جعلت Airbnb الفنادق المسطحة في وسط مدينة بودابست أكثر تكلفة
في غضون عامين ونصف ارتفع عدد الشقق الفندقية المستأجرة في وسط العاصمة المجرية بنسبة 70٪ بينما زاد عدد الشقق التي يقدمها الأفراد بنسبة 6٪. تعني هذه الزيادة الإحصائية أن هناك آلاف إضافية من الأشخاص الذين يحتاجون إلى فورنت هنغاري لدفع الإيجار.
فهرس وذكرت قام الخبراء بفحص الاتجاهات المتغيرة لسوق العقارات التي تسببها Airbnb ، ومقدار الأموال التي يحتاج العملاء لدفعها مقابل شقة مساحتها 50 مترًا مربعًا أعلى من متوسط رسوم الإيجار. أظهرت النتائج أن Airbnb لا يزال لها تأثير كبير على سوق العقارات في بودابست.
في تشرين الثاني (نوفمبر) 2016 ، عرضت Airbnb 6,300 شقة ، لكن هذا الرقم ارتفع في شهر مارس إلى 10,000 ، مما يعني تحسنًا بنسبة 67٪.
ازدادت الشقق التي يقدمها الأفراد على المدى الطويل بنسبة 6,5،3,200٪ مما يعني 8,800 عقار ، في حين أن متوسط عدد الشقق في العاصمة كلها حوالي 50،202. تقع معظم هذه الفنادق المسطحة في المقاطعات VII و VI و V. يعتبر تأثير Airbnb هو الأقوى في المنطقة V حيث تبلغ تكلفة شقة 611 مترًا مربعًا 159 ألف فورنت هنغاري في الشهر (481 يورو) - يبلغ متوسط رسوم الإيجار XNUMX ألف فورنت هنغاري ( XNUMX يورو).
- المنطقة الأولى - 200,000 فورنت هنغاري (605 يورو)
- المنطقة السادسة - 178,000 فورنت هنغاري (538 يورو)
- المنطقة السابعة - 167,000 فورنت هنغاري (505 يورو)
- المنطقة XII ، XX ، XXIII - 109,000-125,000 فورنت هنغاري (330-378 يورو)
قبل الفنادق المسطحة في عام 2010 ، كانت أسعار إيجار الشقق الواقعة في المناطق المركزية الشعبية في بودابست أعلى بنسبة 2-3٪ فقط من المتوسط. وتعني الزيادة التي يتم قياسها حاليًا بنسبة تتراوح بين 10 و 27٪ أنه على الرغم من أن أسعار الفنادق المسطحة تؤثر على سوق العقارات ، إلا أنها مهمة فقط في وسط المدينة.
بسبب Airbnb ، زادت رسوم الإيجار من 13 إلى 27 ألف فورنت هنغاري (40-80 يورو).
ومع ذلك ، فإن التوسع في الفنادق المسطحة في سوق العقارات قد تم التغاضي عنه من قبل الحكومات المحلية بقواعد وأنظمة صارمة.
الصورة: ألبار كاتو - ديلي نيوز هنغاريا
المصدر www.index.hu
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
أخبار قاتمة: التضخم في المجر يرتفع مرة أخرى بعد 14 شهرًا من الانخفاض
تحطمت طائرة ماليف المجرية السابقة ولم تعد قادرة على الطيران
استثمارات صينية بقيمة 16.5 مليار يورو جارية في المجر
كشف شي جين بينغ عن أفكاره بشأن المجريين في مقال افتتاحي دبلوماسي
مهرجان وادي الفنون في المجر يضم ما يقرب من 3,000 فعالية
تداول العملات المشفرة الآلي: كيف تغير الروبوتات الذكية قواعد اللعبة