صدمة: أسعار العقارات في بودابست تجاوزت الحاجز النفسي
بلغ متوسط سعر المتر المربع لشقة من الطوب في بودابست مليون فورنت هنغاري (1 يورو)، مما يعني أنها تجاوزت الحاجز النفسي.
وفقًا 444.huبدأ عام 2024 بارتفاع أسعار العقارات في بودابست. وفي الشهرين الأولين، ارتفع متوسط سعر المتر المربع للشقق المبنية من الطوب في العاصمة إلى أكثر من مليون فورنت هنغاري (1 يورو)، حسبما صرح دونا هاوس لوكالة الأنباء المجرية MTI.
وبطبيعة الحال، فروق الأسعار بين المناطق كبيرة. تتراوح أسعار المتر المربع بين 558 ألف فورنت مجري (1,403 يورو) و1.3 مليون فورنت مجري (3,270 يورو) بناءً على مشتريات الشهرين الأولين.
على الشقق القائمة، أنفق المشترون 56.5 مليون فورنت مجري (142,156 يورو) في بودابست. في معظم المناطق، كان مبلغ 40 مليون فورنت مجري (100,000 يورو) كافيًا لشراء عقار بمساحة 40 مترًا مربعًا.
أسعار العقارات في بودابست تتجاوز الحاجز النفسي
وأبرزت دونا هاوس أن الأسعار ارتفعت رغم انخفاض الطلب وعدد المعاملات في عام 2023، سواء في سوق الشقق القائمة أو المبنية حديثا.
وفقًا لبياناتهم، كانت المنطقة الأكثر بأسعار معقولة في بودابست في الفترة من يناير إلى فبراير هي التاسع عشر، مع الأخذ في الاعتبار الشقق المبنية من الطوب (19 يورو). أغلى منطقة (1,403 يورو) كانت المنطقة الأولى (حيث تقع قلعة بودا والعديد من المناطق السياحية الشهيرة الأخرى).
سعر الشقة المبنية حديثًا يزيد عن 3 ملايين فورنت مجري في المنطقة الأولى (1 يورو).
اقرأ أيضًا:
- اتجاهات سوق الإسكان الصادمة: المستأجرون الأجانب يرفعون الأسعار في بودابست؟ - اقرأ أكثر هنا
- مبادرة مفيدة: بودابست تطلق وكالة منزلية للتوفيق بين المستأجرين وأصحاب المنازل - التفاصيل في هذا البند
صورة مميزة: depositphotos.com
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
المعارضة المجرية: مصنع سامسونج يشكل خطرا على البلدات المجاورة
الرئيس التشيكي بيتر بافيل: الكثير من المصالح تمنع أوربان من مواجهة بوتين
5+1 أجمل الكهوف التي يمكنك اكتشافها في المجر هذا الصيف
سهولة الوصول إلى بحيرة بالاتون من بودابست اعتبارًا من يوم الاثنين!
هل يريد عمدة بودابست كاراكسوني حظر السيارات التي مضى عليها أكثر من 10 سنوات خارج بودابست؟
من المثير للدهشة: أن سياسي حزب فيدس يوجه أقوى انتقاداته لروسيا حتى الآن
2 تعليقات
لا تزال البيئة العامة لسوق العقارات / الإيجارات تشبه بيئة المذبحة المستمرة.
لماذا، وقد تم استخدام هذه المنصة عدة مرات بعد فبراير 2020، مع وصول جائحة فيروس كورونا إلى المجر، والذي يبقى - البائعون على المشترين في سوق العقارات / العقارات، يخفف السوق تمامًا.
إن التفاوت الإحصائي ــ وزن البائعين على المشترين ــ أمر مروع.
لم يتغير شيء، ولا أي ثقة اقتصادية، في الاقتصاد المجري "الناشئ"، الذي لا يشهد وصول أي استثمارات أجنبية، بسبب الشكوك والتساؤلات الهائلة حول المستقبل الخطير لعدم اليقين في الاقتصاد المجري.
لا يمكن خفض أسعار الفائدة دون التسبب في زعزعة الاستقرار الهائلة الموجودة بالفعل في كامل المشهد العام للاقتصاد المجري.
هذه الحقائق ولكن ما يبني صورة أكبر أو أعمق لـ GLOOM، في "مشهد" سوق العقارات / العقارات - هو أننا نواصل البناء على - التجديد.
وهذا يضيف المزيد من "نار الجحيم" إلى المشاكل الهائلة التي تعاني منها الصناعة، وهي المذبحة التي تعاني منها بالفعل - من خلال البائعين على المشترين - مما يجعل الاختلال في التوازن متفجرًا.
هل يمكن للمؤلف أن يوضح لنا ما هو الحاجز النفسي؟ يتم استخدام هذا المصطلح عدة مرات في DNH مقابل أسعار الإيجارات والعقارات و/أو أسعار صرف العملات الأجنبية. لقد بحثت في مصادر موثوقة على الإنترنت ولم أجد تعريفاً ذا معنى، لذا أتوجه إلى المؤلف: ما المقصود بالحاجز النفسي؟ أنا أتحدث الإنجليزية منذ حوالي 33 عامًا ولم أواجه هذه العبارة الغريبة. شكرا على التوضيح.