La crescita dei prezzi delle case in Ungheria ha subito un rallentamento: ecco i prezzi più recenti

La crescita dei prezzi delle case ha subito un rallentamento a luglio, con il divario tra i prezzi medi al metro quadrato che ha raggiunto valori fino a dieci volte superiori in tutto il Paese, come ha riferito martedì il sito web immobiliare ingatlan.com all’agenzia di stampa ungherese MTI.

La crescita dei prezzi delle case ha subito un rallentamento in Ungheria

La crescita mensile dei prezzi ha registrato un rallentamento allo 0,1%, mentre l’incremento annuale è sceso all’11,9%. A Budapest, i prezzi sono aumentati dello 0,9% rispetto al mese precedente, sebbene ingatlan.com abbia precisato che ciò potrebbe rappresentare una correzione a seguito del calo dello 0,1% registrato a giugno, come riporta l’MTI.

Secondo l’indice dei prezzi immobiliari elaborato dalla società, i prezzi degli immobili a Budapest erano superiori dell’8,3 per cento rispetto a un anno prima, nonostante un aumento sostanziale dell’offerta.

Il numero di abitazioni di nuova costruzione messe in vendita nella capitale è passato da 3.742 di un anno fa a 5.381 quest’anno, ha affermato ingatlan.com. Il prezzo mediano al metro quadrato per le abitazioni di seconda mano a Budapest varia da 942.000 HUF a 2 milioni di HUF, mentre i prezzi degli immobili di nuova costruzione nei quartieri più costosi si avvicinano ai 3 milioni di HUF al metro quadrato.

Differenze regionali

Il mercato immobiliare ha presentato un quadro eterogeneo a livello nazionale. La contea di Pest si è distinta con un aumento mensile dei prezzi dell’1,2% a luglio, mentre la Grande Pianura Meridionale ha registrato un calo del 2,9%.

Tra i centri regionali, Debrecen ha registrato il prezzo mediano più elevato del Paese per le abitazioni di seconda mano, pari a 1,04 milioni di HUF al metro quadrato. Anche Szeged e Székesfehérvár si avvicinavano alla soglia di 1 milione di HUF. Salgótarján è stato il capoluogo di contea più economico, con un prezzo mediano di 312.000 HUF al metro quadrato.

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Anche Debrecen ha guidato l’espansione dell’offerta di abitazioni di nuova costruzione, con un numero di annunci quasi raddoppiato. Nelle principali città di provincia, l’offerta è aumentata in media di quasi il 50 per cento.

L’agenzia immobiliare ha affermato che le tendenze attuali indicano una crescita annuale dei prezzi delle case inferiore al 10 per cento quest’anno. L’ultima volta che i prezzi sono aumentati a un ritmo così modesto è stato nel 2016.

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