لم يكن سوق الإسكان المجري بهذا الضعف منذ 10 سنوات
في غضون عشر سنوات ، أي منذ عام 2013 ، لم يكن شهر ديسمبر ضعيفًا من حيث عدد المبيعات كما كان في نهاية عام 2022 في المجر. تم بيع 6,474،2023 شقة فقط. هل سيبقى سوق الإسكان المجري ضعيفًا في عام XNUMX أيضًا؟
سوق الإسكان الهنغاري ضعيف للغاية ، وهناك طلب منخفض
بالنظر فقط إلى شهور ديسمبر ، في غضون عامين فقط ، في 2012 و 2013 ، كان الطلب أقل مما كان عليه في عام 2022. ثم تم بيع 6,061 و 5,768 شقة. في السنوات الـ 12 الماضية ، كان أضعف شهر يناير 2011 حيث تم بيع 5,183 شقة فقط. في غضون ذلك ، يحمل شهر مارس 2021 رقماً قياسياً إيجابياً حيث تم بيع 15,630 شقة سكنية ، معرض أعمالي يكتب.
لماذا النكسة؟
بالإضافة إلى القروض باهظة الثمن والبيئة الاقتصادية المتدهورة ، ربما لعبت حالة عدم اليقين التي تحيط بالعناصر المختلفة لدعم الأسرة دورًا في الأداء السلبي في ديسمبر. ومع ذلك ، فقد تم تمديد معظمها ، لذا ستظل متاحة في عام 2023. على سبيل المثال ، قرض الأطفال هو ما يمكن أن يعزز الطلب في سوق الإسكان. على الرغم من أن العديد من الأشخاص قد استخدموا بالفعل هذا الدعم لغرض شراء منزل ، إلا أن نسبته قد تكون أعلى في المستقبل. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للقرية CSOK تعزيز سوق الإسكان الريفي.
ما يمكن توقعه فيما يتعلق بسوق الإسكان المجري هذا العام
بعد هذه الفترة الضعيفة ، كيف سيبدو مستقبل سوق الإسكان المجري؟ وفقًا لقياسات ingtalan.com ، في الشهر الأخير من عام 2022 ، انخفض عدد الاستفسارات أكثر من عدد المبيعات ، بنسبة 53 بالمائة مقارنة بنفس الشهر من العام السابق. أكد مندوبو المبيعات هذا أيضًا ، الذين توقعوا أوقات بيع أطول ومفاوضات أسعار أعلى.
في العام الماضي ، كانت الزيادة في نسبة المشتريات لأغراض الاستثمار ملحوظة ، ويعزى ذلك بشكل رئيسي إلى انخفاض عدد المشتريات للأغراض الخاصة. مع مستويات التضخم الحالية ، لا يُتوقع حدوث انخفاض في سعر الفائدة في الوقت الحالي ، لذلك سيستمر هذا الاتجاه في عام 2023 أيضًا.
قد تكون تكلفة صيانة الشقق عاملاً رئيسياً
في العام الماضي ، ظهر اتجاهان مختلفان. من ناحية ، نتيجة لانفجار أسعار الطاقة ، زاد الطلب على الشقق المعزولة جيدًا ومنخفضة الاستهلاك. من ناحية أخرى ، أصبح بيع المنازل منخفضة الجودة ومنخفضة الطاقة والكبيرة الحجم أكثر صعوبة. على الرغم من أنه يبدو أن الزيادة في أسعار الطاقة قد توقفت ، إلا أن تكلفة صيانة الشقة قد تلعب دورًا أكبر بكثير في المستقبل. في عام 2023 ، قد يكون عدد المعاملات حوالي 105 آلاف.
أيضا قراءةقد تغلق الشركات المجرية إذا لم يأخذ الوضع منعطفًا جذريًا
المصدر معرض أعمالي
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
تواصل حكومة أوربان برنامج إعادة تشكيل قطاع العقارات في المجر
أخبار سعيدة: يعود قارب الحنين البالغ من العمر 110 أعوام إلى بحيرة بالاتون – صور
لا يمكنهم أن يشعروا بالملل: انتخابات 9 يونيو ستقرر الحرب أو السلام
صور ساحرة: تجديد قصر بودا الملكي في مرحلة مذهلة، وإعادة بناء الجدران بالكامل
يخشى حزب رئيس الوزراء السابق جيوركساني من خسارة مقاعد عمدة المدينة في 9 يونيو في بودابست
غير متوقع: شركة الطيران المجرية الجديدة قد تبدأ العمل قريبًا، هذا هو اسمها!