На венгерском рынке недвижимости назревают огромные потрясения
Безумие на рынке арендного жилья вот-вот начнется, так как Будапешт наводняют студенты, ищущие квартиры. Но чего можно ожидать? Что ж, по мнению экспертов, не очень хорошо, так как все больше людей переходят на рынок аренды.
Ассоциация рост процентных ставок, инфляция и колебания курса евро подтолкнул многих к рынку аренды вместо покупки недвижимости. С тех пор интерес не уменьшился, объясняет Карой Бенедикт, менеджер по связям с общественностью и аналитике Duna House. Он добавил, что спрос на аренду квартир постоянно растет, в то время как предложение остается относительно ограниченным по сравнению с ним, пишет издание. Денежный центр.
Высокий спрос, низкое предложение
«Хотя увеличение жилье цены остановились, а спрос значительно снизился к концу 2022 года, это нетипично, когда владельцы недвижимости продают недвижимость, которую они ранее приобрели в качестве инвестиций. Инвесторы обычно не хотят продавать сейчас; вместо этого все больше людей превращают свои сбережения в инвестиции в недвижимость».
- рассказал Бенедикт о перспективах владения недвижимостью.
В последнее время в предложениях Otthon Centrum (OC) не было никаких изменений. Текущее предложение остается таким же как по стране, так и в столице, как и год назад. Явный рост цен свидетельствует о росте спроса, в то время как предложение не смогло расшириться. Это объясняет более высокую конкуренцию за аренду квартир.
Ожидания студентов
Выпускные экзамены в старших классах уже идут, и скоро будут объявлены вступительные баллы. Это установит венгерский рынок арендного жилья в движении, так как это всегда означает значительный всплеск спроса.
НК также подчеркнул, что помимо студентов есть спрос со стороны работающих (новых выпускников, тех, кто переезжает в город на работу) в крупных университетских центрах, особенно в Будапешт. Этот дополнительный спрос, возникающий циклически, может привести к росту цен. Это будет особенно интересно в городах, где в настоящее время осуществляются значительные инвестиции, привлекающие значительное количество новой рабочей силы.
Возможное снижение цены
Что касается того, когда эти сверхвысокие цены на аренду начнут снижаться, эксперты настроены пессимистично.
«Если в ближайшие 1.5-2 года продолжающееся снижение цен на жилье приведет к замедлению переоценки жилья и мы оправимся от экономических трудностей, домовладение может стать более доступным для многих, в результате чего меньше людей будет вынуждено арендовать жилье. . Логично, что это могло бы послужить основанием для замедления или прекращения роста арендной платы».
- сообщил Ингатланпонт.
Карой Бенедикт подчеркнул, что текущий уровень спроса всегда влияет на уровень цен на арендную недвижимость. На нынешнем рынке аренды спрос остается очень высоким. Ожидается, что это будет способствовать дальнейшему росту и укреплению рынка аренды до тех пор, пока не снизятся выплаты по кредитам и процентные ставки.
По данным OC, значительное снижение цен на рынке аренды было вызвано только внешними потрясениями в последнее десятилетие (такими как пандемия). В краткосрочной перспективе признаков существенного снижения не предвидится.
Источник: Денежный центр
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Правительство Венгрии: поддержка украинского меньшинства в Венгрии важнее, чем когда-либо прежде
Потрясающие ФОТО: геомагнитная буря с северным сиянием над Венгрией, декоративное освещение нового моста через Дунай
ФОТО: В Венгрии открыта статуя всемирно известного средневекового турецкого поэта
Соединяя мир через культуру: путь «Моди»
Что произошло сегодня в Венгрии? – 11 мая 2024 г.
Венгерское производство подвижного состава будет возрождено с помощью Китая