Der ungarische Immobilienmarkt verändert sich aufgrund des Krieges in der Ukraine
Die anhaltende Invasion in der Ukraine hat erhebliche Auswirkungen auf den ungarischen Immobilienmarkt, insbesondere in Budapest und den ländlichen Kurstädten. Das liegt daran, dass die russischen und ukrainischen Investoren fast verschwunden sind, sodass die Nachfrage nach Luxusimmobilien erheblich zurückgegangen ist.
Laut Weltwirtschaftsind russische Käufer vom ungarischen Immobilienmarkt verschwunden, seit die Sanktionen ihre Bankkonten eingefroren haben. Infolgedessen können sie nicht auf ihre Ersparnisse zugreifen. Darüber hinaus erhält die Mehrheit derjenigen, die auf den Markt kommen und kaufen könnten, keine Verwaltungslizenz.
Vor der russischen Invasion in der Ukraine spielten russische und ukrainische Staatsangehörige eine wichtige Rolle im ungarischen Tourismus- und Immobiliensektor. Mehr als die Hälfte der investierenden Russen kauften Wohnungen und Häuser in Budapest. Andere erwarben Immobilien in den berühmten ungarischen Kurorten.
Inzwischen haben rund 25 Prozent der Ukrainer in der ungarischen Hauptstadt investiert. Die Mehrheit von ihnen kaufte Immobilien auf dem Land. Obwohl Világgazdaság es nicht schreibt, nehmen wir an, dass es sich hauptsächlich um Ungarn handelte, die in Transkarpatien lebten und nach Ungarn zogen, um dem repressiven ukrainischen Nationalismus, den wirtschaftlichen Problemen oder dem Krieg in der Ostukraine und den damit einhergehenden Wehrpflichten zu entkommen. All diese drei Faktoren waren bereits vor Putins Einmarsch traurige Realität.
Laut einer Aussage von ingatlan.com waren weder Russen noch Ukrainer eine entscheidende Gruppe auf dem ungarischen Immobilienmarkt. Ihr Marktanteil lag bei etwa 5-6 Prozent. Nach der Coronavirus-Pandemie standen die Russen auf Platz 10 der Liste der ausländischen Käufer.
Ákos Balla, der CEO von Balla Ingatlan, sagte, die Russen seien vom Markt verschwunden. Der PR-Vorsitzende von Duna House, Károly Benedikt, fügte hinzu, dass russische Staatsangehörige in einer schwierigen Lage seien. Ihr Marktanteil liegt bei ausländischen Käufern bei rund 3 Prozent, was sehr gering ist.
Das liegt zum Teil daran, dass nur 1/3 von ihnen eine Verwaltungslizenz erhält, um Immobilien in Ungarn kaufen zu können. Außerdem sind ihre Konten gesperrt, sodass sie nicht auf ihre Ersparnisse zugreifen können. Daher möchten diejenigen, die bereits Immobilien in Ungarn haben, diese verkaufen oder rentabel machen.
Világgazdaság sagt, dass diejenigen Russen, die Geld haben und die Lizenz erhalten, hauptsächlich Luxuswohnungen kaufen wollen. Unterdessen sucht die Mittelschicht in Budapest Innenstadtwohnungen, die in gutem Zustand sind und über zwei Zimmer verfügen.
Lesen Sie auchSchrecklicher Preisanstieg im Immobilien- und Lebensmittelsektor in Ungarn – Zahlen
Quelle: Weltwirtschaft
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3 Kommentare
Nachdenkliche Überschriften für diesen Artikel von DNH.
Die „Carnage“ wächst seit fast 18 Monaten.
Denjenigen, die VERSTEHEN – die Immobilien-/Eigentumsmärkte von Budapest, Ungarn – ist weithin bekannt, dass die gegenwärtige Regierung unter der Führung von Victor Orban – VEILING – die wahren Tatsachen der rückläufigen und unter Druck stehenden Immobilien-/Immobilienmärkte gesehen hat .
Wenn in den letzten 18 Monaten sachliche Informationen veröffentlicht worden wären – Millionen von Bürgern wären möglicherweise nicht überrascht – über das Gemetzel – das wächst – auf dem Immobilien-/Immobilienmarkt in Budapest, Ungarn.
VERKÄUFER – wachsen TÄGLICH.
Verkäufer – FLUT den Markt.
Käufer – sind VERSCHWUNDEN.
Ausländische Investitionen sind „ausgetrocknet“.
Das neuartige Virus, der russische Krieg in der Ukraine, der Zusammenbruch der ungarischen Wirtschaft, die kontinuierlichen Erhöhungen der Zinssätze, die Abwertung des Forint und die „Verschlechterung“ der Beziehung Ungarns – Position in der Europäischen Union.
GEFÄHRLICHE Zeit – zu betrachten – zu INVESTIEREN – in Ungarn.
Dies ist eine Katastrophe – die wahrscheinlich katastrophal werden wird und eine „Auslöschung“ von Tausenden verursachen wird, die im Immobilien-/Immobilienmarktberuf tätig sind.
Das beste Angebot, das ich für Immobilien gesehen habe, war von jemandem aus der Branche, der sagte, 30 Jahre seien kurzfristig. Achten Sie nicht auf hyperventilierende Posts.
Bist du verrückt?! Wo haben Sie „Nationalisten in der Ukraine“ gesehen? Wahrscheinlich im russischen Fernsehen
Mein ganzes Leben lang war ich gezwungen, Russisch zu sprechen und russische Inhalte zu konsumieren.
Die meisten Einwohner von Kiew, der Ost- und Südukraine sprechen Russisch