Ist Budapest attraktiver als London?
London West End bleibt immer noch der teuerste Markt, die jährliche Gebühr für einen Arbeitsplatz beträgt 29 US-Dollar. Das ist fast ein Drittel mehr als der zweitplatzierte New York, schrieb Global Office Thermometer in der jährlichen Analyse des internationalen Immobilienberaters DTZ. Budapest liegt an der Spitze der günstigen Märkte, ein Arbeitsplatz bei uns kostet das Siebte von einem in London, sagte tozsdeforum.hu.
In der Veröffentlichung heißt es, dass sich die Mieter aufgrund der erheblichen Rückgänge auf dem Büromietmarkt in einer privilegierten Lage befinden. Die höchste Rückgangsrate gab es in Asien, wo die jährlichen Kosten für einen Arbeitsplatz um insgesamt 8.3 % sanken, gefolgt von Europa (7.8 %). Im Gegensatz dazu stiegen die Kosten in Nordamerika um 4.8 %.
Am stärksten war die Veränderung in Moskau, wo die Kosten um ein Drittel sanken. Auch in anderen mittel- und osteuropäischen Städten sanken die Gebühren, in Bukarest gab es einen Rückgang um 25 %, in Prag und Bratislava um 20 %. In Budapest blieben die Kosten auf einem stabilen Niveau, das im regionalen Vergleich im Vergleich zu Warschau und Prag immer noch niedrig ist. In Budapest belaufen sich die jährlichen Miet- und Betriebskosten eines Arbeitsplatzes in einem modernen, zentral gelegenen Büro auf etwa 3000 USD.
Es wird erwartet, dass das Londoner West End der teuerste Markt der Welt bleiben wird. Die Anmietung eines Büros auf einem der einflussreichsten Finanzmärkte bringt Prestige mit sich, was von den Mietern mit höheren Preisen bezahlt wird, sagte tozsdeforum.hu.
Die Studie betont, dass der Druck auf die Kosten für internationale Mieter weiterhin von Vorteil sein wird. Jährlich wird in den nächsten Jahren nur ein Wachstum von 0.5 % erwartet.
Es ist kein Novum mehr, wenn es in einem Büro keine eigenen Tische gibt, Mitarbeiter auch auf Führungsebene in einem offenen Raum sitzen und der dadurch frei gewordene Raum anders genutzt wird. Ruhezonen, öffentliche Bereiche, Besprechungsräume für 2-3 Personen oder Bereiche für informelle Treffen können den fehlenden eigenen Arbeitsplatz kompensieren. Bestes Beispiel hierfür ist der Trend bei der Auswahl der SSC-Büros. Bisher stand die gute Erreichbarkeit im Vordergrund und die Bürogebäude an ÖPNV-Knotenpunkten wurden bevorzugt.
Heutzutage werden die Arbeitnehmer vielmehr durch die optimale Gestaltung des Innenraums und der Arbeitsumgebung angezogen und gehalten.
Bei der Konzeption liegt eine große Verantwortung in der kontinuierlichen Überwachung, der Einhaltung von Terminen und der Koordination interner und externer Lieferanten. Es wird empfohlen, diese Verantwortung einem geeigneten professionellen Partner zu übertragen, damit sich der Mieter auf sein/ihr eigenes Geschäft konzentrieren kann und er/sie den Umzug in ein neues Büro als positive Veränderung erlebt – Istvan Rezso, Co-Direktor von DTZ Ungarn sagte.
basierend auf dem Artikel von tozsdeforum.hu
übersetzt von BA
Quelle: http://www.tozsdeforum.hu
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