Die Budaer Burg in Budapest könnte Airbnb-Vermietungen ab 2028 vollständig verbieten

Der Rat des I. Bezirks von Budapest hat ein vollständiges Verbot von Kurzzeitvermietungen im Bereich der Budaer Burg ab 2028 vorgeschlagen, nachdem eine lokale Umfrage ergeben hatte, dass zwei Drittel der Befragten aus dem historischen Viertel diese Maßnahme befürworteten. Strengere Vorschriften, erhebliche Geldstrafen und neue Befugnisse zur vorübergehenden Schließung von Beherbergungsbetrieben stehen ebenfalls zur Debatte.

Kurzzeitvermietungen nach dem Vorbild von Airbnb könnten ab dem 1. Januar 2028 gemäß neuen Vorschlägen der Bezirksverwaltung des I. Bezirks vollständig aus dem Budamauer-Viertel in Budapest verschwinden. Die Pläne sind Teil umfassenderer Bemühungen, den Wohncharakter des historischen Viertels sowie die Ruhe und den Frieden seiner Bewohner zu schützen.

Die Stadtverwaltung gab auf ihrer offiziellen Facebook-Seite bekannt, dass auf Grundlage des Feedbacks der Anwohner ein Verordnungsentwurf ausgearbeitet worden sei. Der Vorschlag wurde nun zur öffentlichen Konsultation freigegeben.

An einer im September durchgeführten Umfrage nahmen 4.503 Bewohner des Bezirks teil. Von den Befragten sprachen sich 58,6 % für ein vollständiges Verbot von Kurzzeitvermietungen im gesamten Bezirk aus, während die Zustimmung zu dieser Maßnahme unter den Befragten, die im Burgviertel von Buda selbst wohnen, sogar 66 % erreichte.

Was würde sich für Airbnb-Gastgeber in Budapest ändern?

Die vorgeschlagene Verordnung würde unterschiedliche Regelungen für die Budaer Burg und den übrigen Bezirk I einführen.

• Budaer Burg: Die Vermietung von Unterkünften zur Kurzzeitnutzung könnte ab dem 1. Januar 2028 vollständig verboten werden.
• Der übrige Teil des I. Bezirks: Bestehende Anbieter von Unterkünften, die in Mehrfamilienhäusern tätig sind, würden ab 2028 die Zustimmung der Hausgemeinschaft benötigen, um ihre Tätigkeit fortzusetzen.
• Strengere Durchsetzung: Die Behörden würden strengere Kontrollen durchführen, wobei bei Verstößen erhebliche Geldbußen und vorübergehende Schließungen möglich wären.

Die Pläne sind noch nicht endgültig. Die Stadtverwaltung lädt Anwohner und andere Interessierte ein, während einer 15-tägigen Konsultationsphase Stellungnahmen und Vorschläge einzureichen. Rückmeldungen können an ai****@*****ar.hu gesendet werden; der Stadtrat wird voraussichtlich im November über die endgültige Regelung entscheiden.

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Für bestehende Vermietungen würde eine Übergangsfrist gelten

Eigentümer von Unterkünften für Kurzzeitaufenthalte in der Burg von Buda müssten den Betrieb nicht unbedingt sofort einstellen, sollte der Vorschlag angenommen werden. Gemäß dem auf der Website der Stadtverwaltung veröffentlichten Regelungsentwurf könnten Anbieter von Unterkünften, die bis zum 31. Dezember 2026 im geschützten Weltkulturerbegebiet bereits registriert sind, ihren Betrieb bis Ende 2027 fortsetzen.

Dies würde den Eigentümern eine einjährige Übergangsfrist einräumen, um sich auf das vorgeschlagene Verbot vorzubereiten, so die Stadtverwaltung.

Der I. Bezirk erklärt, das Hauptziel bestehe darin, die Rolle der Budaer Burg als Wohnort zu schützen und die langfristigen Interessen der Menschen zu wahren, die in diesem Gebiet zu Hause sind.

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Geldbußen von bis zu 2 Millionen HUF und vorübergehende Schließungen vorgeschlagen

Der Verordnungsentwurf sieht zudem strengere Strafen für Beherbergungsbetriebe vor, die sich nicht an die Vorschriften halten.

Der Bezirksverwaltungsbeamte wäre für die Überprüfung der Einhaltung der Vorschriften zuständig. Im Falle eines Verstoßes könnte die Behörde eine Geldbuße verhängen und die vorübergehende Schließung der Unterkunft für 45 Tage anordnen.

Die vorgeschlagenen Bußgelder würden für jede Inspektion erhoben:

• 200.000 HUF (ca. 546 EUR): Für Privatpersonen und Einzelunternehmer.
• 2 Millionen HUF (ca. 5.464 EUR): Für juristische Personen und sonstige Organisationen.

Die Maßnahmen befinden sich noch im Vorschlagsstadium; ihre endgültige Ausgestaltung hängt vom Ergebnis der öffentlichen Konsultation und der Entscheidung des Stadtrats ab, die für November erwartet wird.