Die Immobilienpreise in Budapest sind himmelhoch!
In Budapest sind die Preise für neue Wohnungen innerhalb nur eines Jahres deutlich gestiegen. Es gibt Bezirke, in denen die jährliche Preissteigerung bei fast 50 Prozent liegt! Lesen Sie diesen Artikel weiter, um mehr zu erfahren.
Eltinga Budapest Housing Market Report hat seine neueste Studie über den neuen Wohnungsmarkt in Budapest veröffentlicht. Sie zeigt, dass die Preisdynamik für Neubauwohnungen noch nie so stark war wie im vergangenen Jahr. Vor drei Monaten betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis für neue Wohnungen in Budapest 1,200,000 HUF (3,000 EUR). Jetzt nähert sich der durchschnittliche Quadratmeterpreis 1,270,000 HUF (3,175 EUR), sagt er Portfolio.
Das sind knapp 6 Prozent mehr als im März. Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Budapest sind um 28 Prozent höher als im Mai des letzten Jahres.
Wie schon im Vorquartal sind die Preise in Buda schneller gestiegen als im Rest der Stadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Buda übersteigt 1,500,000 HUF (3,750 EUR), was einer Steigerung von 10 Prozent entspricht.
Budapests größte Preiserhöhungen
Im Durchschnitt sind die Preise in der Hauptstadt in einem Jahr um 28 Prozent gestiegen, in einigen Bezirken war der Anstieg jedoch deutlich höher. Im Kreis I sind – vermutlich mangels Angebot – neue Wohnungen fast 50 Prozent teurer als im Vorjahr um diese Zeit. Darüber hinaus betrug der Preisanstieg im Bezirk XI über 40 Prozent.
In den Innenstadtbezirken hingegen scheinen die Preise vorerst zu stagnieren. In den Bezirken VI und VII gibt es keine messbaren Preissteigerungen. Im Bezirk V macht sich ein Preisrückgang von 5 Prozent bemerkbar.
Budapest Immobilienpreise nach Bezirk
Auch im Vergleich zum Vorquartal liegen die Bezirke I und XII vor Bezirk II. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in den ersten beiden Bezirken beträgt 2,240,000 bzw. 2,150,000 HUF (5,600 bzw. 5,370 EUR) und 2,130,000 HUF (5,320 EUR) in letzterem.
Wie bei Gebraucht- und Neubauwohnungen sind die Innenstadtbezirke am günstigsten. Bezirk V fiel mit einem Quadratmeterpreis von 1,940,000 HUF (4,850 EUR) vom Podium. Es folgt Bezirk VI mit 1,630,000 HUF (4,075 EUR), gefolgt von Bezirk XI mit einem Durchschnittspreis von 1,430,000 HUF (3,575 EUR) pro Quadratmeter neuer Immobilien. Es gibt nur noch neun Bezirke, in denen der durchschnittliche Quadratmeterpreis für neue Wohnungen weniger als 1,000,000 HUF (2,500 EUR) beträgt. Nur ein Bezirk, in dem der Durchschnittspreis unter 900,000 HUF (2,250 EUR) liegt: im Bezirk XXIII beträgt der Durchschnittspreis 860,000 HUF (2,150 EUR).
Es ist wichtig zu beachten, dass in einigen Bezirken das Angebot stark reduziert wurde. Nur sieben im Bezirk V und zwischen zehn und zwanzig neue Wohnungen wurden in den Bezirken I, XX und XXII gebaut.
- Lesen Sie mehr: Schlechte Nachrichten von den Budapester Verkehrsbetrieben: Fast die gesamte U-Bahn-Linie M3 wird bis zum Sommer geschlossen
Quelle: eltinga.hu, portfolio.hu
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