Неожиданный поворот на рынке недвижимости Венгрии в отношении продаж
Некоторые типы квартир становятся проблематичными для продажи в Венгрии. Согласно репрезентативному опросу, все больше и больше продавцов обращаются за профессиональной помощью, когда решают продать свою недвижимость. Хотя в 2021 году это сделали только трое из десяти, OTP Ingatlanpont, компания по недвижимости венгерского банка, сообщает о значительных изменениях в этом отношении. Профессионализм становится все более важным на рынке. Они считают, что новые контракты еще впереди. Однако продавать недвижимость становится все труднее.
«Меньше квартир продают сами себя» — так называется Profitline.huНедавно опубликованная статья по этому вопросу. «В прошлом году было достаточно разместить рекламу, и мы продали ее в кратчайшие сроки», — подытожил свой опыт Чаба Лачи, региональный директор OTP Ingatlanpont в Будапеште. Их репрезентативный опрос показывает, что в 2021 году только 31% продавцов обращались за профессиональной помощью к агентам по недвижимости.
За последние несколько лет спрос на квартиры в Венгрии резко вырос. Однако похоже, что за весенне-летний период рынок изменился. Собственники говорят, что они получили значительно меньше телефонных звонков от частных лиц после того, как выставили свою недвижимость на продажу. Поэтому все больше людей обращаются к профессионалам, если планируют продавать свои квартиры. Интересно, что тенденция присутствует не только в Будапеште, но и в сельских городах. «Мы никогда не получали больше контрактов на вторичном рынке жилья, чем в сентябре этого года», — подчеркнула Сильвия Пирос, региональный директор компании South Alföld.
Их опрос показал, что люди продавали свою недвижимость без профессиональной помощи отчасти потому, что хотели сэкономить на комиссии и думали, что процесс не будет слишком сложным. Поскольку бизнес-среда изменилась и возникли новые вопросы, касающиеся деталей энергетических свойств квартир, все больше продавцов нуждаются в помощи профессиональных агентов. Конечно, агенты должны быть в курсе последних правил и изменений и должны иметь возможность непрерывно общаться между сторонами.
Чаба Лаци предупредил, что некоторые венгерские владельцы все еще считают, что цены на недвижимость растут ежемесячно. Однако так было только пол года назад. Тенденция сейчас такова, что цены в Венгрии снижаются везде, в том числе и на квартиры в новостройках.
Читайте такжеСемилетний рекорд побит: многие начали рекламировать свою недвижимость в Венгрии
Источник: Profitline.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Мэр Будапешта Карачонь хочет запретить въезд в Будапешт автомобилям старше 10 лет?
Удивительно: политик Фидес разделяет самую сильную критику России на данный момент
Скандально: в воде возле венгерского завода по производству аккумуляторов обнаружены химикаты, вредные для плода
Правительство Венгрии: поддержка украинского меньшинства в Венгрии важнее, чем когда-либо прежде
Потрясающие ФОТО: геомагнитная буря с северным сиянием над Венгрией, декоративное освещение нового моста через Дунай
ФОТО: В Венгрии открыта статуя всемирно известного средневекового турецкого поэта
2 комментариев
Независимо от «созданных» маркетинговых стратегий, от внутренней профессии рынка недвижимости / недвижимости до «заманивания» продавцов для продажи собственности, что означает снижение продажной цены за счет процентов комиссионных — как у традиционного агента по недвижимости. при продаже имущества сверх «прочих» затрат – выставить на продажу имущество,
Элементарно - если вы ПРОДАЕТЕ свою собственность - расходы ВАМ как Владельцу / Продавцу собственности, вы лично управляете и контролируете ими.
Если недвижимость продается по ВАШЕЙ инициативе - вы, как ПРОДАВЕЦ, получаете больше ФОРИНТОВ на свой банковский счет, чем если бы вы наняли агента по недвижимости или агента OTP, который будет работать с ВЫСОКИМ комиссионным коэффициентом, если они продадут вашей собственности, а также все «другие» маркетинговые расходы на продвижение атрибутики — это связано с продажей собственности.
Венгрия – НАсыщенный рынок продавцов.
Венгрия – меня поражает – мы развиваемся и развиваемся.
Продавцы, сравнимые с фондовой биржей или товарными рынками, включая валютный рынок, — быть ПРОДАВЦОМ на рынке с резким нисходящим трендом из-за НЕОБХОДИМОСТИ ПРОДАВАТЬ — могут быть ОПАСНЫМИ.
Какова ОБЩАЯ позиция – экономические и финансовые перспективы Венгрии – нынешняя, краткосрочная, ближайшая и долгосрочная?
Мы знаем, что в настоящее время наша экономика находится в катастрофическом беспорядке — это дает ВСЕ признаки того, что она ТЕНДЕНЦИИ снижается.
Продавцам – несоразмерность, Покупателям – тогда состояние Экономики, цены должны ПАДАТЬ.
Иностранные инвестиции – НЕ СТАБИЛИЗИРУЮТ рынок недвижимости – в Венгрии.
Ожидаемые процентные ставки — от «внутренних» кругов — могут возрасти до 18–20% к декабрю 2022 года.
МНОГОЕ еще предстоит раскрыть – на рынках недвижимости/недвижимости в Будапеште, Венгрия – это не сделает чтение приятным.
Множественное число собственности - свойства. И да, возможно, из-за комиссий, но цены завышены. За семь лет цены почти в три раза превышают ту же самую мысль, которую мы рассматривали тогда. Спасибо, не надо. Оставь это.