In den inneren Bezirken von Budapest verdoppelten sich die Grundstückspreise
Laut magyaridok.hu, Die Immobilienpreise in den inneren Bezirken von Budapest sind seit 30 um mehr als 2015 % gestiegen, was darauf hindeutet, dass der Gesamtanstieg im Vergleich zum Beginn des Aufblühens des Marktes sogar 80 % erreichen könnte. Derzeit ist die Preissteigerung bei Neubauwohnungen der wichtigste Faktor, was zu einer Nachfrage nach kleinen, aber neu gebauten Wohnungen führt Immobilien.
Ungarische Immobilien kosteten 17 2016 % mehr als im Vorjahr. Als Folge des Aufschwungs, der im zweiten Quartal 2014 – drei Jahre nach dem Wendepunkt – begann, kosteten Wohnungen das Anderthalbfache. Der größte Anstieg ist in der Region Mittelungarn zu verzeichnen, wo die Preise um 20 % gestiegen sind, während diese Rate im südlichen Teil der Großen Ungarischen Tiefebene und in Nordungarn 10 % beträgt.
In Budapest überstieg das Wachstum 22 %, aber in der Hauptstadt sind die Unterschiede ziemlich groß. Die Grundstückspreise stiegen um 1/3 im 7th Bezirk und um 25-30% im 6th, 9th, 1st und 5th Bezirke. Die äußeren Bezirke zeichnen sich durch eine Wachstumsrate von 10-15% aus. Im Vergleich zum Hohlpunkt von 2013 kosten Wohnungen im 80th und 5th Bezirke, während sie im 70. Bezirk 6 % mehr kostenth Bezirk. Laut der Wohnungspreisindex-Analyse der FHB wird in diesem Jahr mit der Übergabe von 4,600 Wohnungen in Eigentumswohnungen mit mindestens vier Wohnungen gerechnet, 8,000 könnten es sogar über 2018 sein. Allerdings gibt es viele Verschiebungen, so dass bestimmte Projekte erst bis Ende fertig gestellt werden Das nächste Jahr.
Basierend auf der Analyse von Balla Ingatlan vollzieht sich ein Wandel auf dem Markt für Neubauwohnungen und die Nachfrage verschiebt sich hin zu kleineren Wohnanlagen. Der Hauptgrund dafür ist der Preisanstieg. Da Neubauwohnungen immer teurer werden, Viele Menschen wechseln zum Kauf kleinerer Wohnungen. Wer sich frühzeitig für eine Neubauwohnung entscheidet, bekommt sie laut Geschäftsführer Ákos Balla günstiger. Die Preise werden nicht gesenkt, obwohl das Angebot ständig erweitert wird. Im Gegenteil, die Bauflächen wachsen aufgrund des gravierenden Arbeitskräftemangels ständig.
Auch auf dem Markt der Plattenhäuser (Wohnblock) setzt sich den Prognosen zufolge der Preisanstieg fort. Der Preis dafür ist in mehreren Industriestädten im letzten Jahr um 20-25 % gestiegen. In Tatbánya, Kecskemét, Szolnok, Eger, Nyíregyháza, Szeged und Pécs war der Anstieg sogar noch größer als der Landesdurchschnitt, aber dies wird für den Rest des Jahres nicht nachhaltig sein.
Ce: bm
Quelle: http://magyaridok.hu/
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