هذه هي أكثر الأحياء ملاءمة للعيش في بودابست!
في إطار استطلاع غير تمثيلي ، بوابة الأخبار المجرية معرض أعمالي جمعت المناطق الأكثر تفضيلاً في بودابست. نتيجة لذلك ، تم إجراء تصنيف المنطقة ، بعد فحص مدى تزامنه مع أسعار العقارات. دعونا نرى النتائج.
حسب الابحاث السابقة 1st و 5th تعتبر مناطق بودابست أكثر الأجزاء ملاءمة للعيش في العاصمة المجرية ، بناءً على إمدادات البنية التحتية والجوانب الأخرى. ومع ذلك ، تنقسم الآراء حول هذا السؤال الذي أظهرته النتائج الأخيرة أيضًا.
وفقًا لذلك ، بناءً على إجابات 3500 مشارك ، تعتبر المنطقة الأكثر ملاءمة للعيش هي 12th منطقة ، تليها 11th حي و 2nd حي في الترتيب.
تم تمثيل جانب بودا بشكل كبير جدًا من حيث النتائج - أشار 55٪ من المستطلعين إلى مناطق بودا كمكان مثالي للعيش فيه. (ومع ذلك ، لا يُستبعد أنه بما يتناسب مع قراء البوابة الإخبارية ، يعيش المزيد من الناس في مناطق بودا.)
اقرأ أيضًا: قررت بودابست أن تصبح مدينة أكثر ملائمة للعيش
على جانب الآفات من العاصمة ، الجزء الأكثر شعبية هو 13th المقاطعة ، واحتلت المرتبة الرابعة في الترتيب العام. ليس من المستغرب أن هذه المنطقة أصبحت الجزء الأكثر ابتكارًا في بودابست بفضل الشقق والمكاتب المبنية حديثًا. إلى جانب هذه المنطقة ، الضواحي 14th و 16th اكتسبت المقاطعات أيضًا شعبية كبيرة بين المستجيبين.
في البداية ، قد يكون من المفاجئ أنه على الرغم من أسعار العقارات المتميزة ، 5th الحي انتهى فقط في 12th مكان. في المقابل ، المناطق في وسط المدينة - 6th و 7th منطقة - حصلت على أقل عدد من الأصوات تقريبًا ، تليها 20th منطقة باعتبارها الجزء الأقل ملاءمة للعيش في العاصمة المجرية.
فيما يتعلق بأسعار العقارات ، يمكن ملاحظة بعض المصادفات. وفقًا لذلك ، على جانب بودا ، كلاهما 2nd و 12th تم تصنيف المناطق في أعلى 5 من أعلى أسعار العقارات (2019):
- 5th حي - 2,825 يورو / م2 (حوالي 980,000 فورنت هنغاري)
- 1st حي - 2,310 يورو / م2 (حوالي 800,000 فورنت هنغاري)
- 2nd حي - 2,280 يورو / م2 (حوالي 790,000 فورنت هنغاري)
- 6th حي - 2,190 يورو / م2 (حوالي 760,000 فورنت هنغاري)
- 12th حي - 2,163 يورو / م2 (حوالي 750,000 فورنت هنغاري)
يمكن ملاحظة أكبر انحراف في حالة 6th الحي ، وهو رابع أغلى من حيث أسعار العقارات ، وفي الوقت نفسه قبل الأخير من حيث المعيشة. يمكن العثور على هذا التناقض في حالة 7th منطقة. ومع ذلك ، فإن الوضع معكوس في 14th و 16th المقاطعات ، التي تتقدم جميعها ستة أماكن في قائمة المعيشة مقارنة بالأسعار.
وفقًا محفظة ، هذا لا يعني أن أسعار الشقق في وسط المدينة ستنهار فجأة وستصبح مناطق الضواحي أكثر تكلفة. تثبت النتائج فقط أن أسعار المساكن تتأثر بعدد كبير نسبيًا من العوامل ، بما في ذلك نسبة المشتريات لأغراض الاستثمار. وفقًا لذلك ، قد يكون لدى شخص ما شقة في وسط المدينة معروضة للإيجار قصير الأجل أو لأغراض مكتبية ، ولكن يعيش هو / هي نفسها في واحدة من أكثر المناطق المفضلة في بودا.
