هذا هو السبب في أن عام 2022 سيكون عامًا مثيرًا للغاية لسوق العقارات المجري
تنتهي مهلة الإعانات العقارية الحكومية المختلفة قبل الانتخابات. نتيجة لذلك ، سيحاول المزيد استخدام تلك المنح والقروض المخصومة لشراء شيء ما. وبالتالي ، من المتوقع أن ترتفع الأسعار في هذا القطاع. علاوة على ذلك ، يمكن أن يؤدي معدل التضخم المتزايد أيضًا إلى جذب انتباه المستثمرين لوضع أموالهم في العقارات. يمكن أن يؤدي هذان الاتجاهان بسهولة إلى ارتفاع أسعار العقارات مرة أخرى.
عودة المستثمرين العقاريين
وفقًا azenpenzem.huشهد عام 2021 تحولًا في الاتجاه في سوق العقارات المجري. وذلك لأن المزيد من الناس يشترون العقارات لأسباب استثمارية أكثر من الذين يعيشون فيها.
استنادًا إلى بيانات من Duna House (DH) ، قلل فيروس كورونا أرباح تأجير العقارات. ومع ذلك ، فقد تغير هذا الآن.
المجريون ليس لديهم فرصة للحفاظ على قيمة أموالهم حاليا بسبب التضخم. لم تتبع أسعار الفائدة على سندات البنوك والدولة معدلات التضخم المتزايدة. لذلك ، يميل الناس إلى الاستثمار في العقارات. تظهر البيانات ذلك
يبحثون الآن عن منازل وشقق في وسط مدينة بودابست وحول بحيرة بالاتون.
- اقرأ أيضًا: هذه هي أرخص وأغلى شوارع بودابست
وفقًا لتحليل OTP Ingatlanpont ، سيحاول المستثمرون هذا العام شراء عقارات في مناطق أرخص. على سبيل المثال ، بالقرب من تلك البلدات أو القرى التي أصبحت مؤخرًا وجهة للسياحة الداخلية المتزايدة. وتشمل هذه الأماكن الرخيصة بجانب الماء أيضًا. بناءً على التحليل ، ستؤثر سرعة تطور الاقتصاد الهنغاري والعالمي والتضخم وصافي الدخل على زيادة الأسعار. يمكن أن تكون الانتخابات المقبلة عاملاً آخر يجب مراعاته.
ازدهار الإسكان متوقع في كل مكان
وقال موقع Ingatlan.com ، وهو موقع مجري آخر لشراء العقارات ، إنهم يتوقعون أيضًا نموًا في الأسعار هذا العام. قالوا إن النصف الأول من العام سيظهر ارتفاعًا حادًا في الأسعار مقارنة بالنصف الثاني.
تؤثر الإجراءات الحكومية على العملية العقارية بشكل كبير. ومع ذلك ، سينتهي بعضها هذا العام. على سبيل المثال ، الموعد النهائي للحصول على قروض دعم الطفل هو ديسمبر. وفي الوقت نفسه ، يوليو هو الموعد النهائي لما يسمى بخطة دعم شراء المساكن للأسر (CSOK) في القرى. يمكن للعائلات التقدم بطلب للحصول على دعم تجديد المنزل حتى شهر ديسمبر. لكن الجولة الأولى من برنامج البيت الأخضر للبنك الوطني ستنتهي في أبريل.
علاوة على ذلك ، كما أبلغنا هنا، فإن معدل ضريبة القيمة المضافة سيكون 5 في المائة فقط لتلك المباني التي تحصل على تصريح بناء قبل ديسمبر. يمكن أن يؤدي ذلك إلى طفرة في سوق مواقع البناء لأن عدد المواقع المجانية ينخفض.
أيضا قراءةهذه أحدث طريقة للإقامة في المجر كأجنبي!
المصدر azenpenzem.hu ، DNH
الرجاء التبرع هنا