От Будапешта до Дубая: оценка инвестиционных перспектив на рынках недвижимости
Инвестиции в рынок недвижимости Дубая представляют собой привлекательную возможность с потенциалом. Дубай предлагает уникальные преимущества инвесторам, стремящимся диверсифицировать свои портфели и извлечь выгоду из своих рынков. Будапешт, оживленная столица Венгрии, хорошо известна своим современным развитием, что делает его привлекательным местом для туристов и инвесторов.
С другой стороны, Дубай известен как деловой центр, торговый и туристический центр. Дубай славится своим роскошным образом жизни и благоприятной налоговой средой. Инвесторы могут изучить возможности на рынках недвижимости через портал недвижимости Баят который является крупнейшим порталом недвижимости в ОАЭ и предлагает различную недвижимость на продажу и в аренду. На мировом рынке недвижимости стратегическое расположение Эмирата на перекрестке Европы, Азии и Африки делает его ключевым игроком, привлекающим инвесторов в недвижимость. Инвесторы могут использовать разнообразные возможности – от жилищного строительства до коммерческих предприятий – для достижения окупаемости инвестиций и долгосрочного роста.
Раскрытие тенденций рынка недвижимости Будапешта: комплексный анализ
Будапешт, столица Венгрии, известен как самый красивый город Европы. Люди со всего мира приезжают сюда за едой, ночной жизнью, курортами и культурой. Более зеленая и тихая Буда предлагает уникальные культурные впечатления и спокойный образ жизни.
Климат в Будапеште мягкий, а температура редко бывает некомфортной. Стратегическое расположение Венгрии в Центральной Европе делает ее доступной для широкого круга направлений.
Давайте обсудим самые требовательные объекты недвижимости в Будапеште:
- Площадь Шервита
- Верецкая улица
- 6 Октября. Улица
1. Площадь Сзервита
Площадь Сзервита находится в самом сердце Будапешта, также известного своей богатой историей и яркой энергетикой. Общая площадь здания составляет 12,500 2 м². квадрат. Эта знаменитая площадь служит центром внимания местных жителей и гостей города. Здание состоит из 20 верхних этажей и XNUMX невероятных резиденций прямо в центре Будапешта.
Список удобств на площади Сзервита приведен ниже:
- Частная парковка
- Умный дом технологии
- VIP зал
- безопасность 24 / 7
- Частные лифты
- Жилая крыша
Тип квартиры | Среднее площадь/кв. м. | Среднее цена/кв.м. (Финт.) | Общая стоимость (HUF) |
2-МЕСТНАЯ | 107 | 4,591,399 | 491,418,125 |
Примечание: эти данные взяты из справочника Мэтью и Дэниела по рынку роскошных квартир.
2. улица Вереке
Дом с террасами в самом центре города и несколькими роскошными апартаментами был построен в 2021 году. На объекте установлены самые передовые решения для умного дома. Благодаря этой функции вы сможете менять температуру и освещение даже удаленно. В собственности есть 467 кв.м. территория отведена под сады, поэтому на территории очень тихо.
Список удобств на улице Вереке приведен ниже:
- американская кухня
- Кондиционер недвижимость
- ипотека бесплатно
- Электрические жалюзи
- Отопление тепловым насосом
- Подогрев пола
Тип квартиры | Среднее площадь/кв. м. | Среднее цена/кв.м. (Финт.) | Общая стоимость (HUF) |
2-МЕСТНАЯ | 81 | 2,457,387 | 199,059,967 |
Примечание: эти данные взяты из справочника Мэтью и Дэниела по рынку роскошных квартир.
3. 6 Октября. Улица
Общая площадь объекта составляет 108 мXNUMX. квадрат. Все стены здания оборудованы сетками из стекловолокна, чтобы избежать появления трещин в здании. Весь настенный сервиз отеля украшен гобеленами.
Список удобств на улице 6 Октября приведен ниже:
- Цирковое отопление
- Высокие потолки
- Кондиционер
Тип квартиры | Среднее площадь/кв. м. | Среднее цена/кв.м. (Финт.) | Общая стоимость (HUF) |
2-МЕСТНАЯ | 108 | 3,137,291 | 338,797,173 |
Примечание: эти данные взяты из справочника Мэтью и Дэниела по рынку роскошных квартир.
Погружение в тенденции рынка недвижимости Дубая: комплексный обзор
Цены на роскошные апартаменты и виллы в Дубае стали рекордными по сделкам в 2023 году. Рынок недвижимости Дубая сохраняет впечатляющие темпы роста. Если мы воспользуемся отчетом о рынке недвижимости за 2023 год, он покажет ценную информацию о тенденциях рынка недвижимости Дубая.
