كم ستكون قيمة شقة في بودابست في عام؟
بسبب التضخم المرتفع الوحشي وارتفاع أسعار الفائدة على القروض وارتفاع أسعار الطاقة بشكل كبير ، سيواجه سوق العقارات أيضًا تغيرات معاكسة. اقرأ مقالنا واكتشف تكلفة الشقة في السنة!
معرض أعمالي قام بسؤال تسعة خبراء عقاريين عن اتجاهات السوق فيما يتعلق بالأسعار والعرض والطلب وبناء المساكن والإيجارات. إليكم ما يتوقعونه عن سوق العقارات في بودابست.
التضخم يتجاوز زيادة الأسعار
على الرغم من ارتفاع أسعار الشقق منذ الوباء ، إلا أن زيادة الأسعار قد تكون أقل في العام المقبل. وفقًا لبعض الخبراء ، من المتوقع حدوث زيادة تتراوح بين 0 و 4 في المائة حتى نهاية العام ، بينما يتوقع آخرون 2-7 في المائة حتى سبتمبر 2023. من ناحية أخرى ، بالقيمة الحقيقية (معدلة حسب التضخم) ، فإن القيمة سوف كن سالب. هذا يعني أنه على الرغم من ارتفاع الأرقام بسبب التضخم ، فإن الزيادة في الأسعار لن تكون كبيرة. ومع ذلك ، فإن الأمر يستحق التمييز وفقًا لحالة العقار. ستظهر تكاليف المرافق المرتفعة بالتأكيد على سعر الشقق في حالة أسوأ. بالإضافة إلى ذلك ، ستكون منازل العائلات هي الأكثر تضررًا.
ماذا عن رسوم إيجار الشقق؟
As بنزسينتروم يكتب ، تجاوزت الزيادة في رسوم إيجار الشقق توقعات الخبراء. مقارنة بالنقطة المنخفضة أثناء الوباء ، كانت الزيادة أكثر من 30 في المائة. ومع ذلك ، يجب على المالكين الانتباه إلى كفاءة الطاقة في الشقة. في حالة الشقق التي يتجاوز فيها استهلاك الكهرباء أو الغاز حد تقليل المرافق ، يمكن أن ينخفض الطلب بشكل كبير. في المتوسط ، في بودابست ، تتوقع الغالبية تباطؤًا كبيرًا في زيادة الإيجارات.
أيضا قراءةالحكومة تدعم بالكامل شركة الطيران المجرية الجديدة
ستكون هذه الأنواع من الشقق هي الأكثر شعبية
وفقًا لـ Ákos Balla - Balla Ingatlan ، سيكون للشقق في المدن الكبرى اهتمام أكبر. وأضاف أن الانتقال إلى الريف لن يكون جذابًا بعد. علاوة على ذلك ، قال Benedikt Károly - Duna House: "في المقام الأول ، قد يرتفع الطلب على العقارات في العاصمة والمدن الكبرى في السوق في الفترة المقبلة وعادة ما تكون العقارات ذات الأمتار المربعة القليلة وميزات الطاقة الحديثة ، بالإضافة إلى المباني المبنية حديثًا. ستكون الشقق هي الفائز الرئيسي بالتغييرات في السوق ".
يعتقد معظم الخبراء أن الشقق المبنية حديثًا في العاصمة والمباني الاقتصادية الجديدة في الريف ستكون الأكثر شعبية. يجب أن تكون الشقق مدمجة وبحالة جيدة ويجب أن يكون لديها على الأقل تصنيف طاقة CC لتكون جذابة للمشترين.
أيضا قراءةوصلت الأخبار السيئة: ربع الشركات المجرية يخططون لتسريح العمال
المصدر محفظة. hu ، penzcentrum.hu
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
إليك كيفية استخدام زهرة مايو في طبخك: 4 وصفات مع زهرة البيلسان
التحديث الذي تشتد الحاجة إليه: قطارات Eurosprinter الحديثة تصل إلى المجر
الآلاف يزورون سفارة المجر في واشنطن في حدث البيت المفتوح للاتحاد الأوروبي
التنافسية: ارتفاع عدد الشركات المملوكة للصين في المجر
يقول وزير الخارجية سيارتو إن الاتفاقيات مع الرئيس الصيني سيكون لها تأثير إيجابي على المجر
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 12 مايو 2024