Il mercato immobiliare di Budapest ha continuato a crescere nel 2024 con l’aumento dei prezzi 25 Cosa aspettarsi nel 2025?

Il mercato immobiliare di Budapest è fiorente, con i prezzi degli immobili in aumento dell’11,8% nell’ultimo anno, superando la media nazionale Dai quartieri lussuosi alle periferie a prezzi accessibili, la capitale è la destinazione principale sia per gli investitori che per gli acquirenti di case. Ma che dire dei prezzi in campagna?

Il mercato immobiliare di Budapest in aumento

Come VG secondo quanto riferito, il mercato immobiliare di Budapest sta assistendo a una notevole tendenza al rialzo, come evidenziato dall’indice dei prezzi di dicembre 2024 di Ingatlan.com. Mentre l’Ungheria ha registrato un aumento annuo dei prezzi immobiliari a livello nazionale del 7,8%, Budapest ha superato questo livello con un impressionante aumento dell’11,8%. Il prezzo medio al metro quadrato nella capitale supera ora 1 milione di fiorini (2.417 euro), raggiungendo 1,16 milioni di fiorini (2.804 euro) in media A seconda del distretto, le proprietà residenziali di rivendita variano tra 739.000 HUF (1.786 euro) e 1,9 milioni di fiorini (4.593 euro) al metro quadrato, mentre i nuovi immobili hanno prezzi compresi tra 933.000 HUF (2.255 euro) e 2,9 milioni di fiorini (7.010 euro). Questa impennata riflette sia una forte domanda che il ritorno anticipato degli investitori sul mercato.

I quartieri esterni e le periferie di Budapest sono sempre più attraenti per gli acquirenti che cercano opzioni convenienti, una tendenza che si rispecchia in altre grandi città ungheresi Dicembre 2024 ha visto un aumento mensile dei prezzi nazionali dello 0,8% per le proprietà residenziali, con i prezzi di Budapest che sono saliti del 2,4% nello stesso periodo Queste cifre sottolineano il robusto slancio di Budapest immobiliare mercato, posizionando il capitale come hotspot per investimenti immobiliari sia nazionali che internazionali.

Differenze tra i distretti

Naturalmente, il mercato immobiliare di Budapest continua a guidare il panorama immobiliare ungherese Le proprietà di rivendita sono in media di 1,12 milioni di HUF (2.707 euro) al metro quadrato, mentre le nuove costruzioni si aggirano intorno agli 1,4 milioni di fiorini (3.384 euro). I distretti 11 e 13 vedono prezzi intorno a 1,4 milioni di fiorini (3.384 euro), in contrasto con i quartieri più convenienti 18 e 20, dove le case di rivendita ammontano in media a 863.000 HUF (2.086 euro), e i nuovi appartamenti restano sotto 1 milione di fiorini (2.417 euro). Nel frattempo, nel Distretto 12, le nuove proprietà raggiungono l’incredibile cifra di 2,9 milioni di fiorini (7.010 euro) al metro quadrato Queste cifre riflettono l’allineamento del mercato con l’aumento dell’interesse degli investitori, che dovrebbe moderare il ritmo degli aumenti dei prezzi nel 2025.

E la campagna?

Oltre Budapest, città come Debrecen, Szeged e Gy r sono emerse come leader regionali per le proprietà di rivendita, con prezzi che vanno da 783.000 HUF (1.893 euro) a 892.000 HUF (2.156 euro) al metro quadrato Szeged è in cima anche alla classifica delle nuove costruzioni nelle campagne con 1,14 milioni di fiorini (2.756 euro) al metro quadrato, mentre esistono opzioni più convenienti in città come Szekszárd e Békéscsaba, dove i prezzi variano tra 656.000 HUF (1.586 euro) e 682.000 HUF (1.649 euro). I diversi prezzi e le opportunità nei mercati regionali e di Budapest evidenziano il vario fascino investitori e allo stesso modo gli acquirenti di case, che soddisfano budget e preferenze diversi.

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