Die ungarischen Immobilienpreise steigen weiter
Die Analyse von ingatlan.com hat ergeben, dass der Preisanstieg auf dem ungarischen Immobilienmarkt anhält, da der Preis für neue Immobilien seit letztem Oktober um 14 % gestiegen ist, während das Angebot im gleichen Zeitraum um 30 % zugenommen hat. Der Preis für gebrauchte Immobilien ist um 33 % gestiegen, der Preis für Bauland um durchschnittlich 5 %, index.hu schreibt.
Budapest ist am teuersten
Das Angebot in Budapest war im Oktober um 30 % höher als ein Jahr zuvor. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis stieg in einem Jahr um 16 % auf 492 000 HUF (1 613 EUR). Budapest, wo das Immobilienangebot um 40 % gestiegen ist, ist am teuersten, was den neuen Immobilienmarkt betrifft.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Budapest ist auf 582 000 HUF (1 909 EUR) gestiegen, was einen Anstieg von 15 % im Vergleich zum Vorjahr bedeutet.
Auch in anderen größeren Städten des Landes stiegen die Preise für neue Wohnungen deutlich an. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis lag Anfang Oktober in Debrecen bei 367 000 HUF (1 204 EUR), in Kecskemét bei 399 000 HUF (1 309 EUR) und in Győr bei 376 000 HUF (1 233 EUR).
Darüber hinaus sind laut Eurostat die Preise für ungarische und lettische Wohnungen im zweiten Quartal 2016 unter allen europäischen Ländern am stärksten gestiegen.
Der Preisanstieg bremst nicht
Obwohl es in diesem Frühjahr so aussah, als könnte sich das Tempo des Preisanstiegs auf dem Gebrauchtimmobilienmarkt verlangsamen, wuchs er auf einem konstanten Niveau. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für gebrauchte Wohnungen in Städten mit mehr als 10 Einwohnern stieg auf 364 HUF (000 EUR), was einer Steigerung von 1 % entspricht.
Auch Bauland ist teurer geworden
Auf dem Markt für Baugrundstücke hat sich ein wesentlich moderaterer Preisanstieg vollzogen. Der Quadratmeterpreis für ein Bauland betrug im Oktober auf nationaler Ebene 10 500 HUF (34 EUR), was eine Steigerung von 5 % gegenüber dem Vorjahr bedeutet.
In Budapest stieg der Preis pro Quadratmeter Bauland um 12 % auf 32 000 HUF (105 EUR).
Es wird wahrscheinlich nur eine leichte Verlangsamung stattfinden
Laut ingatlan.com wird der Markt für Neubauten künftig im Fokus stehen und das Angebot an Neubauwohnungen weiter wachsen. Die Website schätzt, dass bis Anfang 15 etwa 20 bis 2018 neue Wohnungen gebaut werden und dass die Preise für gebrauchte Wohnungen in den größten ungarischen Städten auch 2017 weiter steigen werden, aber das Tempo des Anstiegs wird wahrscheinlich sein entschleunigen Sie ein wenig.
Laut Gergely Ditróy, Chefanalyst von Otthontérkép, könnte der mögliche Preisanstieg in der Zukunft das direkte Ergebnis einer prosperierenden Wirtschaftsleistung, einer wachsenden Zahl von Arbeitskräften, die einen höheren Mehrwert schaffen, einer erhöhten langfristigen Vorhersehbarkeit und Sicherheit in allen Lebensbereichen und stabile und wachsende Bankkreditvergabe.
herausgegeben von Gábor Hajnal
Quelle: http://index.hu/
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