Никто не думал, что такое может произойти на рынке недвижимости Венгрии.
Последние несколько лет были о стремительном росте цен на венгерском рынке недвижимости. Похоже, в наши дни эта тенденция не только закончилась, но даже повернулась вспять. Судя по последним данным, предоставленным ОТП Банком, многие собственники выжидают, вместо того чтобы быстро покупать свою недвижимость. Но меньшинство было вынуждено снизить цены, чего не было много лет назад. В результате, если у вас есть деньги для инвестиций и вы можете модернизировать недвижимость, Венгрия становится вашим местом для получения солидной прибыли.
Большинство владельцев недвижимости ждут
По index.hu, система поиска недвижимости OTP Bank, крупнейшего банка Венгрии, насчитывает 9 тысяч предложений в Будапеште и уезде Пешт. Владельцы изменяли цену этих объявлений 29 тысяч раз, а это значит, что многие люди меняли свое мнение несколько раз. 90 процентов этих корректировок включали снижение стоимости.
По статистике otpotthon.hu, владельцы снизили цены в среднем на 6 процентов. Однако эти повышения цен сделали это на 9 процентов. Но большинство владельцев ждут. В отношении 78.2% объектов за это время изменений не было. Цена снизилась только в случае 18.7 процента из них.
Результаты интересны, если мы сравним тенденции в Будапеште и уезде Пешт. Цифры показывают, что в Будапеште цены не снизились. Между тем, в уезде Пешт снижение составило 4.7 процента.
- Читайте также: Резкие изменения на рынке недвижимости Венгрии
Устойчивое развитие становится все более и более важным
В прошлом году важность устойчивости стала номером один из-за энергетического кризиса, последовавшего за окончанием пандемии COVID и российско-украинской войны. Количество поисковых запросов, касающихся энергоэффективной недвижимости, увеличилось в три раза на веб-сайте OTP по недвижимости.
Собственники не склонны снижать цены в случае новостроек и еще не построенных квартир. Это, вероятно, потому, что они предназначены для экономичного энергопотребления. Между тем, продавцы квартир в многоквартирных домах вынуждены снижать цены. Таким образом, если вы ищете инвестиции, вам следует искать квартиры в многоквартирных домах с хорошим транспортным сообщением в Будапеште и сельских муниципалитетах. При условии, что они могут быть модернизированы, ваша прибыль гарантирована.
Такая же тенденция и в других регионах страны. За пределами Будапешта и уезда Пешт 13% владельцев решили снизить цены, и только 3% сделали наоборот. 84 процента не изменили затраты. Изменение не коснулось средних цен.
Однако последние данные по отрасли, опубликованные Центральным статистическим управлением Венгрии, свидетельствуют о том, что тенденция роста цен на рынке недвижимости Венгрии закончилась. Его уровень составлял всего один процент между вторым и третьим кварталами 2 года.
Читайте такжеСамые дешевые деревни Венгрии: 7500 евро за семейный дом
Источник: index.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Венгерский министр обеспокоен конкурентоспособностью ЕС
Превосходно: анонсирован новый рейс из Будапешта в западноевропейский мегаполис
Венгерские государственные СМИ будут транслировать китайские пропагандистские фильмы?
Кабинет Орбана считает, что, если они проиграют выборы в Европарламент, война не закончится
Последний отсчет: скоро будет проходим новый мост через Дунай!
Политический директор премьер-министра Орбана: Европейский Союз является инструментом прогресса Венгрии
1 комментарий
Все жду.
ДНО рынка недвижимости в Будапеште, Венгрия, ДАЛЕКО от достижения УРОВНЯ, на котором он должен ПО ПРАВУ находиться.
ЧТО – просто задайте себе этот простой вопрос – что на этих сниженных уровнях, «Бойне», происходящей на рынке недвижимости, в ЗАТУХАЮЩЕЙ коллапсирующей венгерской экономике, что будет ПОДДЕРЖИВАТЬ цены на рынке недвижимости?