استثمارات ضخمة تبدأ في عام 2022 في قطاع الفنادق ببودابست
على الرغم من استمرار انخفاض قيمة الفنادق في بودابست ، في الوقت الحالي ، يهتم المستثمرون أكثر بالمدن الأخرى في أوروبا الغربية. من المفترض أن تبدأ الاستثمارات الضخمة في قطاع الفنادق بالعاصمة المجرية في نهاية عام 2022 ، مع ظهور اتجاهات جديدة.
بدأت الاستثمارات الفندقية بالفعل في أوروبا الغربية حيث يشتري المستثمرون الدوليون والمحليون المزيد والمزيد من الفنادق في المدن الإيطالية والإسبانية والفرنسية. يرجع الاستعداد البارز للشراء إلى حقيقة أنه في الأسواق الأوروبية المتدهورة ، يمكن للمستثمرين الآن الوصول إلى الفنادق المعروضة للبيع بأسعار معقولة للغاية.
حاليًا ، نسبة المخاطرة والعائد في بودابست ليست مناسبة للمستثمرين الدوليين. أما الآن ، فهم يفضلون الاستثمار في المدن الكبرى في أوروبا الغربية ، بما في ذلك برشلونة أو أمستردام أو المدن الألمانية الكبرى حيث من المتوقع أن يكون تعافي السوق أسرع.
كما ذكرنا سابقا ، يبدو أن المشكلة في قطاع الفنادق المجري أكبر بكثير مما توقعه الخبراء قبل 6-8 أشهر. نتيجة الوباء ، تباطأت الاستثمارات في العاصمة المجرية ، وهو أبعد من ذلك تفاقمت بسبب نقص العمالة وارتفاع أسعار مواد البناء. لكن،
يمكن أن تأتي معدلات مبيعات أكبر في عام 2022 ، لأن هذا هو الوقت الذي يُتوقع فيه أن يصل انخفاض قيمة الفنادق في بودابست إلى المستوى الذي يفضل الاستثمارات الجماعية.
لذلك ، من المتوقع أن يتعافى قطاع الفنادق بالكامل في 2024-2025.
كبوابة إخبارية مجرية الشرق الأوسط تشير التقارير إلى أن الوضع يعتمد بشكل كبير على ما إذا كانت ستكون هناك موجة أخرى من الجائحة ومدة استمرارها. على غرار العواصم الأخرى في أوروبا الوسطى ، عانت بودابست أكثر من غيرها بسبب الافتقار إلى السياحة الدولية لقضاء أوقات الفراغ والأعمال. لذلك ، بالنسبة للعاصمة المجرية ، يصعب التغلب على الأزمة أكثر من الفنادق والمنتجعات الريفية ، أو المدن التي يوجد فيها طلب محلي قوي. إذا لم تكن هناك قيود محلية ، فسيكون الأخيرون قادرين على تعويض خسائرهم بسهولة أكبر من بودابست.
حاليًا ، الفنادق الأكبر على ضفاف نهر الدانوب وفي وسط المدينة مستقرة ، وعلى الرغم من بعض اهتمامات المستثمرين الجادة ، لا يوجد ضغط بيع على المالكين. في حالة الفنادق التي تعاني من مشاكل ، لا توجد أي مبيعات سريعة إما بسبب انخفاض الطلب وانخفاض أسعار الشراء المقدمة لهم.
تتأثر قيمة الفنادق في بودابست بشكل كبير بتطور قواعد السفر في الاتحاد الأوروبي.
كما أبرزت البوابة الإخبارية أن الاستخدام البديل للفنادق في ظروف فنية سيئة أو في مواقع ثانوية أو ثالثة أصبح أكثر شيوعًا. وفقًا لذلك ، يمكن تحويل العديد من هذه العقارات إلى مهاجع أو بيوت للعمال. يمكن تطبيق هذا الاتجاه في العاصمة المجرية أيضًا ، على غرار فيينا أو براغ.
أيضا قراءةماذا سيحدث لسياحة بودابست بعد الانتكاسة؟
المصدر الشرق الأوسط
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 4 مايو 2024
تواصل حكومة أوربان برنامج إعادة تشكيل قطاع العقارات في المجر
أخبار سعيدة: يعود قارب الحنين البالغ من العمر 110 أعوام إلى بحيرة بالاتون – صور
لا يمكنهم أن يشعروا بالملل: انتخابات 9 يونيو ستقرر الحرب أو السلام
صور ساحرة: تجديد قصر بودا الملكي في مرحلة مذهلة، وإعادة بناء الجدران بالكامل
يخشى حزب رئيس الوزراء السابق جيوركساني من خسارة مقاعد عمدة المدينة في 9 يونيو في بودابست