La nuova costruzione di case in Ungheria è in forte espansione in queste regioni
Sebbene i nuovi progetti di case stiano rallentando nella maggior parte delle città ungheresi, secondo un portale immobiliare ungherese, alcune regioni vedono un boom edilizio.
Il portale immobiliare Otthon Centrum ha completato la valutazione del primo trimestre di quest'anno, penzcentrum.hu rapporti. Secondo i risultati, un totale di 254 progetti in città con diritti di contea in Ungheria stanno costruendo 6,000 appartamenti. Il numero di nuovi progetti avviati quest'anno è di 39. Secondo Gábor Soóki-Tóth, responsabile dell'analisi di Otthon Centrum, queste cifre indicano un calo. Secondo lui, l'8.6% in meno di progetti è attualmente in fase di sviluppo e l'8.9% in meno di appartamenti in costruzione nelle città con diritti di contea rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso.
Debrecen in cima
Tuttavia, questa tendenza al ribasso non è presente ovunque. A Debrecen ci sono attualmente 49 progetti abitativi in corso, e questo è il primo numero così alto in tre anni. Finora quest'anno sono stati lanciati in città un totale di 9 nuovi progetti. Debrecen è seguita da Szeged con 32 progetti, mentre Pécs è al terzo posto con 23 progetti. Le prime tre città sono seguite nell'ordine da Székesfehérvár, Kecskemét, Nyíregyháza e Győr. Hódmezővásárhely è in fondo alla lista. A Hódmezővásárhely è in costruzione un solo edificio di quattro appartamenti. Nelle città più piccole come Baja, Esztergom, Dunaújváros o Salgótarján, attualmente non sono in corso progetti di questo tipo.
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Szeged guida il numero di nuovi appartamenti con 956, mentre Debrecen ha 783 appartamenti in costruzione. Nyíregyháza è al terzo posto in termini di numero di appartamenti in costruzione. Qui sono attualmente in costruzione 650 nuovi appartamenti nell'ambito di un progetto di investimento che coinvolge diverse centinaia di appartamenti.
Prezzo per metro quadrato oltre HUF 1 milione
Gábor Soóki-Tóth ha informato penzcentrum.hu che i prezzi degli appartamenti di nuova costruzione nelle città con diritti di contea non sono mai stati così alti come adesso. Rispetto a un anno fa, il prezzo medio degli appartamenti di nuova costruzione è superiore del 25%, il che significa HUF 947,000 (EUR 2,467) al metro quadrato.
Il ritmo degli aumenti dei prezzi è stato record soprattutto nella prima metà dello scorso anno, ma l'aumento del 5.2% rispetto al trimestre precedente indica un rallentamento,
aggiunge l'esperto.
Le città più costose sono Sopron, Debrecen e Szeged. A Sopron, il prezzo medio degli appartamenti di nuova costruzione è di 1.1 milioni di HUF (2,865 EUR) al metro quadrato, mentre il prezzo medio a Debrecen è di 1.09 milioni di HUF (2,839 EUR) al metro quadrato e di 1.04 milioni di HUF (2,709 EUR) a Szeged. Seguono Győr con HUF 987,000 (EUR 2,571), Veszprém con HUF 980,000 (EUR 2,552), Pécs con HUF 974,000 (EUR 2,537) e Érd con HUF 961,000 (EUR 2,503) per metro quadrato.
La città più economica per gli appartamenti di nuova costruzione è Hódmezővásárhely, dove il prezzo medio al metro quadro è di HUF 485,000 (EUR 1,263). A Békéscsaba, gli appartamenti di nuova costruzione sono anche più economici rispetto alla media del paese, con un prezzo medio di HUF 606,000 (EUR 1,578) al metro quadrato. Sebbene il prezzo delle case di nuova costruzione sia aumentato in modo significativo in tutte le città, rispetto al trimestre precedente, le città più costose non hanno aumentato i loro prezzi, conclude penzcentum.hu.
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Fonte: penzcentrum.hu
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