Откуда мы будем работать в будущем?
«Офис на вынос» и fРешения lex — вот что определяет рынок офисной недвижимости после COVID-19
Отчет об обновлении рынка New Work
Прошедший год перевернул все аспекты нашей жизни с ног на голову, в том числе то, как мы работаем и используем офисное пространство. Компания New Work, поставщик гибких офисов из Центральной и Восточной Европы, обновила свое ежегодное исследование, посвященное этим вопросам и показывающее, как за последний год изменились наши привычки использовать офис в качестве места работы. Исследования показывают, что гибкие офисные площади в Венгрии, Польше, Чехии и Румынии увеличились в десять раз, а потребности в рабочих местах теперь совершенно другие, чем когда-либо прежде, поэтому на каждом углу должен быть готовый к использованию офис.
«Офис на вынос» как тренд в сфере недвижимости на ближайшие несколько лет
COVID-19 повел мир в совершенно ином направлении. Это неопределенное время существенно изменило рынок офисных помещений. 2020 год закончился, и офис, каким мы его знаем, почти полностью исчез. Теперь нам нужно не только удобное рабочее место и письменный стол. «Офисы на вынос» — мировой тренд, и компании уже инвестируют в них. Нам всем нужен максимально быстрый доступ к рабочему месту, удобное и профессиональное пространство. Швейцарские железные дороги уже заметили эту тенденцию, создав гибкие офисные помещения на вокзалах или гостиничную сеть Accor, где офисы открываются в отелях.
«Согласно последнему отчету McKinsey «Будущее работы после COVID-19», новая реальность такова, что 25% всех рабочих мест и до 70% рабочих мест, связанных с компьютером, подходят для работы из дома и моделей ротации, что приведет к В штаб-квартире требуется на 30 % меньше офисных площадей, но гораздо больше потребность в гибком пространстве в нескольких офисах. В будущем компаниям необходимо будет приспособиться к политике удаленной работы и внедрить более гибкие рабочие процедуры, которые позволят работникам выбирать, где им работать. — говорит Хьюберт Абт, генеральный директор New Work, в последнем рыночном отчете «Flex Solutions post COVID-19». Компания является одним из крупнейших операторов гибких офисных помещений в Центральной и Восточной Европе.
Гибкое решение с социальным эффектом
Рабочие места, как правило, будут доступны в каждом уголке города. Это также будет иметь свои социальные последствия. Это не только помогает обеспечить лучший баланс между работой и личной жизнью, но и намного больше, чтобы уменьшить наш углеродный след.
Исследования показали, что рабочая сила и места для управления сельскими районами с такими инструментами могут снизить до 30% загрязнения дорожным движением в час пик.
«В настоящее время как сотрудники, так и компании пересмотрели почти все предположения, сделанные до сих пор. Время в пути до рабочего места, а также аспекты экологии, гибкости и способности работать и управлять командой в виртуальном мире стали еще важнее, чем раньше». заключает Абт.
Офисы как место для общения и обмена информацией больше не будут единственным местом для этого — компании адаптируют свою культуру к новой реальности. Компании вынуждены управлять своей рабочей силой в облаке и поддерживать тесный контакт с каждым участником через облако, поскольку большинство сотрудников отдают места для встреч и командной работы на аутсорсинг из штаб-квартиры и будут организовывать встречи в третьих местах. Это приводит к постоянной адаптации их организационных структур и моделей рабочих процессов.
Гибкое офисное пространство как никогда ценно
Офис, каким мы его знаем, полностью изменился. Теперь это гибкое пространство, которое клиенты хотят арендовать в соответствии со своими возможностями и потребностями.
Еще 10 лет назад общая площадь гибких офисных площадей на рынках Польши, Чехии, Румынии и Венгрии составляла 42,000 2020 квадратных метров. В 482,000 году этот показатель увеличился до XNUMX XNUMX квадратных метров (согласно отчету JLL FlexOffice «FLEXcellent»).
Эта гигантская разница показывает, что рынок ожидает гибких бизнес-решений. Это еще важнее в эпоху пандемии, когда каждый выход из дома связан с ограничениями. В среднем индустрия гибких офисов росла на 30 % в год, а растущий спрос на гибкие пространства значительно ускорит этот темп. Марк Диксон, генеральный директор IWG, крупнейшего в мире оператора гибкого пространства, прогнозирует, что 70 % всех новых договоров аренды будут гибкими. Спрос на гибкое пространство скоро возрастет в 10 раз по сравнению с реальным доступным пространством.
Это связано не с COVID-19, а с надвигающейся рецессией, когда клиенты отчаянно нуждаются в гибких условиях и «готовом к работе» пространстве, поскольку у них нет денег, чтобы тратить их на капиталовложения.
Цифровизация бизнеса – вызовы новой эпохи
До COVID 85% доходов оператора мобильной связи приходилось на офисные помещения, а 15% — на услуги. Сегодня 60% доходов приходится на аренду офисов и их площадей, а 40% — на услуги и членство. Согласно анализам и прогнозам New Work, дальнейший рост доходов от аренды офисных площадей вскоре снизится до 40%. Потребности и поведение клиентов изменили услуги в связи с пандемией в геометрической прогрессии. Компании, помимо основной центральной, сосредотачиваются на большем количестве локаций, которые могут использовать сотрудники и деловые партнеры.
Всем важно избегать ненужных поездок, лишних контактов со случайными людьми и посещений не проверенных мест.
«Цифровые решения позволяют каждому работать где угодно и когда угодно. Я уверен, что они займут лидирующие позиции практически во всех сферах бизнеса. Модели и функции, которые оплачиваются на постоянной основе с членством в сочетании с клиентскими приложениями, станут стандартом. Многие места, использующие цифровой пропуск в офис, представляют собой современные решения, набирающие силу. Такие офисы устанавливают новые стандарты». добавляет Хьюберт Абт.
В отчете также показано, что аренда как таковая будет заменена контрактами на обслуживание и членство, а комплексные услуги и бронирование будут обрабатываться специальным приложением. Согласно простым цифровым решениям, пользователи будут иметь легкий доступ ко всем офисным сервисам, таким как бронирование рабочего места, конференц-зала или дополнительных услуг, включая ИТ-поддержку. Такие приложения также будут использоваться в качестве социальных платформ.
Читайте такжеМогут ли основные службы закрыться в Будапеште, если бушует пандемия?
Источник: Пресс-релиз «Новая работа»
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Кандидат в мэры Будапешта от партии «Фидес» призывает к сотрудничеству между руководством и правительством Будапешта
Си Цзиньпин в Будапеште: Серьезные ограничения на движение парализуют столицу сегодня и на этой неделе
Венгрия продолжает стремиться к тесному сотрудничеству с ФАО
Основные причины, по которым вам следует выбрать Венгрию для обучения за рубежом
10 лучших университетов Венгрии для иностранных студентов
Что произошло сегодня в Венгрии? – 7 мая 2024 г.