هذا هو متوسط سعر استئجار شقة في بودابست في ربيع عام 2023
ينتعش سوق الإيجار في المجر وبودابست. على الرغم من أن متوسط الأسعار لا يزال مرتفعًا ، إلا أن أسعار الشقق ليست مخيفة كما كانت في السابق.
على الرغم من أنه لا يزال من الممكن استئجار شقة في بودابست بسعر أقل من السنوات السابقة ، إلا أن مستوى السعر لا يزال أعلى من متوسط العام الماضي ، piacesprofit.hu تقارير أحدث ملخص من سوق العقارات Otthon Centrum.
يتحرك سوق المشترين في أسعار الإيجارات
يشهد سوق الإسكان الهنغاري ركودًا ، حيث وصلت الأسعار والتضخم إلى حدودهما. ومع ذلك ، فإن التحول الكبير لصالح المشترين لم يأت حتى الآن. في الوقت نفسه ، يتوقع المزيد والمزيد من الخبراء تغيير ثروة المشترين بمجرد انتهاء فترة الركود الحالية. ولكن حتى ذلك الحين ، لا ينبغي أن يكون هناك أي تغييرات كبيرة في سوق الإيجار أيضًا.
قال Gábor Soóki-Tóth ، رئيس قسم التحليل في Otthon Centrum ، "يستمر اتجاه سوق العقارات ، الذي بدأ في التباطؤ بشكل كبير اعتبارًا من الربع الرابع من عام 4 ، في التأثير على سوق الإيجارات".
قال الخبير ، في تلخيصه لأحدث التطورات في سوق الإيجارات ، إنه في الربع الأول من هذا العام ، بلغ متوسط الإيجار الشهري للشقق المبنية من الطوب في العاصمة 216,000 فرنك سويسري (570 يورو). هذا أعلى من متوسط العام الماضي ، ولكن مقارنة بالربع الأخير من العام الماضي ، فإن الإيجار بالفعل أقل بنسبة 6 في المائة.
أسعار المنطقة
تظل مناطق بودا - الأكثر غلاءً تاريخيًا - الأغلى ، بمتوسط إيجار شهري للشقق يبلغ 256,000 فرنك سويسري (675 يورو). الانخفاض في هذه المناطق هو الأصغر ، بنسبة 2 في المائة فقط. في المدينة الداخلية ، يبلغ المتوسط 220,000 فورنت هنغاري (580 يورو) ، بينما في مناطق الآفات الخارجية ، يبلغ متوسط الإيجار الشهري 156,000 فورنت هنغاري (412 يورو) ، في كلا الجزأين من المدينة ، وهو أرخص بالفعل بنسبة 6 في المائة في المتوسط مقارنةً بـ الربع الرابع من العام الماضي.
في بودابست ، انخفضت أسعار إيجارات الشقق الكبيرة بشكل ملحوظ في الأشهر الماضية. بالنسبة للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم ، فإن متوسط سعر 263,000 فرنك سويسري (694 يورو) أقل بالفعل بنسبة 15 في المائة مما كان عليه في الربع الرابع من عام 4. ويمكن استئجار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة مقابل 2022 فرنك سويسري (144,000 يورو) ، وهو ما يقل بنسبة 380 في المائة عن الأشهر الماضية العام الماضي.
ومع ذلك ، شهدت الشقق ذات الغرفتين الرائجة زيادة في أسعار الإيجار ، حيث كان متوسط 212,000 فورنت هنغاري (560 يورو) أكبر بنسبة 7 في المائة عن العام الماضي.
في المناطق الأكثر شعبية ، هذه هي الأسعار التي يواجهها المستأجرون حاليًا أثناء البحث عن شقة: المنطقة V هي الأغلى حيث تبلغ 327,000 فورنت هنغاري (863 يورو) بينما في المنطقة XI ، يبلغ متوسط الإيجار الشهري 232,000 فرنك سويسري (612 يورو) وفي المنطقة XIII 205,000 فورنت هنغاري (540 يورو).
في مناطق الآفات الخارجية ، والتي تتمتع بأسعار منخفضة تقليديًا ، كما هو الحال في المنطقة الثامنة ، كان متوسط سعر الإيجار 180,000 ألف فورنت هنغاري (475 يورو) وفي المنطقة الرابعة عشر 175,000 فورنت هنغاري (462 يورو).
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 13 مايو 2024
سيارتو في منتدى بلغراد للطاقة: سياسة الطاقة "يجب أن تتحرر من المناقشات الأيديولوجية والنفاق"
تغييرات مهمة تؤثر على مستخدمي السكوتر الكهربائي في المجر
وزير الخارجية سيارتو: الناتو بدأ في "طمس خطوطه الحمراء"
أخبار ممتازة: سيتم إطلاق الهوية الرقمية المبتكرة في المجر هذا الأسبوع
المعارضة المجرية LMP تطرح المزيد من الأسئلة حول عربات المترو الروسية التي تم تجديدها