Fliehen Ausländer vom ungarischen Immobilienmarkt?
Der ungarische Immobilienmarkt ist für Ausländer nicht mehr so attraktiv. Bei den rund 125,000 im vergangenen Jahr auf dem ungarischen Immobilienmarkt durchgeführten Transaktionen handelte es sich bei den Käufern in 2,524 Fällen um ausländische Investoren, die nicht Bürger der Europäischen Union, des Europäischen Wirtschaftsraums (EWR) oder der Schweiz waren.
Der ungarische Immobilienmarkt erlebte keinen großen Preisverfall
Wie wir schon geschrieben haben, trotz Stagnation und einem langsam einsetzenden Wendepunkt im Ungarn Immobilien Marktbedingt waren die Preise im vierten Quartal 4 in den meisten Fällen noch höher als ein Jahr zuvor. Der durchschnittliche Preis für neue Häuser lag laut KSH in Ungarn bei 2022 Mio. HUF (54.5 EUR), was einem Anstieg von 145 Mio. HUF (8.5 EUR) gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter beträgt 22 HUF (900 EUR) und liegt damit 2,400 HUF (180 EUR) über dem Durchschnittspreis im Jahr 480. Im vergangenen Jahr gab es auf dem ungarischen Immobilienmarkt keinen nennenswerten Preisverfall, der sich auch negativ auswirkte die Bereitschaft ausländischer Staatsbürger, Immobilien zu erwerben.
Aus welchen Ländern kaufen Menschen Immobilien?
Der Großteil der Immobilienerwerbsanträge betrafen mit 73 Prozent Häuser oder Wohnungen in der Hauptstadt, schreibt sie infostart.hu. Auf der Liste der beliebtesten Investitionsgebiete folgten Pest, dann die Kreise Zala und Győr-Moson-Sopron. Chinesische Immobilienkäufer sind nach wie vor die aktivsten auf dem ungarischen Markt, auch wenn ihr Anteil von 36.3 Prozent im Jahr 2021 auf 31.5 Prozent im vergangenen Jahr zurückging. Unter den Chinesen waren im vergangenen Jahr Angyalföld, Erzsébetváros und Bezirk X die beliebtesten Gebiete innerhalb der Hauptstadt.
Der Anteil ukrainischer Käufer stieg um 2.5 Prozentpunkte
Neu ist, dass der Anteil der ukrainischen Käufer im Vergleich zu den Vorjahresdaten um 2.5 Prozentpunkte gestiegen ist. Damit wurden die Ukrainer zur viertgrößten Einkaufsgruppe Ungarisch Immobilien im Jahr 2022. Der Anteil russischer Investoren stieg bis 1 um fast 2021 Prozentpunkt, und Hévíz und der XIII. Bezirk der Hauptstadt waren für sie weiterhin attraktiv. Der Anteil israelischer Investoren stieg um 2 Prozentpunkte auf 7.41 Prozent, fast die Hälfte der von ihnen abgeschlossenen Transaktionen fanden im VI. Bezirk statt.
Auch Bürger des Vereinigten Königreichs erwarben im vergangenen Jahr einen erheblichen Anteil von über 5 Prozent der Immobilien in Ungarn, die vor allem Wohnungen im IX. Bezirk bevorzugten. Das Hauptziel der Amerikaner bei fast 4.2 Prozent der Geschäfte war Sóskút im Komitat Pest.
Bitte spenden Sie hier
Hot News
Achtung: Die große Donaubrücke in Budapest bleibt das ganze Wochenende über geschlossen, es gibt Verkehrsumleitungen
Bereiten Sie Ihren Geldbeutel vor: Die Preise für Freibäder werden diesen Sommer in Ungarn steigen
Orbán: Ungarn wird die Treibstoffpreise an den regionalen Durchschnitt koppeln
Was ist heute in Ungarn passiert? — 3. Mai 2024
Ungarischer Finanzminister: Ungarn gehört zu den offensten Volkswirtschaften der Welt
Ungarischer Außenminister Szijjártó: Ungarn lehnt föderalistische Ideen ab
2 Kommentare
DENKER außerhalb Ungarns – möglicherweise auch innerhalb Ungarns – verbringen im Immobilieninvestitionsspiel aufgrund der RIESIGEN Instabilität Ungarns mehr Zeit damit, die „Is“ zu kreuzen und die „Ts“ zu kreuzen.
Diese Instabilität Ungarns – die Bandbreite der Themen, die es abdeckt, von Finanzen bis hin zu einer Regierung, einer Währung, die „zum Scheitern verurteilt“ ist – das sind nur einige der katastrophalen, sich verschlimmernden Herausforderungen, mit denen Ungarn TATSÄCHLICH konfrontiert ist.
DENKER – gehen Sie nicht davon aus, dass sie eine langfristige Anlagestrategie haben, da dies in Ungarn NICHT der Fall ist – aufgrund der SCHRECKLICHEN Instabilität als Land in seiner GANZHEIT, nämlich Ungarn.
Orban – der ungarische Ministerpräsident stellt weiterhin seine Behauptungen auf, Ungarn davon abzuhalten, als DEMOKRATIE anerkannt zu werden.
Ungarn – unter diesem Orban wurde in den 13 Jahren, in denen Orban Ministerpräsident von Ungarn war, nicht als DEMOKRATIE regiert, so dass IHR bis heute die Medien und die Justiz kontrolliert und per Dekret regiert.
Orban – „drängt“ das Land durch sachliche Beispiele, die als Zeugen für eine Vertiefung der Beziehungen zu Russland und China dienen.
Ungarn hat durch Orban die Europäische Union missbraucht – durch betrügerische Einreichung von Förderanträgen, wofür Ungarn durch seine UNRECHTLICHKEIT von den Gerichten der Europäischen Union für schuldig befunden wurde.
DENKER – sie KENNEN die in diesem Kommentar angesprochenen Themen und „andere“ – das führt zur INSTABILITÄT Ungarns und zur Frage, ob sie aus der Europäischen Union AUSGESCHLOSSEN werden, da sie die GESETZE der Mitgliedschaft als Land NICHT mehr akzeptieren oder befolgen der Europäischen Union – DEMOKRATIE.
Ungarn – was wird ihr Nadir sein???
Es sind nicht nur Ausländer, die sich aus dem ungarischen Immobilienmarkt zurückziehen, sondern auch Einheimische. Mein Bruder ist nur ein Beispiel. Er wollte eine Immobilie in Naphegy kaufen und renovieren, entschied sich aber dagegen und entschied sich stattdessen für den Bau im Süden Polens. Am Ende kostet es ihn weniger und er wird (für sich) mehr davon haben.