Ungarische Immobilien: Der ideale Markt zum Investieren
Es gibt verschiedene Gründe für den starken Preisanstieg bei ungarischen Immobilien, wie wirtschaftliche Stabilität, gestiegene Löhne, moderate Zinsen und niedrige Arbeitslosenquoten. Aber das sind nicht die einzigen Faktoren; Die Regierung bietet auch Programme an, um Menschen beim Kauf von Häusern zu helfen Immobilienforum. Darüber hinaus sind die Preise für Neugeräte im Jahr 2018 um 18.4 % gestiegen, während die Preise auf dem Gebrauchtmarkt um 10.8 % gestiegen sind. Gleichzeitig stieg die Zahl der verkauften Immobilien auf dem Gebrauchtmarkt im Jahr 4.7 um 2018 %, was das sechste Wachstumsjahr in Folge ist.
DAS IMMOBILIENANGEBOT BLEIBT STABIL
Trotz stetig steigender Nachfrage ist das Immobilienangebot weitgehend stabil geblieben. Die Zahl der genehmigten Baugenehmigungen stieg in den ersten 0.9 Monaten des Jahres 6 um 2019 % (18.227 Genehmigungen wurden genehmigt). Die Zahl der fertige Projekte betrug 6.472, ein Rückgang von 0.7 %.
AUSBLICK FÜR DEN WOHNUNGSMARKT
Im zweiten Quartal wuchs die ungarische Wirtschaft im Vergleich zum Vorjahr um 2 %, während für dieses Jahr ein Wachstum von 4.9 % erwartet wird 7. Jahr des ununterbrochenen Wirtschaftswachstums. Die Arbeitslosigkeit ging von 3.7 % im Jahr 2018 auf 3.4 % im Jahr 2019 zurück. Es wird erwartet, dass der ungarische Wohnungsmarkt seine starke Position aufgrund des stetigen Wirtschaftswachstums behält.
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GESETZE UND VORSCHRIFTEN FÜR AUSLÄNDISCHE KÄUFER
Auch wenn es einfacher ist, in Ungarn ein Unternehmen zu gründen, um Immobilien zu kaufen, da in diesem Fall keine Genehmigung erforderlich ist und das Verfahren nicht länger als 2 Tage dauert. Kauf von Immobilien in Ungarn als Ausländer muss durch einen anwaltlich bestätigten Kaufvertrag erfolgen. Auch Ausländer benötigen beim Kauf einer Immobilie als Privatperson die Zustimmung des zuständigen Verwaltungsamtes, ein Vorgang, der etwa 2-3 Monate dauert.
FAIRE MIETRENDITEN IN BUDAPEST
Budapest ist der primäre Indikator für Mietrenditen in Ungarn mit Bruttomietrenditen von 5.6 % in Buda (dem grünen und ruhigen Teil der Stadt) und 5.2 % in Pest (dem Geschäfts- und Touristenzentrum der Stadt). Obwohl die Mietrenditen in Budapest durchaus akzeptabel sind, sind die Immobilientransaktionskosten ziemlich hoch. Diesen moderaten Renditen stehen Quadratmeterpreise von 2.000-2.200 Euro in Buda und 2.500 Euro in Pest gegenüber. Kleinere Einheiten sind auf beiden Seiten der Donau tendenziell günstiger pro Quadratmeter.
STEUERN UND SONSTIGE KOSTEN
Die ungarischen Steuern gelten als durchschnittlich bis hoch. Hier sind die häufigsten Steuern, die in Ungarn gelten.
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Mieteinnahmen: 15 %● Kapitalgewinne: 15 %● Erbschaft: 0 % bei Erbschaft von einem Ehepartner oder Familienmitglied.● Einkommenssteuer: 15 %
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Quelle: Immobilienforum.com
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2 Kommentare
Großartige Informationen, danke fürs Teilen
Schöne Idee des Immobilienmarketings. Ich liebe es, danke fürs Teilen