Hier macht die Miete in Ungarn den größten Teil des Gehalts aus
In den letzten Jahren sind die Mieten in Ungarn durch die Decke gegangen. Das bestätigt die jüngste Umfrage, die zeigt, dass die Miete mancherorts fast die Hälfte des Durchschnittslohns kostet, anderswo hingegen nur ein Viertel.
Theoretisch wäre die ideale Wohnsituation dann gegeben, wenn die Mieten 30 % des Mieterlohns nicht übersteigen würden. Mit dieser Einstellung, Ingatlan.com hat die Mieten von mehr als 14,000 Mietobjekten analysiert immobilien in verschiedenen Teilen Ungarns, um herauszufinden, wie viel vom durchschnittlichen Gehalt für die Miete einer Wohnung benötigt wird.
Mietsituation in Budapest
Kein Wunder, dass es erhebliche Unterschiede bei den Wohnverhältnissen gibt. In der Hauptstadt fließen durchschnittlich 37 % der Gehälter in die Miete: Das durchschnittliche Bruttogehalt lag bei 697,000 Forint (1790 Euro), verglichen mit 250,000 Forint (642 Euro) Mitte Februar.
Der fünfte Bezirk der Hauptstadt ist mit 44 Prozent des Durchschnittsgehalts besonders teuer: eine durchschnittliche Miete von 340 Forint (873 Euro) für ein Durchschnittsgehalt von 779 Forint (2000 Euro). In den Bezirken XI und XIII mit dem größten Angebot an Mietwohnungen liegt das Verhältnis von Mieten zu Bruttogehältern bei 30 bzw. 31 Prozent. Bei einer Miete von 250 Forint betrug der Ertrag jeweils 841 Forint (2160 Euro). Der günstigste Bezirk ist weiterhin der 15. Bezirk, wo die durchschnittliche Miete für eine Mietwohnung 24 Prozent des örtlichen Bruttolohns beträgt.
Mietsituation außerhalb von Budapest
Székesfehérvár und Debrecen sind die teuersten Städte des Herzogtums, aber auch dort ist das Verhältnis mit 33-33 Prozent nahezu ideal. Debrecen hat eine Miete von 200,000 HUF (513 EUR) und ein durchschnittliches Gehalt von 599,000 HUF (1530 EUR), während Székesfehérvár eine durchschnittliche Miete von 205,000 HUF und ein durchschnittliches Bruttogehalt von 620,000 HUF hat.
Günstiger ist das Verhältnis in Veszprém, Győr und Pécs, wo die Miete von 150 bis 180 HUF 26 % des durchschnittlichen Bruttogehalts des Bezirks beträgt, der 581 bis 694 HUF beträgt. In Szolnok, Szekszárd und Miskolc, einer der großen Universitätsstädte, sind die Mieten in diesem Vergleich mit 18 bis 20 Prozent am günstigsten. Da eine Miete von 100-120 Tausend HUF (256-310 EUR) aus 539-553 Tausend HUF brutto (ca. 1420 EUR) finanziert werden kann.
Basierend auf offiziellen Zahlen, aber…
„Wenn wir uns die durchschnittlichen Mieten in Budapest und in den Herzogtümern ansehen, gibt es in der Hauptstadt im Vergleich zu den Durchschnittsgehältern die teuersten Mietwohnungen. Bei der Betrachtung der Lohndaten für einen bestimmten Bezirk, eine Stadt oder einen Bezirk ist jedoch zu berücksichtigen, dass sich zwar immer mehr Mieter für die Adresse anmelden, dies jedoch nicht bei allen der Fall ist, sodass die Gehaltsdaten der letzteren möglicherweise nicht bzw. nicht angezeigt werden tauchen überhaupt nicht in den lokalen Verdienstdaten auf“,
László Balogh, Chefökonom bei ingatlan.com, wurde in der Pressemitteilung zitiert.
Wie wir bereits geschrieben haben, ist Budapest auf der Grundlage des kürzlich von The Economist erstellten Carrie Bradshaw-Index die teuerste europäische Stadt für die Vermietung von Einzelwohnungen. Details HIER.
- Lesen Sie auch: Mini Dubai will den Budapester Immobilienmarkt neu schreiben: Was können wir erwarten?
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