لا أحد يعتقد أن هذا يمكن أن يحدث في سوق العقارات في المجر
كانت السنوات القليلة الماضية تدور حول الارتفاع الصاروخي في الأسعار في سوق العقارات المجري. يبدو أن الاتجاه لم ينته فقط بل انعكس هذه الأيام. بناءً على أحدث البيانات التي قدمها بنك OTP ، ينتظر العديد من المالكين بدلاً من شراء عقاراتهم بسرعة. لكن أقلية اضطرت إلى خفض أسعارها ، وهو ما لم يحدث منذ سنوات من قبل. نتيجة لذلك ، شريطة أن يكون لديك أموال للاستثمار وأن تكون قادرًا على تحديث العقارات ، أصبحت المجر مكانك لتحقيق ربح قوي.
معظم أصحاب العقارات ينتظرون
وفقًا الفهرس، وهو نظام البحث عن الممتلكات لبنك OTP ، أكبر بنك في المجر ، لديه 9 آلاف عرض في بودابست ومقاطعة بيست. قام المالكون بتعديل سعر تلك الإعلانات 29 ألف مرة ، مما يعني أن الكثير من الناس غيروا رأيهم في مناسبات متعددة. 90 في المائة من تلك التعديلات تضمنت انخفاضًا في التكلفة.
وفقًا لإحصاءات otpotthon.hu ، خفض الملاك أسعارهم بمعدل 6 بالمائة. ومع ذلك ، فإن تلك الأسعار المتزايدة حققت ذلك بنسبة 9 في المائة. لكن معظم الملاك ينتظرون. في حالة 78.2٪ من الخصائص ، لم تكن هناك تعديلات خلال تلك الفترة. وانخفض السعر فقط في حالة 18.7 بالمئة منهم.
النتائج مثيرة للاهتمام إذا قارنا الاتجاهات في بودابست ومقاطعة بيست. تظهر الأرقام أن الأسعار في بودابست لم تنخفض. وفي الوقت نفسه ، بلغ الانخفاض في محافظة بيست 4.7 في المائة.
- اقرأ أيضًا: تغيير جذري في سوق العقارات في المجر
أصبحت الاستدامة أكثر أهمية
أصبحت أهمية الاستدامة في المرتبة الأولى العام الماضي بسبب أزمة الطاقة التي أعقبت نهاية جائحة COVID والحرب الروسية الأوكرانية. ارتفع عدد عمليات البحث المتعلقة بممتلكات الطاقة المستدامة بمقدار ثلاثة أضعاف على موقع الويب الخاص بالعقارات التابعة لمكتب المدعي العام.
لا يميل الملاك إلى خفض الأسعار في حالة العقارات المبنية حديثًا والشقق التي لم يتم بناؤها بعد. ربما يرجع ذلك إلى أنها مصممة لتوفير استهلاك طاقة فعال من حيث التكلفة. وفي الوقت نفسه ، يضطر بائعو الشقق في كتل من الشقق إلى خفض أسعارهم. وبالتالي ، إذا كنت تبحث عن استثمار ، يجب أن تبحث عن شقق في كتل من الشقق ذات مواصلات عامة جيدة في بودابست والبلديات الريفية. ربحك مضمون بشرط أن يتم تحديثها.
الاتجاه هو نفسه في أجزاء أخرى من البلاد. خارج مقاطعة بودابست وبيست ، قرر 13 في المائة من الملاك خفض أسعارهم ، بينما فعل 3 في المائة فقط العكس. 84 في المائة لم يعدلوا التكاليف. التغيير لا يتعلق بمتوسط الأسعار.
ومع ذلك ، تشير أحدث الأرقام التي نشرها مكتب الإحصاء المركزي المجري عن الصناعة ، إلى أن اتجاه زيادة الأسعار في سوق العقارات في المجر قد انتهى. كان معدلها واحد بالمائة فقط بين الربعين الثاني والثالث في عام 2.
أيضا قراءةأرخص قرى المجر: 7500 يورو لمنزل الأسرة
المصدر الفهرس
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
استثمارات صينية بقيمة 16.5 مليار يورو جارية في المجر
كشف شي جين بينغ عن أفكاره بشأن المجريين في مقال افتتاحي دبلوماسي
مهرجان وادي الفنون في المجر يضم ما يقرب من 3,000 فعالية
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 9 مايو 2023
بنغ لي يوان يزور المدرسة المجرية الصينية ثنائية اللغة
ماذا يحدث في بودابست؟ لن يسمح رجال الدرك الصينيون المتطوعون برفع أي أعلام باستثناء الأعلام الصينية – فيديو
1 تعليق
واصل الانتظار.
يقع الجزء السفلي من سوق العقارات في بودابست ، المجر ، بعيدًا عن الوصول إلى المكان الذي يجب أن يجلس فيه بشكل صحيح.
ماذا - فقط اسأل نفسك هذا السؤال البسيط - ما الذي يحدث عند هذه المستويات المنخفضة ، "المذبحة" التي تحدث في سوق العقارات ، في الاقتصاد المجري المنهار المتدهور ، ما الذي سيحقق استمرار الأسعار في سوق العقارات؟