FOTOS: Budapests neuestes Multifunktionszentrum, das über der U-Bahn-Station Puskás Ferenc Stadion gebaut wird
Der multifunktionale Gebäudekomplex Centrale wird an einem der wichtigsten intermodalen Knotenpunkte der Stadt, der U-Bahn-Station Puskás Ferenc Stadion, im wichtigsten Sport-, Unterhaltungs- und Kulturviertel Budapests und mitten im Bürokorridor Hungaria Boulevard errichtet. Das 29,000 m² große GBA-Projekt mit seinen einzigartigen architektonischen und zukunftsweisenden Lösungen wird Gewerbe- und Dienstleistungsflächen, ein einzigartiges F&B-Zentrum, Büros und ein Hotel bieten und den Alltag der Bewohner und Pendler der Region lebenswerter und komfortabler machen.
Der Centrale-Komplex liegt an Budapests verkehrsreichster Kreuzung der Kerepesi-Straße und des Hungária-Boulevards, wo über 100,000 Fahrzeuge vorbeifahren und wo mehr als 70,000 Fußgänger täglich den intermodalen Verkehrsknotenpunkt nutzen. Das Hauptziel des Projekts besteht darin, auf die Bedürfnisse des vielfältigen Nutzermixes einzugehen, seien es Verkehrs- oder Wohnnutzer, sowie die umliegenden Büro- und Veranstaltungsnutzer, um ein ansprechendes, kommerziell und architektonisch einzigartiges Zentrum zu schaffen.
Wie der Name Centrale verrät, liegt der Standort im Zentrum der Wohnviertel XIV, X und VIII, in der Mitte des Bürokorridors am Hungaria Boulevard und neben dem nationalen Fußballstadion Puskas Arena und der Veranstaltungshalle von Papp Laszlo Sport Arena. Rund um den Standort werden weiterhin große nationale Projekte entwickelt, darunter der sich ständig weiterentwickelnde Varosliget-Park und das Museumsviertel, das Militärgeschichtsmuseum auf der anderen Straßenseite, das wachsende MTK-Sporttrainings- und -Einrichtungsgelände und das geplante nationale Eislaufstadion.
Der von Chain Bridge Ventures Ltd entwickelte und von Bánáti + Hartvig Architects entworfene 29,000 m² große GBA-Komplex ist ein Pionier in Ungarn. Der multifunktionale Charakter des Gebäudes entsteht durch einen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie, Büros und Hotel. Es wird erwartet, dass auf über 2 m40 im Erdgeschoss etwa 6,000 Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe eröffnet werden, darunter ein Supermarkt, eine Drogerie, eine Apotheke, Banken, Telekommunikation, FMCG und Schönheitsdienstleistungen. Im 2. Stock wird sich eine kuratierte F&B-Erlebnishalle mit einer Fläche von über 2,000 m² befinden. Der lichtdurchflutete Raum mit Terrassen soll als Treffpunkt für die Nachbarschaft und als Treffpunkt vor und nach den Konzerten in den angrenzenden Veranstaltungsorten dienen und so ein breites Publikum ansprechen. Ein ca. 2 m² großer, dreistöckiger moderner Büroturm wird auf der dem Hungaria Korut zugewandten Seite des Geschäftszentrums errichtet, während auf der der Puskas Arena zugewandten Seite ein 1-Sterne-Hotel mit 5,000 Zimmern entstehen wird. Es wird ein oberirdisches Parkhaus mit 2 Stellplätzen errichtet, zusätzlich wird das über 3 Parkplätze fassende Parkhaus der Papp Laszlo Arena direkt an Centrale angeschlossen.
Was die technischen Aspekte des Gebäudes betrifft, wird das Bauwerk eine echte architektonische Meisterleistung sein, da es sorgfältig als leichte Stahlkonstruktion geplant wurde, die auf der U-Bahn aufliegt, die U-Bahn-Struktur jedoch nicht überlastet. Das Gebäude strebt eine hochrangige BREEAM-Zertifizierung an und wird moderne technische und energiesparende Lösungen bieten. Um das Ganze abzurunden, wird das Gebäude durch ein großes Gründach und Grünflächen mit einer Fläche von fast 7,000 m2 ergänzt, was es zu einem der größten kommerziellen Gründächer seiner Art in Ungarn macht.
