ارتفع متوسط سعر الشقة في بودابست بنسبة 50 في المئة
ارتفع السعر النفسي للشقق من 20 إلى 30 مليون فورنت هنغاري (53,657.94-80,486.90 يورو) في ما يزيد قليلاً عن عامين ونصف. قام Otthon Centrum (OC) بفحص نوع الشقة المتاحة للشراء مقابل هذا المبلغ من المال في العاصمة.
• شقق سكنية المقدمة عند عتبة 30 مليون فورنت هنغاري ، تحظى بشعبية بين الأزواج الشباب والأشخاص الذين يتخذون خطواتهم الأولى نحو ملكية المنزل. بسبب الزيادة الهائلة في أسعار المتر المربع في السنوات الأخيرة ، هناك طلب ملحوظ على العقارات بهذه القيمة. وفقًا لبيانات من OC ، في خريف 2020 ، كانت العتبة النفسية حوالي 20 مليون فورنت هنغاري. يكتب حاليًا ، أنه يقترب من 30 مليونًا فهرس.
نهاية ارتفاع الأسعار؟
وفقًا لأحدث بيانات السوق ، فقدت وتيرة زيادة الأسعار زخمها. يمكن أن يعزى ذلك في المقام الأول إلى ارتفاع أسعار الفائدة ، والبيئة التضخمية وانخفاض القوة الشرائية. نتيجة لذلك ، ينتظر العديد من المشترين المحتملين ، على أمل حدوث تخفيضات كبيرة في الأسعار. هناك بالفعل انخفاض ملحوظ في أسعار المنازل العائلية. ومع ذلك ، في حالة الشقق ، فإن معدل الزيادة هو فقط الذي يتباطأ.
التضخم المرتفع وتدهور أسعار الفائدة كان له أقل تأثير على أسعار من الشقق المبنية من الطوب. السعر الحالي للمتر المربع 1,017,000 فورنت هنغاري (2,728.63 يورو) أعلى بنسبة 5 في المائة من الأسعار في الربع الرابع من عام 2022.
في المقابل ، توقف ارتفاع سعر المتر المربع للشقق اللوحية بشكل أساسي في العاصمة. متوسط القيمة الحالية هو 747,000 فورنت هنغاري (2,004.22 يورو) ، وهو أعلى بنسبة 0.6 في المائة فقط من الربع السابق.
فقط متوسط سعر المتر المربع للمنازل العائلية قد انخفض في العاصمة ، ولكن بمعدل كبير. متوسط قيمة 603,000 فورنت هنغاري (1,617.86 يورو) أقل بنسبة 18 في المائة من متوسط التكلفة لكل متر مربع في الربع الأخير من العام الماضي. يمثل هذا ميزة سعرية هائلة تصل إلى عدة ملايين من الفورنت للمشترين في هذا القطاع.
ما المتاح هناك؟
من المهم ملاحظة أن هناك اختلافات كبيرة في الأسعار بين المناطق. يمكننا ملاحظة الاختلافات البارزة من حيث مساحة الشقة المتاحة لثلاثين مليون فورنت.
بهذه الميزانية في الحي الثالث ، يمكن للمرء أن يجد شقة 3 مترًا مربعًا ، بينما في الحي الحادي عشر ، ستقتصر على 40 مترًا مربعًا. استمر نفس الاتجاه في منطقة الآفات ، حيث في الحي الثالث عشر الشهير ، سيكون هذا المبلغ كافياً لشقة بمساحة 11 مترًا مربعًا ، بينما في الحي الرابع عشر ، سيتسع الشقة بمساحة 35 مترًا مربعًا. ومع ذلك ، في الضواحي الخارجية لـ Pest ، يمكن شراء ما لا يقل عن 13 مترًا مربعًا ، وشقة من غرفة واحدة ونصف ، وفي Csepel ، يمكن الحصول على شقة 35 مترًا مربعًا ، وشقة من غرفتين ونصف مقابل 14 مليون فورنت .
يكاد يكون من المستحيل العثور على منزل عائلي متاح لـ 30 مليون فورنت. بالنظر إلى متوسط سعر المتر المربع ، يمكن للمرء أن يفعل ذلك شراء منزل بمساحة 50 مترًا مربعًا بهذه الميزانية. ومع ذلك ، هناك ندرة في مثل هذه المنازل العائلية الصغيرة في السوق.
إذا كان هناك أي شيء متاح ، فسيكون في الحي الثالث كافيًا فقط لمنزل بمساحة 3 مترًا مربعًا فقط ، وفي الحي السادس عشر الخارجي ، سوف يستوعب منزل بمساحة 35 مترًا مربعًا ، بناءً على متوسط سعر المتر المربع في تلك المناطق. . ومع ذلك ، مع قليل من الحظ والبحث المستمر ، ليس من المستحيل العثور على منزل من غرفتي نوم بمساحة 16 مترًا مربعًا بهذا السعر في منطقتي 45 و 55.
المصدر فهرس
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 13 مايو 2024
سيارتو في منتدى بلغراد للطاقة: سياسة الطاقة "يجب أن تتحرر من المناقشات الأيديولوجية والنفاق"
تغييرات مهمة تؤثر على مستخدمي السكوتر الكهربائي في المجر
وزير الخارجية سيارتو: الناتو بدأ في "طمس خطوطه الحمراء"
أخبار ممتازة: سيتم إطلاق الهوية الرقمية المبتكرة في المجر هذا الأسبوع
المعارضة المجرية LMP تطرح المزيد من الأسئلة حول عربات المترو الروسية التي تم تجديدها