Средняя цена квартиры в Будапеште выросла на 50 процентов
Психологическая цена квартир увеличилась с 20 до 30 миллионов венгерских форинтов (53,657.94 80,486.90–XNUMX XNUMX евро) чуть более чем за два с половиной года. Компания Othon Centrum (OC) изучила, какие квартиры можно купить за эту сумму в столица.
Ассоциация апартаменты предлагаемые на пороге в 30 миллионов венгерских форинтов, популярны среди молодых пар и людей, делающих первые шаги в приобретении собственного жилья. Из-за резкого роста цен на квадратные метры в последние годы наблюдается заметный спрос на недвижимость такой стоимости. По данным OC, осенью 2020 года психологический порог составлял около 20 миллионов форинтов. В настоящее время она приближается к 30 миллионам, пишет Индекс.
Конец повышения цен?
Согласно последним рыночным данным, темпы роста цен снизились. В первую очередь это можно объяснить ростом процентных ставок, инфляционной средой и снижением покупательной способности. В результате многие потенциальные покупатели выжидают, надеясь на значительное снижение цен. Действительно, наблюдается заметное падение цен на семейные дома. Однако в случае квартир замедляются только темпы роста.
Высокая инфляция и снижение процентных ставок в наименьшей степени повлияли на ценовом диапазоне квартир из кирпича б/у. Текущая цена квадратного метра в размере 1,017,000 2,728.63 5 венгерских форинтов (2022 XNUMX евро) на XNUMX процентов выше, чем цены в четвертом квартале XNUMX года.
Напротив, рост стоимости квадратного метра панельных квартир в столице практически приостановился. Текущее среднее значение составляет 747,000 2,004.22 форинтов (0.6 XNUMX евро), что всего на XNUMX% выше, чем в предыдущем квартале.
Только средняя цена за квадратный метр семейных домов в столице резко упала, однако значительными темпами. Средняя стоимость 603,000 1,617.86 венгерских форинтов (18 XNUMX евро) на XNUMX процентов ниже средней стоимости квадратного метра в четвертом квартале прошлого года. Это представляет собой огромное ценовое преимущество в несколько миллионов форинтов для покупателей в этом сегменте.
Что там доступно?
Важно отметить, что существуют разительные различия в ценах между районами. Мы можем наблюдать заметную разницу в размерах квартир, доступных за тридцать миллионов форинтов.
При таком бюджете в 3-м районе можно было найти квартиру площадью 40 кв. м, а в 11-м округе — 35 кв. Та же тенденция сохраняется и на Пештской стороне, где в популярном 13-м районе этой суммы хватило бы на квартиру площадью 35 квадратных метров, а в 14-м районе – на квартиру площадью 37 квадратных метров. Однако в пригороде Пешта можно купить не менее 40 квадратных метров полуторакомнатной квартиры, а в Чепеле за 56 квадратных метров двух с половиной комнатную квартиру можно получить за 30 миллионов форинтов. .
Практически невозможно найти семейный дом за 30 миллионов форинтов. Учитывая среднюю цену за квадратный метр, можно потенциально покупки дом 50 квадратных метров с этим бюджетом. Однако на рынке наблюдается дефицит таких небольших семейных домов.
Если таковой имеется, в 3-м районе его хватило бы только на дом площадью всего 35 квадратных метров, а во внешнем 16-м районе — на дом площадью 45 квадратных метров, исходя из средней цены за квадратный метр в этих районах. . Однако, если повезет и настойчиво искать, найти дом с двумя спальнями площадью 55 квадратных метров по этой цене в 20-м и 23-м районах не невозможно.
Источник: Индекс
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Хорошие новости для фанатов Формулы 1! Реконструкция Хунгариринга уже на финише
Интересные цифры: венгры, живущие в Западной Европе, «иммунитетны» к «Фидес»
Министр экономики Венгрии рассказал о сотрудничестве Венгрии с немецкой автомобильной промышленностью
Интересно: Будапешт на несколько месяцев станет домом Райана Рейнольдса
Министр финансов Венгрии: Председательство Венгрии в ЕС будет сосредоточено на конкурентоспособности и демографических проблемах
Увлекательные программы на Пятидесятницу в Венгрии 2024