Венгерский бизнес в сфере недвижимости - расцвет будапештской агломерации
В 2019 году количество людей, проживающих в городах и селах агломерации Будапешта, увеличилось больше всех населенных пунктов страны. Эрд возглавляет национальный список, где число зарегистрированных жителей увеличилось почти на 800 человек, Сигетсентмиклош занял второе место, за ним последовал Вереседьхаз. Оба поселения выросли более чем на 500 человек. Эти города являются излюбленными объектами рынка недвижимости, поскольку цены на квадратный метр жилья ниже среднего. Например, дом площадью 100 квадратных метров стоит на 16-30 миллионов форинтов меньше, чем в Будапеште.
Последний официальный анализ ingatlan.com показывает, что изменения численности населения также влияют на рынок жилья. Они изучили прирост населения в каждом населенном пункте в начале этого года и то, как изменились цены на недвижимость в самых популярных населенных пунктах по сравнению с тенденциями в Будапеште. Vg написал.
С учетом общей численности населения страны больше всего увеличилась численность населения, проживающего в населенных пунктах Будапештской агломерации, в том числе подвижного и естественного прироста, т.е. числа рождений,
сказал Ласло Балог, ведущий экономический эксперт ingatlan.com. В первую десятку вошли следующие города и деревни: Эрд, Сигетсентмиклош, Вереседьхаз, Дунахарасти, Дьёмрё, Надьтарча, Халастелек, Делегихаза, Гёд и Биаторбадь.
Ласло Балог также добавил, что
Бум на рынке жилья в последние годы и взрыв цен в Будапеште также играют роль в развитии агломерационных поселений. В конце 2019 года увеличилось количество построек семейных или двухквартирных домов за счет сниженного НДС на жилищное строительство и государственных субсидий.
Читайте такжеВенгрия вошла в число ведущих мировых рынков недвижимости в 2020 году
На сотни тысяч форинтов дешевле квадратный метр
По официальным данным, население Эрда увеличилось на 775 человек за год, в результате чего общая численность населения приблизилась к 70,000 513 человек. Население Сигетсентмиклоша увеличилось на 40,000 человек, поэтому город начал текущий год с населением почти 503 XNUMX человек, а община Вереседьхаза увеличилась на XNUMX человека за один год.
Агломерационные поселки являются привлекательными направлениями, поскольку цены на недвижимость и землю ниже, чем в столице.
Еще одним определяющим фактором является более высокий процент озеленения, что может сделать эти населенные пункты еще более привлекательными после окончания пандемии коронавируса.
Расчеты и цены
Цены на жилье в десяти населенных пунктах, перечисленных выше, намного ниже, чем в Будапеште. В конце апреля средняя цена квадратного метра в столице составляла 704,000 156 форинтов, что на 296,000–58 78 форинтов выше типичной цены предложения в городах и селах Будапештской агломерации. Таким образом, уровень средних цен на квадратные метры, зарегистрированный в этих населенных пунктах, составлял всего 408,000-XNUMX% от среднего уровня по столице. В Делегихазе были самые низкие цены на квадратный метр: XNUMX XNUMX форинтов за квадратный метр.
Читайте такжеВенгерский рынок недвижимости перевернулся! – Гостиничные номера сдаются в долгосрочную аренду
Источник: vg.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
5+1 самых красивых пещер, которые можно открыть в Венгрии этим летом
С понедельника доступ к озеру Балатон из Будапешта станет проще!
Мэр Будапешта Карачонь хочет запретить въезд в Будапешт автомобилям старше 10 лет?
Удивительно: политик Фидес разделяет самую сильную критику России на данный момент
Скандально: в воде возле венгерского завода по производству аккумуляторов обнаружены химикаты, вредные для плода
Правительство Венгрии: поддержка украинского меньшинства в Венгрии важнее, чем когда-либо прежде