ارتفاع قياسي في الإيجار في بودابست
انتهى عام 2021 بزيادة في الأسعار ، على الرغم من أن هذا لم يكن مؤكدًا على الإطلاق تحت تأثير Covid. الارتفاع الحاد في الأسعار محسوس بشكل رئيسي في بودابست.
استمر ارتفاع الأسعار في سوق الإيجارات في عام 2021 ، وفي ديسمبر 2021 ، ارتفعت الإيجارات بنسبة 0.6 في المائة على الصعيد الوطني مقارنة بشهر نوفمبر. كانت الزيادات في الأسعار على أساس سنوي 13.1٪ على الصعيد الوطني و 12.7٪ في بودابست. في العام الماضي ، تم طرح أكثر من مائة ألف شقة ومنزل للإيجار ، وهو ما يتوافق مع مستوى العرض لعام 2020. في عام 2021 ، زاد العرض في بودابست وانخفض في مدن أخرى ، كما يقول ماندينر.
أسعار بودابست في ذروتها
في يناير 2022 ، تم عرض الشقق في الحي الخامس من بودابست بأغلى سعر. إيجار 245,000 فورنت هنغاري (675 يورو) يتوافق مع زيادة تزيد عن خمسين في المائة ، وهو رقم قياسي تاريخي.
بالإضافة إلى تغييرات العام الماضي في سوق الإيجارات ، يُظهر التحليل أيضًا أسعار الإيجار الحالية في يناير. في بودابست ، متوسط المبلغ هو 150,000 فورنت هنغاري (410 يورو) في الشهر ، وهو ما يتوافق مع زيادة تزيد عن 11 في المائة مقارنة بمستوى كانون الثاني (يناير) الماضي.
Székesfehérvár و Veszprém و Debrecen كلاعبين كبار
من بين المدن الريفية ، يعرض أصحابها أغلى الشقق في سيكسفيرفير ، بمتوسط 140,000 فورنت هنغاري (385 يورو) شهريًا ، مما يعني زيادة سنوية بنسبة 17٪. احتلت Veszprém المرتبة الثانية ، بمتوسط 130,000 فورنت (360 يورو)، ثم Debrecen ، مع 120,000 فورنت (330 يورو) - الأول يعني 8 في المائة والأخير زيادة في الأسعار بنسبة 20 في المائة.
وفقا لبيانات يناير ، كانت أسعار الإيجارات أقل من ذلك 100,000 فورنت هنغاري (275 يورو) في Szolnok و Kaposvár و Miskolc و Salgótarján و Békéscsaba و Nyíregyháza و Szekszárd.
من المتوقع أن تتباطأ زيادة الأسعار
في حالة بودابست ، يمكن ملاحظة أن أسعار المنازل لم تكن قادرة على الارتفاع بشكل أسرع من التضخم منذ عام 2019 ، لذا فإن الزيادة بنسبة 14.5٪ ترجع أساسًا إلى عودة مقاعد المقاطعات الأرخص سعراً والزيادة الديناميكية في الأسعار في التكتل و المستوطنات حول بحيرة بالاتون.
على الرغم من وجود مناطق ذات قيمة متذبذبة دائمًا ، إلا أنه من غير المتوقع أن تتغير معدلات أسعار المساكن في ريف العاصمة ، لذلك من المتوقع أن يتباطأ معدل زيادة الأسعار في المناطق الريفية الأكثر شعبية أيضًا ، وبعد ذلك سيتباطأ. التكيف لمواكبة وتيرة التضخم ، وأضاف محفظة.
أيضا قراءةهل تريد قلعة في المجر؟ هناك خمسة يمكنك شراؤها الآن
المصدر ماندينر ، محفظة
الرجاء التبرع هنا
1 تعليق
Tennants of Rental Properties - في بودابست ، المجر وأولئك الذين يبحثون أو يخططون للاستئجار - قم بأداء واجبك التحقيقي قبل التوقيع على أي عقد إيجار أو عقد إيجار.
هذا المقال "وقود" مشابه نشرته DNH بتاريخ 26/01/2022 - بعنوان؛
"المجر عانت من ارتفاع حاد في أسعار الإيجار - العام الماضي".
يستمر هذا المقال الأخير في تأكيد - فلسفة الجشع والأنانية التي يقودها الملاك.
تينانتس - أولئك الذين لديهم نية الإيجار - الدرجة العالية من العقارات لمتطلبات الإيجار قصيرة أو طويلة الأجل - التي ترى أصحاب العقارات يصرخون إلى حد ما من أجل شغل صغير - من خلال زيادة المعروض من العقارات المؤجرة - السياحة لا تحدث - ولكن زيادة العرض IS - tennants وأولئك الذين يتطلعون إلى الإيجار - Bargin مع الملاك وتحديهم - إذا كنت ترى أنهم مدفوعون بـ - الجشع - الأنانية - فهذا يمنحك إحساسًا أو شعورًا بأنك مستفحل.
العوامل الرئيسية المستخدمة لتحليل أداء اقتصاد الدولة ووضعها المالي - حاليًا وفي المستقبل - البيانات والمعلومات الإحصائية - المكون الرئيسي "الأساسي" المستخدم - ALL - في حالة المجر - يستمر في الاتجاه الهبوطي.
الاقتصاد المجري مرهق بشكل خطير.
هذا الاتجاه الهبوطي للاقتصاد الهنغاري - سيؤدي إلى كارناج - في الجدول العريض لسوق العقارات في بودابست ، المجر.
تكاليف الإيجار - معدلات ملء الأعداد المتاحة والمتزايدة من العقارات للإيجار في بودابست ، المجر - يجب إعادة تعديل رسوم الإيجار الحالية / الحالية - لتحقيق التوازن في الإجمالي - الاتجاه الضعيف والمتجه نحو الانخفاض - الاقتصادي والمالي الصورة - أن المجر ترى نفسها في الوقت الحاضر وفي المستقبل المنظور.
تينانتس - قم بعملك في المنزل ولا تسقط - من الملاك - الذين من خلال - الجشع والأنانية والاستغلال - يحاولون إغرائك.