Давайте обсудим самые требовательные элитные объекты недвижимости в Дубае:
- Dubai Marina
- Business Bay
- Downtown Dubai
1. Дубай Марина
Dubai Marina — один из самых востребованных районов Дубая. Этот прибрежный поселок оборудован отелями, роскошными апартаментами, ресторанами и развлекательными заведениями. Дубай Марина, плавно связанная множеством магистралей, предлагает непревзойденную доступность к основным направлениям. Торговые центры, медицинские учреждения и продуктовые магазины находятся всего в нескольких шагах от отеля.
Список удобств в районе Дубай Марина приведен ниже:
- Торговые центры
- Легкий доступ к супермаркетам
- Велосипедные дорожки и тренажерные залы
- Общественный транспорт
- Рядом школы и больницы
Тип квартиры | Среднее площадь/кв.фут. | Среднее цена (форинты) |
1-МЕСТНАЯ | 841 | 146,446,794 |
2-МЕСТНАЯ | 1,369 | 238,201,421 |
3-МЕСТНАЯ | 2,187 | 380,559,913 |
Примечание. Эти данные взяты из отчета Bayut 2023 о рынке продаж недвижимости Дубая.
- По данным отчета «Баюта», средняя цена за кв. фут. является 174,066 венгерских форинтов.
2. Бизнес Бэй
Бизнес Бэй — многофункциональный район в Дубае. Площадь Business Bay составляет 46.9 миллиона квадратных футов. 22.1% выделено на жилые проекты, 18.5% – на коммерческое использование, а 59.4% – на смешанную деятельность. Этот отель известен международным и местным бизнесом.
Список удобств в Business Bay приведен ниже:
- Торговые центры
- Ресторан и бары
- Клиники и аптеки
- Общественный транспорт
Тип квартиры | Среднее площадь/кв.фут. | Среднее цена (форинты) |
1-МЕСТНАЯ | 780 | 143,923,794 |
2-МЕСТНАЯ | 1,253 | 231,104,510 |
3-МЕСТНАЯ | 1,818 | 335,286,865 |
Примечание. Эти данные взяты из отчета Bayut 2023 о рынке продаж недвижимости Дубая.
- По данным отчета «Баюта», средняя цена за кв. фут. является 184,419 венгерских форинтов.
3. Центр Дубая
Даунтаун Дубай – это проект Emaar Properties расположен в самом центре города. В центре Дубая расположены достопримечательности, торговые центры и различные достопримечательности. На территории комплекса расположены высотные здания, пентхаусы, виллы, а также коммерческая и жилая недвижимость.
Список удобств в центре Дубая приведен ниже:
- Отели
- Транспорт и парковочные места
- Школы и близлежащие медицинские учреждения
- Супермаркеты и торговые центры
Тип квартиры | Среднее площадь/кв.фут. | Среднее цена (форинты) |
1-МЕСТНАЯ | 724 | 191,356,742 |
2-МЕСТНАЯ | 1,327 | 350,653,716 |
3-МЕСТНАЯ | 2,271 | 600,122,962 |
Примечание. Эти данные взяты из отчета Bayut о рынке продаж недвижимости Дубая за 2023 год.
- По данным отчета «Баюта», средняя цена за кв. фут. является 264,216 венгерских форинтов.
Открывая возможности: почему иностранным инвесторам следует рассмотреть недвижимость в Дубае
Рынок недвижимости Дубая привлекает иностранных инвесторов беспрецедентными возможностями. Он предлагает сочетание роскошной жизни, надежной инфраструктуры и высокой доходности. Давайте рассмотрим причины, по которым инвесторам следует обратить внимание на Dubai Properties.
- Конкурентоспособные цены на недвижимость
- Более высокая доходность от аренды
- Удобная для инвесторов налоговая система
- Виза инвестора
Конкурентные цены на недвижимость
По сравнению с другими космополитическими центрами Дубай предлагает конкурентоспособные цены для иностранных инвесторов. Эти конкурентоспособные цены в Дубае предлагают инвесторам повысить ценность своей недвижимости. Дубай предлагает деловую инфраструктуру и современный образ жизни. Это самая важная причина для покупки элитной недвижимости в Дубае.
Более высокая доходность от аренды
Иностранцы, инвестирующие в недвижимость Дубая, могут получить высокую прибыль от своих инвестиций. Виллы в Дубае предлагают более высокую цену. Рентабельность инвестиций 7.98%, в то время как апартаменты в Дубае предлагают более высокую цену Рентабельность инвестиций 9.04%. (По данным Баюта).
С другой стороны, недвижимость в Будапеште приносит Рентабельность инвестиций 4-5%. (По словам Странствующего Инвестора).
Удобная для инвесторов налоговая система
Самым интересным преимуществом инвестирования в недвижимость Дубая является отсутствие налогов на недвижимость. В то время как большинство стран вводят налоги на доходы и имущество. ОАЭ – безналоговая страна. Инвесторы могут считать, что все деньги, которые они зарабатывают в ОАЭ это 100% их. При покупке недвижимости в г. Объединенные Арабские Эмираты, вам не придется платить никакой раздражающий налог на недвижимость. (По данным Баюта).
