le persone si sono dimostrate più fedeli ai loro distretti nei distretti XXI, III e XVII. In media, il 28-38% in più di persone si è spostato all’interno dei confini del distretto rispetto a coloro che sono partiti per un altro distretto. 

Diversi fattori potrebbero avere un impatto su queste tendenze Il Distretto XXI, ad esempio, ha i prezzi immobiliari più bassi; pertanto, non molte persone possono permettersi di trasferirsi in un posto con prezzi di m2 molto più alti.

Prezzi immobiliari nel 2020

Il Distretto XXIII è il più economico con una media di 1.300 Euro (476.000 Ft)/m2, mentre il Distretto V è il più costoso con 3.350 Euro (1,2 milioni ft)/m2. Il prezzo medio m2 nel Distretto XI è di circa 2.255 Euro (808.000 Ft), nel Distretto XIII è di 2.268 Euro (813.000 Ft), e nel Distretto XIV è inferiore a 1.953 Euro (700.000 Ft). I prezzi sono molto più bassi nei distretti esterni della capitale come il Distretto XVII con i suoi 1.484 Euro (532.00 Ft)/m2 di media.