Потенциал переговоров растет для покупателей на венгерском рынке недвижимости
В последние месяцы на венгерском рынке недвижимости начались значительные изменения. Растущее предложение и одновременно снижающийся спрос увеличили возможности переговоров для покупателей.
Как следствие, ясно, что продавцы вынуждены снижать цены. Однако возникает вопрос, насколько они были бы готовы сократить. Этот вопрос исследовал ориго.ху с помощью Balla Ingatlan (венгерское агентство недвижимости).
О каких типах недвижимости продавцы готовы вести переговоры?
Ранее мы сообщали, что единственной недвижимостью, не затронутой падением цен на венгерском рынке недвижимости, являются экологически чистые панельные квартиры в хорошем состоянии. Вы можете прочитать нашу статью на эту тему ВОТ.
Origo.hu также подтверждает это:
В настоящее время наибольшим спросом пользуются в основном панельные квартиры, но и среди них в основном недвижимость в хорошем состоянии или с капитальным ремонтом.
Однако цены на другие объекты в худшем состоянии начали снижаться.
Читайте такжеВенгерский рынок жилья не был таким слабым уже 10 лет
Насколько дешевле недвижимость в настоящее время?
Таким образом, сейчас в основном квартиры более низкого качества, нуждающиеся в ремонте, можно найти по более выгодным ценам. В качестве примера origo.hu описывает выставленную на продажу панельную квартиру в не очень хорошем состоянии, которую можно было купить за 42 млн форинтов (105,800 2022 евро) в марте 2022 года. В это время рынок недвижимости был на пике. Однако в конце 38 года квартира в том же состоянии в том же районе продавалась за 95,724 миллионов форинтов (XNUMX XNUMX евро).
Психологический порог составляет около 40 миллионов форинтов (около 100,762 60 евро) для панельных домов, 70-151,143 миллионов форинтов (176,333 100-251,905 XNUMX евро) для больших кирпичных квартир и более XNUMX миллионов форинтов (около XNUMX XNUMX евро) для отдельно стоящих домов.
они пишут.
В южных частях Буды (районы XI и XXII) двухкомнатная квартира обычно стоит 50 миллионов форинтов (125,952 70 евро). В том же районе средняя цена особняка в районе XXII составляет от 80 до 176,333 миллионов венгерских форинтов (201,524 100–XNUMX XNUMX евро). Однако, в отличие от этого, в районе XI отдельные дома по-прежнему продаются по цене более XNUMX миллионов форинтов.
Ожидается снижение цен
Хотя существенного падения цен пока нет, все больше и больше продавцов, вероятно, осознают необходимость снижения цены на свою недвижимость. Эта тенденция к падению цен, конечно же, сохранится и в отношении недвижимости, нуждающейся в ремонте. Покупатели в эти дни, кажется, более подготовлены к покупке нового дома. Кроме того, они обычно ждут, пока не найдут подходящую недвижимость по подходящей цене. В то время как предложение продолжает расширяться, эти покупатели также кажутся более избирательными. Тем не менее, по данным origo.hu, продавцы пройдут месяцы, прежде чем они поймут, что их недвижимость не будет продаваться по прежней высокой цене.
Читайте такжеОсобняк в Венгрии продается по удивительно низкой цене
Источник: ориго.ху
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Удивительно: политик Фидес разделяет самую сильную критику России на данный момент
Скандально: в воде возле венгерского завода по производству аккумуляторов обнаружены химикаты, вредные для плода
Правительство Венгрии: поддержка украинского меньшинства в Венгрии важнее, чем когда-либо прежде
Потрясающие ФОТО: геомагнитная буря с северным сиянием над Венгрией, декоративное освещение нового моста через Дунай
ФОТО: В Венгрии открыта статуя всемирно известного средневекового турецкого поэта
Соединяя мир через культуру: путь «Моди»