Auf dem ungarischen Immobilienmarkt ist eine beispiellose Veränderung eingetreten!
Der ungarische Immobilienmarkt befindet sich in einem massiven Wandel. Die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern zum Verkauf und zur Miete in Budapest bleibt jedoch gleich. Insgesamt suchen jedoch weniger Käufer nach Wohnungen und die Menschen sind eher bereit, ihre Immobilie günstiger zu verkaufen. Lesen Sie unseren Artikel, um herauszufinden, was Sie auf dem ungarischen Immobilienmarkt erwartet!
Die hohe Nachfrage nach Wohnungen in Budapest bleibt gleich
Seit Anfang November sei die Nachfrage nach Budapester Mietwohnungen und zum Verkauf stehenden Wohnungen im Wesentlichen gleich gewesen, schreibt er 24.hu.. Im November zeigten die Daten von ingtalan.com nur eine geringe Fluktuationsrate von 2-4 Prozent bei Mietobjekten und zum Verkauf stehenden Immobilien. Interessanterweise geschah dies trotz der Tatsache, dass weitaus mehr Wohnungen zum Verkauf als zur Miete zur Verfügung stehen. Käufer in Budapest konnten aus 31,250 Wohnungen wählen, während diejenigen, die eine Zwischenmiete in der Hauptstadt suchten, nur aus 7,150 Angeboten wählen konnten.
- Lesen Sie auch: Das Ende der Immobilienkrise in Ungarn ist weit
Was hat die Veränderung bei den ungarischen Immobilien ausgelöst?
Laut László Balogh, einem führenden Wirtschaftsexperten von ingatlan.com, lag der Grund für den neuen Trend darin, dass Käufer normalerweise den richtigen Zeitpunkt für den Kauf oder die Miete von Immobilien abwarteten. „Aufgrund der derzeit unsicheren Wirtschaftslage und der hohen Zinsen für Wohnungsbaudarlehen mussten selbst diejenigen mit dringenden Plänen den Kauf eines neuen Eigenheims verschieben. Viele Käufer überbrückten diese Zeit durch Mieten. Außerdem ist die Zahl der Nachfragen nach Wohnungen zum Jahresende traditionell geringer“, sagt László Balogh.
- Lesen Sie auch: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um eine Immobilie am Plattensee zu kaufen: Es warten günstige Konditionen
Geringeres Interesse bei Käufern?
Die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt sei seit Mai deutlich eingebrochen, heißt es hellovideo.hu. Potenzielle Käufer spielen ein abwartendes Spiel, während Investoren angesichts der aktuellen volatilen Wirtschaftslage lieber woanders suchen. Zoltán Gadanecz, Gründer und Eigentümer von GDN Real Estate Network, sagt, dass im Fall von 50 Millionen HUF (EUR 119765,33) Wohnung, Eigentümer würden sie jetzt für 5 Mio. HUF verkaufen (EUR 11976,52) billiger.
Was ist in Zukunft auf dem ungarischen Immobilienmarkt zu erwarten?
Laut Portfolio, können die in Ungarn lebenden Menschen mit einem Rückgang der Immobilienpreise um 15-20 Prozent rechnen. Nach dem Rekordkursanstieg in der ersten Jahreshälfte brachte die zweite Jahreshälfte eine außergewöhnliche Verlangsamung. Im Jahr 2022 können wir jedoch auf jährlicher Basis immer noch mit gravierenden Preiserhöhungen rechnen. In Bezug auf Budapest werden die Wohnungspreise in den günstigeren Bezirken am stärksten steigen. Innerhalb eines Jahres stieg der Preis für das Gebiet, das den größten Teil von Kelenföld im Bezirk XI und Külső-Ferencváros im Bezirk IX umfasst, um über 50 Prozent.
Lesen Sie auchAuf dem ungarischen Immobilienmarkt ist eine beispiellose Veränderung eingetreten!
Quelle: 24.hu, Portfolio, hellovidek.hu
Bitte spenden Sie hier
Hot News
Von der Leyen: Ungarn haben Europa stärker gemacht, ungarischer Kommissar: Das ist nicht die EU, von der wir geträumt haben
Züge und Busse in Ungarn können jetzt einfacher in Echtzeit verfolgt werden!
Ungarn feiert seinen 20. Jahrestag der Mitgliedschaft in der Europäischen Union
In Ungarn entstehen neue Tankstellen!
Empörung: Von Budapest aus wird es deutlich schwieriger, den Plattensee zu erreichen
Budapests weltberühmte Konditorei Ruszwurm könnte für immer ihre Türen schließen