Насколько выше могут вырасти цены на недвижимость?
As Forbes.hu сообщает, что предстоящее повышение налогов может привести к огромному росту цен на недвижимость, исходя из тенденций, наблюдаемых в середине года.
Мы писали о состоянии рынка недвижимости как в первый и вторая четверть года. Теперь мы сообщаем об увеличении на основе отчета Центрального статистического управления, согласно которому уже существующая тенденция в сфере недвижимости приведет к еще большему росту цен, поскольку данные, относящиеся ко второму кварталу 2018 года, похоже, подтверждают это. В обзоре Центрального статистического управления были изучены детали более 200,000 XNUMX объявлений о недвижимости во втором квартале года. Повышение цен в основном связано с изменением системы налогообложения, на что рынок недвижимости реагирует повышением цен.
Согласно недавнему опросу, бывшая в употреблении недвижимость стоит на 18-24% дороже, чем раньше, как в Будапеште, так и в других крупных городах.
На рынке новой недвижимости наблюдался более высокий рост, что в основном связано с тем, что текущая налоговая льготная ситуация перестанет существовать с прогнозируемым повышением налогов в конце 2019 года.
С 2020 года НДС, применимый к новостройкам, будет значительно повышен с 5 до 27 процентов, что приведет к увеличению налогов на 20 процентов.
Поэтому строители и застройщики стремятся завершить все текущие инвестиции до установленного срока. В то же время покупатели конкурируют за оставшиеся проекты, что вызывает рост.
Тем не менее, это не та проблема, которая негативно влияет на рынок подержанной недвижимости. Как мы уже сообщали, существуют основные различия между рынком подержанной и новой недвижимости. Двумя основными причинами роста в этой области являются общая тенденция роста цен в крупных городах и ограничения по жилищным кредитам, которые начнут действовать в октябре.
Из-за ограничений по кредитам многие покупатели наводнили рынок в поисках подержанного жилья, что вызвало дополнительный спрос на рынке.
Изменение цен было значительным практически во всех частях страны: в столице дома и недвижимость подорожали на 24 процента по сравнению с прошлым годом, а в уездных городах цены выросли на 18 процентов. В других городах по сравнению с прошлым годом произошло увеличение на 23 процента, в то время как в небольших городах годовой рост цен составил 12 процентов.
Другой возможной первопричиной постоянно растущих цен может быть тот факт, что количество иностранных заказчиков и инвесторов растет, что подталкивает цены. Кроме того, в картину могут вмешаться и другие факторы, такие как открытие заводов в крупных сельских городах, как в случае с заводом БМВ, который может поднять цены на 40 шт.
Источник: Forbes.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Потрясающие ФОТО: геомагнитная буря с северным сиянием над Венгрией, декоративное освещение нового моста через Дунай
ФОТО: В Венгрии открыта статуя всемирно известного средневекового турецкого поэта
Соединяя мир через культуру: путь «Моди»
Что произошло сегодня в Венгрии? – 11 мая 2024 г.
Венгерское производство подвижного состава будет возрождено с помощью Китая
Будапешт вошел в десятку лучших европейских городов для любителей искусства