Riesiges Wachstum: Der ungarische Immobilienmarkt startet im Januar durch
Der ungarische Immobilienmarkt startete aktiv in das Jahr, mit einem Umsatzwachstum von 43 % gegenüber dem Vorjahr. Laut der Immobilienagentur Duna House verzeichnete die Höhe des Hypothekendarlehens ein noch dynamischeres Wachstum von 80 %.
Die Schätzung von Duna House von 8354 Transaktionen im Januar deutet auf einen Anstieg von 6 % im Vergleich zu Dezember und 43 % im Vergleich zu Januar 2023 hin. Üzletem.hu berichtet.
Der aktive Jahresauftakt lässt sich mit der Verschiebung von Transaktionen aus dem Vorjahr und der bewussten Vorbereitung der Transaktionen für Januar, den Umsätzen durch die neuen, ausgeweiteten Kaufanreize für Eigenheime und der steigenden Zuversicht aufgrund des sinkenden Zinsumfelds erklären.
Laut Duna House können sowohl Hauskäufer als auch -verkäufer im ersten Quartal mit einem wachsenden Immobilienmarkt rechnen, der durch den Rückgang der Zinssätze und die Verfügbarkeit von Kreditzinsen unter 6 % noch verstärkt werden könnte.
Nach inländischen Daten von Credipass, der internationalen Finanzmarke der Duna House Group, erholte sich der Kreditmarkt im Januar nach einem aktiven Jahresende weiter. Credipass schätzt für den ersten Monat des Jahres ein vertraglich vereinbartes Volumen an Wohnhypothekendarlehen in Höhe von 73.5 Milliarden HUF, was einer Steigerung von 80 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Im Januar dieses Jahres sind die Auswirkungen der erneuten Eigenheimkaufförderung auf die Nachfrage deutlich zu spüren. Der Duna House Demand Index (Keresletindex) hat sich im Vergleich zum Ende des letzten Jahres fast verdoppelt und ist von 45 auf 87 gestiegen.
Bundesweit kauften Kunden im ersten Monat des Jahres eher Immobilien in gutem Zustand. Mit Ausnahme von Westungarn, wo der am zweithäufigsten nachgefragte Immobilienzustand die Kategorie „Bewohnbarkeit“ war, wurde in allen Gebieten ein sehr guter Zustand nach dem guten Zustand bevorzugt. Basierend auf den Verkaufsdaten war der Anteil der zu sanierenden Objekte im Osten am schwächsten, während die größte Sanierungsneigung im Westen mit 13 % zu verzeichnen war.
Budapest vs. Land; Investition vs. erstes Eigenheim
Unter den Käufern einer Immobilie in der Hauptstadt waren mit 30 % die meisten Käufer im Alter zwischen 40 und 24 Jahren. Hauptmotivation des Käufers war mit 36 % die Investition, wobei der Anteil der Erstkäufer im Vergleich zum Vorjahr um 1 Prozentpunkt stieg. Kunden gaben 57.7 Millionen HUF für Investitionen und 38.9 Millionen HUF für ihr erstes Eigenheim aus.
In ländlichen Gebieten übertrafen Erstkäufer von Eigenheimen hinsichtlich der Käufermotivation die Investitionskäufer mit einem Anteil von 26 % und ihre Aktivität ging im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 13 Prozentpunkte zurück. Erstkäufer gaben 30.6 Millionen HUF für Immobilien aus, während Investmentkäufer 27 Millionen HUF ausgaben.
Lesen Sie auch:
Bitte spenden Sie hier
Hot News
Tolle Neuigkeiten: Neues Wohngebiet in Budapest angekündigt
Die Széchenyi-István-Universität präsentiert ihre Entwicklungen ausländischen diplomatischen Führungskräften in Ungarn
Sensationell: Budapest ist die Heimat des drittbesten Bierfestivals Europas!
Ungarischer „Schatten-Premierminister“: Starkes Europa nötig
Schockierend: Rumänen leben mittlerweile besser als Ungarn
Fidesz wiederholt immer noch, dass Brüssel für den Krieg sei