إليك أكبر التطرف في سوق العقارات الجديد في بودابست!
استنادًا إلى بيانات هذا العام ، يمكن ملاحظة زيادة كبيرة في الأسعار في سوق الإسكان الجديد في بودابست. الآن ، نكشف أكبر التطرف ، وكذلك أرخص وأغلى الأحياء من العقارات الجديدة في العاصمة المجرية.
في سوق الإسكان الجديد في بودابست ، وصل متوسط سعر المتر المربع بالفعل إلى 2,765،2.5 يورو. ومع ذلك ، فإن الفرق بين النقيضين مذهل. بالنظر إلى الشقق الجديدة الأغلى والأرخص ، فإن الفرق بين النقيضين هو أكثر من XNUMX مليون يورو.
استنادًا إلى قاعدة بيانات تقرير سوق الإسكان في بودابست الذي يحتوي على 24,000 عقار ، يتم تقديم غالبية الشقق الجديدة مقابل 119,000 - 144,000 يورو في العاصمة المجرية ، بالإضافة إلى أن العديد منها متاح في نطاق يتراوح بين 144,000 و 169,000 يورو.
اقرأ أيضًا: تضاعفت أسعار العقارات في المجر!
في سوق الإسكان الجديد في بودابست ، يمكن ملاحظة أدنى أسعار العقارات في المنطقتين 19 و 22 من العاصمة المجرية ، حيث يتم عرض 29 شقة جديدة بأقل من 69,000 يورو.
إلى جانب ذلك ، يمكن العثور على أرخص عمارات تم بناؤها حديثًا (16,83،2 مترًا مربعًا) - المعروضة مقابل 45,000 يورو - في الحي الثالث عشر على طول طريق فاتشي. ومع ذلك ، لا يزال هذا يعني أن السعر يزيد عن 13 يورو للمتر المربع. من حيث أسعار المتر المربع ، يمكننا أن نجعل أفضل صفقة في حديقة Mély-tó السكنية في الحي العاشر ، حيث يتم تقديم شقة بمساحة 2,765 مترًا مربعًا مقابل 10 يورو للمتر المربع ، والتي تشمل أيضًا شرفة بمساحة 138 مترًا مربعًا.
وفقًا لتقرير Portfolio لبوابة الأخبار الهنغارية ، في حالة مشاريع الإسكان الفاخر ، لا يتم عادةً تضمين جميع الشقق في قاعدة البيانات ، أو حتى إذا تم تضمينها ، فغالبًا ما يحتفظ المطورون بالسعر بشكل كبير.
وعليه ، يمكن ملاحظة أعلى الأسعار في سوق الإسكان الجديد في حالة تلك الشقق الجديدة المدرجة في قاعدة البيانات والمزودة بسعر.
وفقًا للأرقام الواردة في تقرير سوق الإسكان في بودابست ، يوجد حاليًا 132 شقة جديدة في بودابست معروضة للبيع في فئة "باهظة الثمن" مقابل 552,000،2.36 يورو أو أكثر. هذا هو 132٪ من العدد الإجمالي للشقق في قاعدة البيانات. من بين هذه الشقق البالغ عددها 26 ، هناك 1.1 وحدة سكنية جديدة يتجاوز سعر مبيعاتها XNUMX مليون يورو.
يمكن العثور على أغلى شقة جديدة في بودابست في Kodály Körönd ، Hübner Udvar. تبلغ تكلفة الشقة 258 مترًا مربعًا 2.6 مليون يورو ، بما في ذلك شرفة بمساحة 14 مترًا مربعًا مما يعني ما يقرب من 9,665 يورو للمتر المربع.
يمكن ملاحظة الزيادة الكبيرة في الأسعار في سوق الإسكان الجديد بناءً على حقيقتين.
أولاً ، في الصيف الماضي ، تم عرض 79 شقة فقط بسعر يزيد عن 552,000،3 يورو ، وتجاوزت 1.1 شقق منها حد 1.4،XNUMX مليون يورو. ثانيًا ، من بين هؤلاء ، بلغت تكلفة الشقة الأغلى XNUMX مليون يورو في الصيف الماضي ، مما يظهر فرقًا كبيرًا في الأسعار مقارنة بأرقام هذا العام.
وفقًا لبعض الخبراء ، لن تتسبب الموجة الرابعة في أي تراجع في سوق العقارات ، ويرجع الفضل في ذلك جزئيًا إلى الإجراءات الحكومية الصديقة للأسرة. باعتبارها بوابة الأخبار المجرية Üzlet és Utazás وفقًا للتقارير ، بناءً على الموجات الثلاث الأولى ، لا يزال القادرون على تحمل تكاليفها حريصين على الاستثمار في العقارات التي أصبحت المناطق الأكثر بروزًا والمطلوبة أكثر قيمة.
أيضا قراءةبودابست من بين أعلى 5 في العالم مع أعلى زيادة في أسعار العقارات الفاخرة
المصدر محفظة. hu ، uzletesutazas.hu
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
الابتكار: افتتاح متاجر جديدة بلا صراف في المجر!
BYD تفتتح أول مصنع أوروبي للسيارات الكهربائية في المجر
بودابست أصبحت واحدة من أكثر المدن ازدحاما في العالم!
الوزير جولياس: من مصلحة المجر جذب أكبر قدر ممكن من الاستثمارات الصينية
ملفوف محشي، أطباق مجرية: هذا ما سيجربه شي جين بينغ في المجر – فيديو
بالصور: الرئيس الصيني شي جين بينغ يحصل على مرتبة الشرف العسكرية في بودابست
1 تعليق
القمامة.
سوف يشهد سوق العقارات في بودابست ، المجر انخفاضًا كبيرًا في حاضره بسبب تضخم الأسعار.
جميع المؤشرات الاقتصادية والمالية - تسليط الضوء - الاقتصاد في الأوقات المظلمة والصعبة.
- أسعار الفائدة - الارتفاع / الارتفاع مرة أخرى في 19 نوفمبر 2021.
- استمرار انخفاض عملتنا.
- ارتفاع معدلات التضخم.
- الأعداد اليومية المتزايدة للحالات والوفيات الجديدة من خلال هذا الفيروس الجديد.
- الاقتراض الحكومي - في الأسابيع الستة الماضية - جهود لاستقرار الاقتصاد "المتعثر".
- المستثمرون الأجانب - "خرجوا" من سوق العقارات في المجر في بودابست.
- العقارات الجديدة والمجددة - استمرار طرحها في السوق - مع عدد من العقارات الأخرى القريبة أو قيد الإنشاء.
- سوق العقارات - العقارات الجديدة والمجددة - السوق - مشبع - مع تفوق البائعين على المشترين - بشكل غير متناسب - متوازن بشكل خاطئ بشكل خطير.
- فنادق جديدة - مكتملة أم قيد الإنشاء - من سينام فيها أسرة؟
أوقات الاختبار ، تلك الاستدامة - من قيم سوق العقارات الحالية - سوف تنهار - من الممكن أن تتراوح من 8٪ إلى 12٪ - من الممكن أن تمتد إلى 15٪ - من القيم الحالية المتضخمة.