In den meisten Siedlungen rund um den Plattensee haben sich die Immobilienpreise in den letzten zwei Jahren verdoppelt
Die Immobilienpreise haben sich in den meisten Siedlungen rund um den Plattensee in den letzten zwei Jahren verdoppelt. Das nördliche Küstengebiet von Tihany erweist sich als das teuerste.
Steigende Preise rund um den See
Die Immobilienpreise rund um den Plattensee haben sich zwischen 2020 und 2022 verdoppelt.
Der durchschnittliche Preis für ein Ferienhaus an der Nord- und Südküste liegt zwischen 90,000,000 und 110,000,000 HUF (227,541.10 – 278,105.79 EUR).
Der durchschnittliche Preis für ein Ferienhaus beträgt 1,000,000 HUF (2528.23 EUR) pro Quadratmeter, 24.hu berichtet. An der Südküste, im Komitat Somogy, betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Mai 570,000 1,444,953.51 HUF (2020 EUR). 2021 Euro). An der Nordküste ist der Durchschnittspreis etwas niedriger als in den südlichen Siedlungen. Die Preise variieren jedoch stark zwischen den Gemeinden.
In der Luxuskategorie ist es nicht ungewöhnlich, dass Immobilien für 1,000,000,000 HUF (2,531,043.00 EUR) gelistet werden.
Häuser am Wasser sind an der Südküste beliebter, während die nördliche Region mit Käufern boomt, die einen Panoramablick suchen. „Der Luxusmarkt arbeitet mit höheren Preisen; In dieser Kategorie war der Multiplikator von 150 Prozent in den letzten zwei Jahren der Standardsatz“, sagte Péter Urbán, Leiter von Engel & Völkers Ungarn.
Urbán fügte hinzu, dass diejenigen, die eine Immobilie rund um den Plattensee besitzen möchten, im Durchschnitt mit mindestens 150,000,000 HUF (378,556.53 EUR) rechnen sollten. In einigen Gegenden steigen die Kaufpreise jedoch sogar auf 1,000,000,000 HUF (2,531,043.00 EUR).
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Luxusimmobilien am Plattensee
Verschiedene Bereiche arbeiten mit unterschiedlichen Preisniveaus.
Tihany ist die teuerste Stadt am Plattensee.
Immobilien in dieser malerischen Küstenstadt werden für durchschnittlich 1,800,000 HUF (4564.65 EUR) pro Quadratmeter verkauft. Auch Ferienhäuser in Vászoly und Paloznak sind heiß begehrt. Luxusimmobilien werden in ersterer Stadt durchschnittlich mit 360,000,000 HUF (912,929.40 EUR) notiert, während in letzterer die Preise bei 329,000,000 HUF (834,316.04 EUR) beginnen.
Der dramatische Preisanstieg führt zu einer sinkenden Nachfrage nach Immobilien.
Gründe dafür sind nicht nur die stetig steigende Inflationsrate, sondern auch die Kreditklemme und der Russland-Ukraine-Krieg, die sich alle direkt auf die Kauftrends auswirken. Auch das Nord- und Südufer des Plattensees sowie rund um den Venedig-See erleben deutliche Preissteigerungen, napi.hu berichtet.
Péter Urbán glaubt, dass diejenigen, die Geld hatten, zu Beginn der Pandemie Land gekauft haben. Es wird erwartet, dass die Immobilienpreise jetzt ihren Höhepunkt erreichen, wonach Experten einen Preisrückgang prognostizieren.
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Quelle: napi.hu, 24.hu
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