على الرغم من أن العديد من الملاك لا يعيشون في وسط المدينة ، إلا أن هذه هي أغلى الأحياء في العاصمة.
نتيجة للأزمة الاقتصادية ، قد يعاني مركز المدينة أكثر من غيره من الانكماش الاقتصادي بسبب ارتفاع نسبة الشقق التي تعمل كاستثمارات ، وهو ما سينعكس أيضًا على أسعار الشقق. وبالتالي ، قد تنخفض فجوة الأسعار بين المناطق الداخلية والخارجية قليلاً ، لكن التغييرات الكبيرة في قائمة الأحياء من حيث أسعار العقارات ليست متوقعة بعد.
أيضا قراءةتم إدراج المجر ضمن أفضل أسواق العقارات العالمية في عام 2020
الصورة المميزة: www.facebook.com/ZoltanGaborPhotography
المصدر محفظة
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
تنبيه: سيتم إغلاق جسر الدانوب الرئيسي في بودابست طوال عطلة نهاية الأسبوع، وسيتم إجراء تحويلات مرورية
جهز محفظتك: أسعار حمامات السباحة الخارجية سترتفع هذا الصيف في المجر
أوربان: المجر ستربط أسعار الوقود بالمتوسط الإقليمي
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 3 مايو 2024
وزير المالية المجري: المجر من أكثر اقتصادات العالم انفتاحا
وزير الخارجية المجري سيارتو: المجر ترفض الأفكار الفيدرالية
2 تعليقات
فيما يتعلق بالمقال عن الأجزاء الأكثر ملاءمة للعيش في بودابست ، لن أوصي أبدًا بالمنطقة الثالثة عشر كمنطقة صالحة للعيش ، على الرغم من أنه على بعد 13 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من البرلمان الرائع ، فإنه يحتوي على بعض الشقق السيئة بشكل صادم ، والمنطقة بأكملها مهملة للغاية وتهبط. مع فوضى كلاب في كل مكان ، وأرصفة متصدعة ، ونمو أعشاب عملاقة ، وأنابيب مياه قديمة جدًا ربما جلبها الرومان إلى هنا ، وجو عام من الخراب والتداعيات. لقد ولت منذ زمن طويل الأيام التي بنى فيها الأخوان فاجو المشهورون بعض الهندسة المعمارية الرائعة هنا. لا شيء يتم إصلاحه حتى يصبح ملحا حقا!
جزيرة مارغريت ، ومنتزه Szent István وغيرها ، والمقاهي والمطاعم كلها جميلة في المنطقة ، لكنني أوصي بالاستثمار في منطقة أفضل وأنظف حيث يوجد عدد أقل من الناس ومعايير أعلى.
الناس مختلفون فيما هو مهم بالنسبة لهم. لطالما تم تقدير بودا لسلامتها النسبية ولكنها تفتقر إلى حيوية الآفات. بعض مناطق الآفات في V و VI و VII مزدحمة للغاية ومبالغ فيها. شارع بالكاد به شجرة أو شجيرة واحدة ليس بالمكان الذي أريد العيش فيه. اكتشفت جيبًا في الحي الرابع عشر الذي يقع على حدود فاروسليجيت. لديك إمكانية الوصول الفوري إلى المنتزه بالإضافة إلى الوصول السريع إلى قلب المدينة عبر Thokoly ut .. المشكلة في معظم العقارات في وسط المدينة هي أن المباني قديمة ولا ترقى إلى المعايير الحديثة للتخطيط أو كفاءة الطاقة . الاختبار بالنسبة لي هو هل يمكنني الخروج من باب منزلي والخروج لممارسة رياضة العدو.