سوق الإيجارات: تؤدي زيادة الأجور في المجر إلى ارتفاع الأسعار
ارتفعت الأسعار في سوق الإيجارات المجري في فبراير. زيادة الأسعار في بودابست أكثر وضوحا مقارنة بالريف.
واصلت الأسعار اتجاهها التصاعدي في فبراير في سوق الإيجارات المجرية مقارنة بشهر يناير. وفقا للمكتب المركزي للإحصاء (KSH) و ingatlan.comفي تقرير مشترك ، أثر ارتفاع الأجور على سوق الإيجارات.
في فبراير ، ارتفعت أسعار الإيجارات في بودابست بنسبة 1.4 في المائة ، وبنسبة 1.8 في المائة في الريف. يقول László Balogh ، كبير الاقتصاديين في ingatlan.com ، إن هذا الاتجاه ليس مفاجئًا لأن الزيادة الأخيرة في الأجور بدأت تؤثر على السوق.
كتب بالوغ: "كما كان متوقعًا ، ظهرت الأجور المتزايدة في سوق الإيجارات ، حيث ارتفع الحد الأدنى للأجور والحد الأدنى المضمون للأجور بشكل كبير من يناير ، مما أدى إلى ارتفاع متوسط الرواتب".
وأوضح بالوغ السبب الكامن وراء هذا الاتجاه التصاعدي: "تلقى الناس مدفوعاتهم المتزايدة في فبراير ، والتي كان الملاك الذين استأجروا شققهم يعتمدون عليها أيضًا". ومضى الخبير ليقول إن الإيجارات قد ترتفع أكثر هذا العام ، ولكن بمعدل أبطأ من معدل التضخم.
- اقرأ أيضًا: هذا هو متوسط تكلفة الشقة في بودابست الآن
ومع ذلك ، فإن ارتفاع متوسط الإيجار الشهري على مدار العام لا يزال يمثل زيادة بنسبة 19.8 في المائة في متوسط معدلات الإيجار الوطنية. هذا الرقم أكبر في العاصمة المجرية: شهدت بودابست زيادة بنسبة 21.5 في المائة في الإيجارات حتى الآن في عام 2023.
ومع ذلك ، يكتب بالوغ أن الوضع ليس بهذا السوء. "هذه زيادة كبيرة ، ولكن إذا أخذنا في الاعتبار التضخم ، فإن الأرقام تبدو أكثر ملاءمة." ويمكن أن يُعزى ذلك إلى حقيقة أن الإيجارات الوطنية في فبراير كانت أقل بنسبة 13 في المائة من ذروة يناير 2020 بالقيمة الحقيقية ، بينما كانت الإيجارات في بودابست أقل بنسبة 15 في المائة.
بودابست تتخطى 200,000 فورنت هنغاري
في بودابست ، بلغ متوسط الإيجار في سوق الإيجار 200,000 ألف فورنت هنغاري (506 يورو) منذ الخريف الماضي وفقًا لبيانات ingatlan.com. لشهر مارس ، ارتفع المتوسط إلى 210,000 فرنك سويسري (531 يورو).
أغلى منطقة في بودابست هي المنطقة الخامسة ، وهي منطقة وسط المدينة بالعاصمة بمتوسط سعر إيجار يبلغ 320,000 ألف فورنت هنغاري (810 يورو). في المنطقتين XI و XIII ، اللتين تتمتعان بأعلى عرض ، يرغب المالكون في تأجير شققهم مقابل 210,000 فورنت هنغاري (531 يورو) و 220,000 فورنت هنغاري (556 يورو) ، على التوالي.
داخل حدود بودابست ، تظل المقاطعات XX و XXIII هي الأرخص ، بمتوسط 139,000 فورنت هنغاري (352 يورو) و 150,000 ألف فورنت هنغاري (380 يورو).
أيضا قراءةارتفعت أسعار الإيجارات بشكل كبير حول بحيرة بالاتون
المصدر ingatlan.com ، مستشفى KSH
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
الوزير جولياس: المجر تريد البقاء خارج الحرب في أوكرانيا
الابتكار: افتتاح متاجر جديدة بلا صراف في المجر!
BYD تفتتح أول مصنع أوروبي للسيارات الكهربائية في المجر
بودابست أصبحت واحدة من أكثر المدن ازدحاما في العالم!
الوزير جولياس: من مصلحة المجر جذب أكبر قدر ممكن من الاستثمارات الصينية
ملفوف محشي، أطباق مجرية: هذا ما سيجربه شي جين بينغ في المجر – فيديو