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Via libera a 280 nuove abitazioni a Budapest: ottenuto il permesso di costruzione per un imponente progetto immobiliare
Il promotore immobiliare belga Atenor ha ottenuto il permesso di costruzione per BakerStreet II, un nuovo complesso residenziale nell’11° distretto di Budapest che porterà 280 appartamenti sul mercato immobiliare della capitale.
Tre edifici e 26.700 metri quadrati di superficie residenziale
Il progetto rappresenta un importante cambiamento di rotta per l’area, originariamente destinata alla realizzazione di uffici. Atenor ha rivisto il progetto in risposta all’evoluzione delle condizioni del mercato immobiliare di Budapest e alla crescente attenzione dell’azienda verso i progetti residenziali. L’inizio dei lavori e della prevendita è previsto per il primo trimestre del 2027, mentre il completamento è programmato per il secondo trimestre del 2029.
BakerStreet II comprenderà tre edifici per un totale di 280 abitazioni, con circa 26.700 metri quadrati di superficie residenziale. Un cortile interno paesaggistico costituirà l’elemento centrale del complesso, integrando ampie aree verdi e strutture comuni progettate per i residenti. Il progetto è situato in una zona consolidata e in via di sviluppo dell’11° distretto, con accesso al Danubio e ai vicini campus universitari.
János Martin, amministratore delegato di Atenor Hungary, ha affermato che BakerStreet II, insieme al complesso Lake 11 della società, rafforzerà la propria offerta residenziale in una zona di Budapest ben collegata e in rapida espansione, come riporta Portfolio. Il passaggio allo sviluppo residenziale riflette un cambiamento più ampio nella strategia di Atenor nella capitale ungherese, dove i progetti abitativi stanno diventando una parte sempre più importante del suo patrimonio.
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BakerStreet II si aggiunge a Lake 11
Il nuovo complesso andrà a integrare Lake 11, un altro importante progetto residenziale di Atenor nel 11° distretto di Budapest, nei pressi del lago Kána. Lake 11 è in fase di realizzazione in diverse fasi e, una volta completato, comprenderà circa 900 appartamenti, oltre a circa 2.300 metri quadrati di spazi commerciali. La prima fase, Lake 11 Home&Park, è composta da 265 appartamenti ed è già stata completata.
Atenor ha avviato i lavori di costruzione e la vendita della seconda fase, Lake 11 Flow, nel marzo 2026. La seconda fase comprende 146 appartamenti e, al 3 settembre 2026, le prevendite avevano superato il 30 per cento. Insieme, Lake 11 e BakerStreet II rappresentano una sostanziale espansione della presenza residenziale di Atenor nell’11° distretto.
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Il mercato immobiliare di Budapest guida il cambiamento nei piani di sviluppo
La decisione di trasformare l’area di BakerStreet da un progetto incentrato sugli uffici a un progetto residenziale riflette le dinamiche in evoluzione del mercato immobiliare di Budapest. Per Atenor, lo sviluppo residenziale è diventato una priorità strategica di primo piano, con l’azienda che sta riposizionando i progetti esistenti per rispondere alla domanda e alle condizioni di mercato.
Una volta completato nel 2029, BakerStreet II aggiungerà 280 abitazioni all’offerta abitativa futura della capitale. Ora che il progetto ha ottenuto la licenza edilizia, le prossime tappe fondamentali dovrebbero essere l’avvio delle prevendite e l’inizio dei lavori all’inizio del 2027. Questo progetto, insieme al progetto Lake 11 ancora in corso, sottolinea la crescente portata delle attività residenziali di Atenor nell’11° distretto di Budapest.