Die besten Zeiten für den Immobilienverkauf in Ungarn
OTP hat kürzlich eine Analyse des Immobilienmarktes veröffentlicht. Es zeigt, dass der Sommer jedes Jahr einen vorübergehenden Rückgang bedeutet, der jedoch durch die Nachfrage der Universitätsstudenten nach Untervermietungen in der zweiten Hälfte der Saison ausgeglichen wird Forbes.hu.
Passnoten für Universitäten werden in der Regel Ende Juli bekannt gegeben. Etwa 106,000 Studenten haben sich in diesem Jahr an Universitäten beworben, und Zehntausende werden voraussichtlich im August eine Wohnung suchen. Viele Studenten ziehen gemeinsam in eine Untermiete, aber auch die Ein-Zimmer-Eigentumswohnungen in Campusnähe sind in dieser Zeit sehr beliebt.
Blätter fallen, Ansprüche steigen
Nicht nur Universitäten, sondern auch Grundschulen und Gymnasien kurbeln die Wohnungsnachfrage im Herbst an. Viele Schüler beginnen ihr Schuljahr in einer Einrichtung, die weit entfernt von ihrem Elternhaus liegt, und ein großer Teil von ihnen zieht es vor, in die Nähe zu ziehen, anstatt ständig zu reisen. Die Wohnungssuche beginnt in der Regel früher, der Einzug erfolgt jedoch häufig im Herbst. Wer Grundstücke in der Nähe einer oder mehrerer Schulen hat, sollte diese Möglichkeit nutzen. OTP Ingatlanpont betont auch, dass die Planung und der Urlaub mehrere Wochen von der aktiven Wohnungssuche entfernt sind, sodass die Menschen im Herbst mehr Zeit dafür haben.
Der strategische Nachteil des Winters
Der Winter ist eine große Stachelbeersaison auf dem Wohnungsmarkt. Obwohl der gesamte Markt nicht geschlossen wird, verringert die Kälte den Appetit auf den Kauf neuer Immobilien. Das hat zwei Gründe: Erstens verschlingt der Urlaub viel Zeit, Energie und Geld. Andererseits zieht man bei der unangenehmen Kälte nicht gerne von einem Wohnungsangebot ins andere.
Frühling, die Türschwelle des Sommers
Der Wohnungsmarkt kehrt im Frühjahr aus dem Winterschlaf zurück. Dies markiert den Beginn der Ferienhaussaison. Kunden beginnen normalerweise zu diesem Zeitpunkt mit der Suche. Die Nachfrage erreicht meist Ende Mai ihren Höhepunkt. OTP Ingatlanpont gibt an, dass in diesem Zeitraum 80 % mehr urlaubstaugliche Immobilien verkauft wurden als in den anderen Teilen des Jahres. Das Interesse an Resorts ist in den letzten Jahren gestiegen: Im Vergleich zum Vorjahr wurden in den letzten Jahren 30 % mehr Resorteinheiten verkauft.
Und was ist mit Luxus?
OTP Ingatlanpont gibt an, dass die einzige Kategorie, in der Verkäufer keine Zeit warten müssen, die Luxusimmobilie ist. Das bedeutet nicht, dass Luxuswohnungen sofort verkauft werden, aber die Nachfrage wird viel weniger von der Jahreszeit bestimmt. Viel wichtiger ist es, die potenziellen Käufer zu finden.
„Viele Wohnungsverkäufer denken nicht daran, dass der Verkaufserfolg sowohl von den Gewohnheiten als auch vom Wetter der laufenden Saison abhängt. Wir können im Laufe des Jahres verschiedene Meilensteine beobachten, die die Verkaufschancen verschiedener Arten von Immobilien verbessern oder behindern. Dies sind eher Faustregeln als Fakten, die auf Daten basieren, aber ein erfahrener Immobilienmakler weiß genau, wann er eine Immobilie verkaufen muss. Diejenigen, die Zeit zum Warten haben, sollten sich an einen Experten wenden, der ihnen Tipps und Tricks für ein günstigeres Geschäft geben wird“, sagte der Chefanalyst von OTP Ingatlanpont Dávid Valkó.
ce: ZsK
Quelle: Forbes.hu
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