اتجاهات مروعة: تكلفة الإيجار في بودابست وفي جميع أنحاء البلاد ترتفع إلى أعلى المستويات
شهد الإيجار في بودابست زيادة بنسبة 1.8% في مارس، وفقًا لمؤشر الإيجار KSH-ingatlan.com، مع ارتفاع طفيف على مستوى البلاد بنسبة 0.8%، بناءً على مؤشر الإيجار KSH-ingatlan.com. وتكشف المقارنات السنوية عن ارتفاع مذهل بنسبة 11.7% في أسعار الإيجارات الوطنية وارتفاع بنسبة 12.4% في العاصمة.
بحلول منتصف أبريل، بلغ متوسط إيجار الشقق الشهري في بودابست حوالي 270,000 فورنت هنغاري (684 يورو)، متقلبًا عبر المناطق من أدنى مستوياته التي تبلغ حوالي 180,000 فورنت هنغاري (456 يورو) إلى أعلى مستوياتها التي تقترب أو تتجاوز 380,000 فورنت هنغاري (963 يورو).
وفقًا 444.hu، تراوحت الإيجارات في مدن المقاطعات من 90,000 فورنت مجري (228 يورو) إلى 220,000 (558 يورو). تشير البيانات الأخيرة إلى أن سوق الإيجارات مليء بالتحديات، مع تباطؤ زيادات الأسعار الشهرية الوطنية إلى 0.8% من 1% في فبراير، في حين أن تكلفة الإيجار في بودابست شهد تسارعًا من 1.1% إلى 1.8%، كما أشار لازلو بالوغ، كبير الاقتصاديين في ingatlan.com.
وذكر الخبير الاقتصادي أيضًا أن نمو الإيجار الشهري الوطني مدفوع في المقام الأول بالقيود المفروضة على القوة الشرائية بدلاً من التضخم، وعزا ارتفاع الإيجارات إلى زيادة الأجور.
تكلفة الإيجار في بودابست وعلى الصعيد الوطني
قد يفسر هذا الاتجاه سبب تجاوز متوسط تكلفة الإيجار في كل من بودابست وديبريسين الحواجز النفسية. متوسط الإيجار للشقق المتاحة في بودابست يبلغ سعرها 270,000 فورنت هنغاري (684 يورو)، مع شقق أصغر بمساحة أقل من 40 مترًا مربعًا يبلغ متوسطها 185,000 فورنت هنغاري (469 يورو).
ولاحظ بالوغ أنه إذا استمر نمو الأجور بوتيرة مماثلة، يمكن أن تتوقع بودابست متوسط إيجار يبلغ حوالي 300,000 ألف فورنت هنغاري (760 يورو) في العام المقبل. وأشار أيضًا إلى المبادرات الحكومية الأخيرة مثل برنامج ضمان الشباب الإضافي وبدل السكن 2024، الذي تم تقديمه هذا الربيع، والذي قد يخفف بعض الضغط الناتج عن تصاعد تكلفة الإيجار في بودابست وفي جميع أنحاء البلاد.
وتقدم هذه الخطط إعانات للإيجار الاجتماعي تهدف إلى مساعدة الشباب والباحثين عن عمل في العثور على فرص السكن والعمل.
تكشف بيانات العرض لشهر أبريل عن تناقضات ملحوظة بين المناطق. والجدير بالذكر أن المنطقة V تظهر باعتبارها الأغلى، حيث تصل الإيجارات إلى 380,000 فورنت مجري (963 يورو). من بين المناطق ذات التوفر العالي، تتوافق المنطقتان الحادية عشرة والثالثة عشرة بشكل وثيق مع متوسط الإيجار في العاصمة، حيث تبلغ حوالي 270,000 فورنت هنغاري (684 يورو). على العكس من ذلك، توفر المنطقتان الثامنة عشرة والحادية والعشرون خيارات أكثر بأسعار معقولة، مع إيجارات أقل من 200,000 فورنت هنغاري (507 يورو).
ومن خلال تحويل التركيز إلى سوق المقاطعة، ظهرت ديبريسين بأعلى متوسط إيجار، متجاوزًا عتبة 200,000 فورنت هنغاري (507 يورو) بحلول منتصف أبريل، مسجلة متوسط 220,000 فورنت هنغاري (558 يورو).
تليها مباشرة جيور وسيكشفهيرفار وفيزبرم، حيث تتراوح الإيجارات بين 176,000 فورنت مجري (446 يورو) و180,000 (456 يورو). على العكس من ذلك، توفر مدن مثل ميسكولك وسالغوتارجان وبيكيسكسابا المزيد من الخيارات الملائمة للميزانية حيث تتراوح الإيجارات بين 90,000 فورنت مجري (228 يورو) و100,000 فورنت مجري (253 يورو).
في مشهد سوق الإيجار المتطور، تكشف البيانات الجديدة عن تغييرات وتحديات مثيرة للاهتمام فيما يتعلق بتكلفة الإيجار في بودابست وعلى الصعيد الوطني. ويثير الارتفاع الكبير في متوسط الإيجارات في شهر مارس، وخاصة في العاصمة، مخاوف بشأن القدرة على تحمل تكاليف السكن ومدى توفره. وتسلط أفكار بالوغ الضوء على التفاعل المعقد بين ارتفاع أسعار الإيجارات والقوة الشرائية وديناميكيات الأجور، مما يشير إلى الحاجة إلى نهج دقيق لمعالجة هذه القضايا بفعالية.
اقرأ أيضًا:
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
الابتكار: افتتاح متاجر جديدة بلا صراف في المجر!
BYD تفتتح أول مصنع أوروبي للسيارات الكهربائية في المجر
بودابست أصبحت واحدة من أكثر المدن ازدحاما في العالم!
الوزير جولياس: من مصلحة المجر جذب أكبر قدر ممكن من الاستثمارات الصينية
ملفوف محشي، أطباق مجرية: هذا ما سيجربه شي جين بينغ في المجر – فيديو
بالصور: الرئيس الصيني شي جين بينغ يحصل على مرتبة الشرف العسكرية في بودابست