GTC hat einen Kaufvertrag für den Verkauf seines ständigen Büroportfolios in Belgrad unterzeichnet. Die Transaktion über 11 Gebäude in 5 Projekten mit einer Gesamtfläche von 122,175 m² wird im 3. Quartal 2021 abgeschlossen.
Der Verkaufspreis beträgt 267.6 Mio. EUR, 2 Mio. EUR über dem Buchwert. Globe Trade Center hat beschlossen, sein Belgrader Büroportfolio an den ungarischen Investor Indotek Group zu verkaufen. Der vorgeschlagene Kaufpreis beträgt 267.6 Mio. Euro und übersteigt den Buchwert des Serbien-Portfolios von GTC zum 31. Dezember 2020. Die Vereinbarung umfasst den Verkauf von 11 Gebäuden in 5 Gewerbegebieten mit einer Gesamtmietfläche von 122,175 m² und hoher Vermietungsquote in der Bezirk Neu-Belgrad. Nach Fertigstellung im 3. Quartal 2021
Der Verkauf wird zu einer der größten Immobilientransaktionen der letzten 5 Jahre auf dem CEE-Markt.
In der Absicht, seine Aktivitäten in Serbien zu optimieren, hat GTC einen Kaufvertrag für den Verkauf von unterzeichnet
11 hochwertige Bürogebäude in 5 Gewerbegebieten
– Green Heart, FortyOne, Belgrade Business Center, 19 Avenue und GTC House – belegen über 122 Tsd. qm im Geschäftszentrum von Belgrad. Der Transaktionspreis von 267.6 Mio. Euro liegt leicht über dem Buchwert zum 31. Dezember 2020 von 265.6 Mio. Euro, was die vorsichtige Bewertung des Portfolios von GTC belegt.
„Der Verkauf von 11 Bürogebäuden der Premiumklasse in Belgrad ist ein mutiger Schritt, der es uns ermöglicht, unseren Entwicklungszyklus in Serbien abzuschließen und ein grundlegend anderes Kapitel auf diesem Markt zu beginnen. Der Verkauf des serbischen Portfolios könnte nicht zeitnaher erfolgen, da wir derzeit dabei sind, die Marktstrategie neu zu definieren und unsere Geschäftstätigkeit nachhaltiger und zukunftssicherer zu gestalten. Dies ist eine Benchmark-Transaktion in Belgrad, die Liquidität nach Covid demonstriert. Der Verkauf einiger unserer Vermögenswerte und die Verlagerung des freien Cashflows für die Entwicklung brandneuer, ehrgeiziger Projekte in Serbien und anderen Märkten in CEE ist wirklich ein „starker Ausstieg“, der uns vorantreiben wird.“ – sagte Yovav Carmi, Vorstandsvorsitzender von GTC.
Die Vereinbarung wird voraussichtlich im 3. Quartal 2021 abgeschlossen. Nach dem Abschluss wird die Transaktion mit dem ungarischen Investor eine der größten Immobilientransaktionen auf dem CEE-Markt in den letzten 5 Jahren darstellen. Damit,
GTC wird eines der ersten Unternehmen sein, das den Entwicklungskreis in Serbien schließt
– vom Grundstückserwerb und Bau über die jahrelange Freude am hohen Mietniveau und freien Cashflow bis hin zum Exit zu respektablen Konditionen. Diese Gelegenheit wird dazu beitragen, das Portfolio des Unternehmens in Richtung höher bewerteter Länder wie Polen und Ungarn auszurichten, während der Käufer, ein ungarischer Investor, die Indotek-Gruppe, sich freut, mit einem so starken Portfolio in den serbischen Markt einzutreten.
„Die Indotek Group ist seit fast 25 Jahren auf ihrem heimischen Markt präsent.
In den letzten zehn Jahren begann das Unternehmen auch außerhalb Ungarns zu expandieren, was dazu führte, dass die Indotek Group heute in 10 Ländern aktiv ist. Wir haben lange nach einer Möglichkeit gesucht, in den serbischen Markt einzusteigen, und mit der aktuellen Transaktion können wir unsere Position in der Region deutlich stärken. Ich bin besonders stolz darauf, dass unsere erste Transaktion in Serbien uns zu einem der dominantesten Teilnehmer auf dem Belgrader Büromarkt macht.“ – sagte Dániel Jellinek, Gründer und CEO der Indotek Group.
GTC als Verkäufer wurde von Dentons und ZSP Legal vertreten, während die Indotek Group als Käufer mit den Anwaltskanzleien Lakatos Köves and Partners sowie BDK Advokati zusammenarbeitete.
Die Entscheidung, ein Portfolio von Bürogebäuden in Belgrad zu verkaufen, wurde durch die motiviert
Die strategischen Pläne von GTC, seine serbische Marktposition wiederherzustellen und in andere CEE-Märkte zu investieren, in denen der Entwickler aktiv ist.
Das Unternehmen plant, einen aus der Transaktion generierten freien Cashflow für die Entwicklung von Spitzenprojekten sowohl auf dem serbischen Markt als auch in höher bewerteten Volkswirtschaften einzusetzen.
Vor kurzem hat GTC 160 Millionen Euro in den Erwerb von zwei Büroimmobilien in Budapest investiert: der Ericsson-Zentrale und der Siemens Evosoft-Zentrale. Abgesehen davon plant der Entwickler einige ehrgeizige Projekte, unter anderem in Serbien – GTC X und Project Blaze, die mit modernen Gebäudesystemen und den neuesten Architekturtrends auffallen sollen, um den anspruchsvollsten Mieteranforderungen gerecht zu werden. Beide Entwicklungen werden eine grundlegend neue kritische Masse der Bürogebäude schaffen und GTC zurück auf den Sockel des serbischen Büromarktes bringen.
Quelle: Pressemitteilung
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