С другой стороны, налог на доход от аренды в Будапеште составляет 15%. Существует также налог на прирост капитала в размере 15%, который снижается с каждым годом. (По словам Странствующего Инвестора).
Инвесторская виза
Инвесторы в недвижимость, владеющие недвижимостью стоимостью, равной или превышающей 200,606,800 венгерских форинтов на момент покупки имеют право на получение золотой визы. Это 10-летний возобновляемый вид на жительство. Спонсорами могут быть муж или жена, дети и родители.
Документы, необходимые для подачи заявления на золотую визу, перечислены ниже:
- Пасспорт
- Наличие электронных сертификатов
- Личное фото
- идентификатор ОАЭ
- Копия действующего вида на жительство
Статус резидентства: иностранный инвестор-резидент и посещающие иностранные инвесторы.
Резидентская виза инвестора
Инвесторы в недвижимость, владеющие недвижимостью, покупная стоимость которой равна или превышает 75,117,413 венгерских форинтов на момент покупки имеют право на двухлетний вид на жительство. Муж, жена и родители могут быть спонсированы.
Документы, необходимые для получения инвесторской резидентской визы, перечислены ниже:
- Пасспорт
- Наличие электронных сертификатов
- Личное фото
- Медицинская страховка
- идентификатор ОАЭ
- Копия текущего места жительства
- Копия справки о несудимости, выданная Земельным департаментом Дубая (DLD).
Статус резидентства: иностранный инвестор-резидент и посещающие иностранные инвесторы.
Будапешт против Дубая: в двух словах
Дубай становится лучшим выбором по нескольким веским причинам. Во-первых, стратегическое расположение Дубая служит центром глобального бизнеса и туризма. Дубай предлагает разнообразный пул международных инвесторов и арендаторов, обеспечивая устойчивый спрос на недвижимость. Во-вторых, Дубай предлагает благоприятную для инвесторов среду, такую как районы без права собственности, такие как Арьян, Барша-Хайтс, Бизнес-Бэй и Культурная деревня, где иностранцы могут наслаждаться 100%-м владением недвижимостью с удобствами мирового класса и беспрецедентным видом на горизонт.
С другой стороны, Будапешт предлагает европейское очарование и культурное погружение. Будапешт предлагает долгосрочную стабильность и традиционный инвестиционный потенциал. Будапешт олицетворяет вневременную элегантность и культурное наследие.
В целом, динамичная экономика Дубая, политика, благоприятная для инвесторов, стратегическое расположение и приверженность инновациям делают его лучшим выбором для инвестиций в недвижимость, предлагая превосходные перспективы для инвесторов, ищущих высокую доходность, диверсификацию и возможности роста по сравнению с Будапештом.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Каковы основные преимущества для иностранных инвесторов, инвестирующих в Дубай?
A: Инвесторы в недвижимость могут иметь визовые льготы, такие как Золотая виза, по которой инвестор владеет недвижимостью на сумму, превышающую или равную 200,606,800 венгерских форинтов и виза на жительство инвестора, по которой инвестор владеет недвижимостью, превышающей или равную 75,117,413 венгерских форинтов имеют право на получение этих двух типов виз. Более того, Дубай предлагает более высокий Рентабельность инвестиций 7.98%, а апартаменты в Дубае предлагают более высокую цену Рентабельность инвестиций 9.04%. С другой стороны, недвижимость в Будапеште приносит Рентабельность инвестиций 4-5%.
Вопрос: Как обстоят дела на рынке недвижимости в Будапеште?
A: В Будапеште самые дорогие варианты жилья: средняя цена предложения превышает один миллион форинтов за квадратный метр. При этом средняя стоимость аренды квартир составила 4,591,399 2 XNUMX форинтов за квадратный метр за XNUMX-комнатную квартиру в столице страны.
Вопрос: Можете ли вы владеть 100% недвижимостью в Дубае?
A: В Дубае разрешено иностранное владение территориями, отнесенными к категории безусловного права собственности. Иностранцы (которые не живут в ОАЭ) и резиденты-эмигранты могут приобретать права собственности на имущество без ограничений, права узуфрукта или права аренды на срок до 99 лет.
Список некоторых территорий без права собственности в Дубае приведен ниже:
- Арьян
- Business Bay
- Культурная деревня
- Сады Дискавери
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Что произошло сегодня в Венгрии? - 10 мая 2024 г.
Возмутительное расистское нападение в Будапеште: иностранца избили из-за цвета кожи: «Мигрант, иди домой!»
Орбан и Си договорились об укреплении связей еще в 2009 году.
Железнодорожная кольцевая дорога вокруг Будапешта и высокоскоростная железная дорога в аэропорту построятся с участием китайских инвестиций
Правительство Венгрии направило письмо общественности относительно планов НАТО по войне на Украине
Шокирующая находка: под теннисным кортом нашли давно потерянную венгерскую церковь – ФОТО