布达佩斯第一区议会提议从2028年起在布达城堡区全面禁止短期住宿租赁，此前一项当地调查显示，该历史街区三分之二的受访者支持这一措施。更严格的规定、高额罚款以及暂时关闭住宿提供商的新权力也正在讨论之中。
根据第一区市政当局提出的新提案，从2028年1月1日起，Airbnb式的短期租赁业务可能会从布达佩斯的布达城堡区彻底消失。该计划是保护这一历史街区居住特色及其居民安宁与宁静的更广泛举措的一部分。
该区市政厅在其官方Facebook页面上宣布，已根据居民反馈起草了一项法规草案。该提案现已进入公众咨询阶段。
9月份进行的一项调查吸引了4,503名该区居民参与。在回复者中，58.6%支持在全区范围内全面禁止短期租赁，而在布达城堡区域内的受访者中，支持该措施的比例高达66%。
这对布达佩斯的爱彼迎房东来说会带来哪些变化？
拟议的法规将对布达城堡和第一区其余地区实施不同的规定。
- 布达城堡：自2028年1月1日起，短期住宿租赁可能被完全禁止。
- 第一区其余区域：自2028年起，在公寓楼内经营的现有住宿服务提供者若要继续开展业务，需获得该楼业主委员会的同意。
- 更严格的执法：主管部门将加强检查力度，对违规行为可能处以高额罚款并勒令暂时停业。
该计划尚未最终确定。市政府邀请居民及其他利益相关方在为期15天的咨询期内提交意见和建议。反馈意见可发送至airbnb@budavar.hu，预计区议会将于11月就最终条例作出决定。
现有租赁房源将设有过渡期
如果该提案获得通过，布达城堡内的短期住宿房东未必需要立即停止经营。根据市政府网站上公布的规则草案，在受保护的世界遗产区内，已于2026年12月31日前完成注册的住宿服务提供商可继续经营至2027年底。
市政府表示，这将为业主提供一年的过渡期，以便为拟议的禁令做好准备。
第一区表示，主要目的是保护布达城堡作为居住地的功能，并维护该地区居民的长期利益。
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拟议最高罚款200万福林并实施临时关闭
该法规草案还将对未遵守规定的住宿服务提供商实施更严厉的处罚。
区书记员将负责核查合规情况。一旦发现违规行为，主管部门可处以罚款，并责令该住宿场所暂时停业45天。
拟议的罚款将按每次检查收取：
- 200,000 福林（约合 546 欧元）：适用于个人及个体经营者。
- 200万匈牙利福林（约合5,464欧元）：适用于法人实体及其他组织。
这些措施目前仍处于提案阶段，其最终形式将取决于公众咨询的结果以及市议会的决定，预计将于11月公布。
