هذا هو عدد السنوات التي يجب أن تعمل فيها قبل أن تتمكن من شراء شقة في المجر
على الرغم من الزيادة الكبيرة في الأسعار في سوق العقارات في السنوات الأخيرة ، لا تزال المجر تتفوق عليها من قبل العديد من دول أوروبا الوسطى من حيث أسعار الشقق والإيجارات ، كما تم الكشف عن ذلك في أحدث تقرير "مؤشر العقارات من Deloitte".
As إنغاتلانيريك يكتب ، سجلت المجر أعلى زيادة في الأسعار الثابتة في أوروبا بين عامي 2015 و 2018 ، ولكن منذ العام الماضي ، لم نعد في المقدمة لأن الأسعار في لوكسمبورغ وفرنسا وإسبانيا ارتفعت بشكل أكبر.
ولكن على الرغم من الاتجاه المتزايد في السنوات الأخيرة ، لا تزال المجر بعيدة عن كونها أغلى دولة أوروبية: مقارنة بلوكسمبورغ (7,145،XNUMX يورو للمتر الواحد).2) والنمسا (4,176،4,120 يورو) والنرويج (1,475،2019 يورو) ، بلغ متوسط سعر الشقة المجرية 11.5،XNUMX يورو في عام XNUMX - على الرغم من أنها لا تزال نتيجة زيادة حادة جدًا بنسبة XNUMX٪ مقارنة بالعام السابق.
من المهم ملاحظة أن هذه الأرقام هي قيم متوسطة لكل بلد ؛ ربما ليس من المستغرب أن الأسعار في بودابست أعلى بكثير من المتوسط الوطني - وفقًا للتقرير ، تتراوح الانحرافات عن المتوسط الوطني في المجر بين 20٪ و 30٪.
بسعر 2,107،XNUMX يورو لكل متر مربع2، تحتل العاصمة المجرية مرتبة متأخرة عن أغلى المدن الأوروبية (مدينة لوكسمبورغ وباريس) ؛ علاوة على ذلك ، فهي أرخص من براغ (3,395 يورو) وبراتيسلافا (2,805 يورو).
ولمعرفة حجم العبء الذي تمثله هذه الأسعار فعليًا على مواطني بلد ما ، حسبت شركة Deloitte أيضًا ، باستخدام متوسط الراتب الإجمالي لكل بلد ، عدد السنوات التي يجب على المرء أن يعملها حتى يتمكن من شراء شقة مساحتها 70 مترًا.2. تكشف النتائج أنه عندما يتعلق الأمر بأسعار العقارات ، فقد تجاوزت المجر مرة أخرى من قبل بعض دول أوروبا الوسطى:
بينما يتعين على المقيم المجري العمل في المتوسط 7.6 سنوات لشراء شقة ، فإن هذا الرقم هو 11.4 سنة في جمهورية التشيك.
يشير مؤشر Deloitte Property Index أيضًا إلى أنه بصرف النظر عن بولندا وأيرلندا ، فإن المجر هي الدولة الوحيدة في أوروبا حيث يتجاوز متوسط معدل الرهن العقاري 3٪.
بالنظر إلى أسعار الإيجار ، فإن بودابست قريبة من المتوسط الأوروبي: 11.6 يورو لكل متر مربع2، تحتل العاصمة المجرية المرتبة 35th من 63 مدينة تم تحليلها في التقرير. وفقًا لغابور كوهاري ، كبير المديرين في شركة Deloitte ، فإن عدد تصاريح البناء الجديدة في المجر (3.6 لكل ألف ساكن) قريب أيضًا من المتوسط الأوروبي ، وعلى الرغم من أنه يتخلف عن الرقم البولندي البالغ 6.2 ، إلا أنه يعتبر نتيجة جيدة .
فيما يتعلق بالوضع الحالي ، يقول كوهاري إنه "نتيجة لانخفاض عدد المعاملات ، يمكن أن تنخفض الأسعار الثابتة في بودابست والعديد من المدن الأخرى في الريف في وقت مبكر من عام 2020."
لقراءة أحدث إصدار من Deloitte Property Index ، انقر فوق هنا.
أيضا قراءةانخفاض أسعار الإيجارات وزيادة العرض في سوق العقارات المجري
المصدر ingatlanhirek.hu ، deloitte.com
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
تكشف دراسة جديدة مفاجئة عن مدى إرهاق القيادة في بودابست مقارنة بالمدن الأخرى
أخبار مدمرة: متوسط العمر المتوقع عند الولادة في المجر منخفض، وقد تسبق رومانيا المجر قريبًا
منعطف غير متوقع: سيتم افتتاح أكبر متجر Aldi في بودابست
شركات سيارات الأجرة المجرية في ورطة؟ تصل أوبر إلى علامة فارقة أخرى لإعادة إطلاق الخدمة في بودابست
سئم المستثمرون الألمان من سياسات أوربان: هل يغادرون المجر؟
تهانينا! يتفوق مطار بودابست على العديد من المطارات الأوروبية المرموقة
1 تعليق
الفقرة الأخيرة تقول "الأسعار الثابتة في بودابست…. يمكن أن تنخفض في وقت مبكر حتى عام 2020". هل أنا مخطئ أم أننا لسنا بعيدين عن عام 2021؟ من الواضح أن هذا تقرير قديم تمت إعادة صياغته وليس "أخبارًا جارية". اعترض ، DNH. الصحافة الفقيرة.