„Bereits als die Sanierung der Papp-Laszlo-Arena angekündigt wurde und früher oder später auch das Fußballstadion saniert worden wäre, wurde mir klar, dass das Gebiet großes Potenzial hat. Als ich den heruntergekommenen Zustand des Bahnhofs und der Gebäude des Puskas-Ferenc-Stadions sah, hatte ich das die Vision, Wert aus ansonsten ungenutzten Flächen auf einem Gelände für öffentliche Verkehrsmittel zu schöpfen, wie es in modernen Städten auf der ganzen Welt beliebt ist. Ich begann mit der Umsetzung dieser Vision, aber es war ein sehr langer Weg und ein komplizierter Prozess aufgrund der rechtlichen, gesetzgeberischen und technischen Natur dieses Projekts, an dem zahlreiche öffentliche Interessenvertreter beteiligt waren. Das Zusammensetzen dieses Puzzles erforderte viel Vision und Ausdauer; Glücklicherweise haben alle Beteiligten die Vision und die Notwendigkeit verstanden, diesen Standort im Interesse der Öffentlichkeit und der großen öffentlichen Investitionen, die in diesem Bereich getätigt wurden und erfolgen werden, voranzutreiben. Ich möchte allen beteiligten öffentlichen Interessenträgern danken, nämlich dem Staat, der Gemeinde Zuglo, der Verkehrsbehörde BKV, der Budapester Zentralgemeinde, dem Nationalen Sportministerium und vielen mehr.“ – sagte Michael Gagel, Partner von Chain Bridge Ventures Ltd.
Ein wichtiger öffentlicher Beitrag der Entwickler ist die Verbesserung der Infrastruktur der U-Bahn-Station Puskás Ferenc Stadion mit der Neugestaltung der Stationseingänge und dem Bau neuer Rolltreppen zur ansonsten nur über Treppen zugänglichen Station, die direkt zur klimatisierten und komfortablen Geschäftspassage führen des Komplexes. Dabei werden sowohl der Passagierkomfort als auch die ständig wachsenden Kapazitätsanforderungen den modernen Anforderungen dieses sich ständig weiterentwickelnden Bereichs gerecht. Die Entwickler werden eng mit dem BKV-Verkehrsbetrieb zusammenarbeiten, um die Unannehmlichkeiten, die durch Änderungen im Verkehrsfluss während der Bauzeit entstehen, so gering wie möglich zu halten.
Darüber hinaus werden auch die angrenzenden öffentlichen Bereiche renoviert, einschließlich einer Neugestaltung des Hungaria Korut zugewandten Grundstücks und der Landschaftsgestaltung der Nebengrundstücke der Ifjusag utja mit der Einrichtung eines 2,500 m² großen grünen Parks. Zusätzlich wird entlang der Kerepesi ut. ein Fahrradweg eingerichtet.
„Wir haben den Trend erkannt, dass Menschen ständig unterwegs sind und nach schnellen, bequemen Lösungen suchen, und haben Centrale als kompakten Gemeinschaftsraum konzipiert, der an den städtischen Lebensstil angepasst ist und als Alltagszentrum für Zuglo und die weiteren Stadtteile dient.“ Als Antwort auf die Herausforderungen des modernen Lebens bieten wir eine einzigartige gemischt genutzte Lösung, die sich von traditionellen Einkaufszentren und eigenständigen Büro- und Hotelanlagen abhebt. Die sorgfältig zusammengestellten Mischnutzungselemente werden ein seltenes Beispiel dafür sein, dass „die Summe der Teile größer ist als das Ganze“. Ich kann berichten, dass wir uns zwar in einem schwierigen wirtschaftlichen Umfeld befanden, der Markt und die potenziellen Mieter, mit denen wir das Projekt besprochen haben, jedoch alle seine Kraft und sein zukünftiges Potenzial verstanden haben. Dadurch konnten wir eine Vorvermietung von fast 50 % erreichen, noch bevor eine Baugenehmigung vorliegt. Wir werden hierzu in naher Zukunft weitere Ankündigungen machen.‘ – sagte Beni Gagel, Partner des Centrale-Projekts und der Chain Bridge Ventures Ltd.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für 2026 geplant.
Lesen Sie auch:
Bitte spenden Sie hier
Hot News
Gottesdienste auf der Kundgebung von Péter Magyar heute in der „Hauptstadt des Fidesz“ – FOTOS
Was ist heute in Ungarn passiert? – 5. Mai 2024
FOTOS: Marsch der Lebenden in Budapest
5+1 interessante Fakten über Ungarn – Einige mögen überraschend sein
Ungarischer „Schatten-Premierminister“: Starkes Europa nötig
Die Széchenyi-István-Universität präsentiert ihre Entwicklungen ausländischen diplomatischen Führungskräften in Ungarn
1 Kommentare
Warum sollte diese Regierung nicht in die Krankenhäuser investieren, statt in „schicke“ Gebäude und Stadien, die die meiste Zeit leer stehen?