Der Anstieg der Immobilienpreise könnte dieses Jahr in Budapest aufhören
Laut hvg.hu, der Anstieg der Immobilienpreise könnte 2018 aufhören. Dies liegt daran, dass die Zahl der Immobilienkäufe abnimmt. Als wir berichtetIm Jahr 18.4 stiegen die Preise für Immobilien in Budapest um 2016 Prozent. Auf nationaler Ebene sind die Preise seit 10 um 15-2015 Prozent gestiegen.
Der Preisanstieg kann aufhören
Basierend auf der Analyse von Ingatlan.com sind die Immobilienpreise sogar im Jahr 2017 gestiegen. Beispielsweise stiegen die Immobilienpreise in Budapest um 10 %; Der Trend könnte jedoch 2018 aufhören.
Zunächst sagte László Balogh, Wirtschaftsexperte von Ingatlan.com, dass der Preisanstieg an sich nicht überraschend sei. Denn die Nachfrage nach Neu- und Gebrauchtwohnungen hat sich nicht verändert. Allerdings gab es 2017 zwei wesentliche Veränderungen. Einerseits wurden immer mehr Immobilienkäufe mit Krediten finanziert, weil die Zinsen so niedrig waren wie nie zuvor. Andererseits nimmt der Immobilienkauf in Budapest nicht mehr zu. Als Ergebnis,
Der dynamische Preisanstieg könnte in diesem Jahr aufhören.
Er fügte hinzu, dass wahrscheinlich andere Großstädte der Motor des Immobilienmarktes in Ungarn werden würden. Dort wächst die Nachfrage und die Preise steigen.
Natürlich kann man im Land immer noch erhebliche Preisunterschiede feststellen. Tatsächlich betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Budapest Ende Dezember 543 HUF. Dies bedeutet einen Anstieg um 16 Prozent seit Dezember 2016. Erschwerend kommt hinzu, dass die Steigerungsrate bei Hochhäusern in Budapest noch größer war. Hier überstieg der durchschnittliche Quadratmeterpreis 405 HUF (1,300 EUR), was einem Wachstum von 19 Prozent entspricht. Das unterstreicht die Analyse
die Nachfrage nach Hochhäusern steigt.
Der Grund ist einfach. Sie sind 20 bis 40 Prozent billiger als Backsteinhäuser und enthalten mehr Zimmer auf einer relativ kleineren Fläche.
Der Immobilienmarkt ist nach wie vor dynamisch
In Győr stieg der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Backsteinhäuser um 9.1 Prozent auf 357 HUF (1150 Euro). In ähnlicher Weise stiegen auch die Kosten für Hochhauswohnungen um 9.6 % auf 287 Tausend HUF (922 EUR). In Debrecen betragen diese Zahlen 10 Stk. und 330 HUF (1060 EUR) bei Backsteinhäusern und 12 Stk. und 270 HUF (870 EUR) bei Hochhäusern. In Szeged betrug der Preisanstieg für Backsteinhäuser 9.6 Prozent
bei Hochhäusern waren es mehr als 20 Prozent.
Laut Ingatlan.com gab es in diesem Jahr 160 Transaktionen, wobei sogar Vorverträge für neu gebaute Immobilien berücksichtigt wurden. Tatsächlich können in diesem Jahr 15 bis 20 neue Häuser fertiggestellt werden. Die Preise werden nicht sinken, aber die Preissteigerungsrate wird zwischen 5 und 10 Prozent bleiben. Na sicher,
Vieles hängt von der Art und dem Standort der Immobilie ab.
László Balogh fügte hinzu, dass der Immobilienmarkt auch 2018 dynamisch bleiben werde. Dies liegt an günstigen Immobiliendarlehen, neu gebauten Häusern und dem Family Housing Support Program (CSOK). Das hat er gesagt
Marktboom bei Wohnungen frisch gebaut wird bis Ende 2019 bleiben
dank reduzierter Mehrwertsteuer.
Aufgrund der Preisunterschiede kann CSOK in Budapest hauptsächlich Familien beim Kauf von Hochhauswohnungen helfen. In ländlichen Städten kann es jedoch sogar denen helfen, die 2018 Einfamilienhäuser kaufen oder bauen möchten.
Quelle: hvg.hu
Bitte spenden Sie hier
Hot News
Außenminister: Die ungarische Diplomatie hat richtig reagiert
Budapester Bezirksbürgermeister hat Ministerpräsident Orbán aus der Lokalzeitung verbannt?
Bahnstrecke Budapest-Belgrad: Bau erreicht neuen Meilenstein
Budapest erhält 770 Millionen Euro EU-Entwicklungsgelder!
Achtung: Die große Donaubrücke in Budapest bleibt das ganze Wochenende über geschlossen, es gibt Verkehrsumleitungen
Bereiten Sie Ihren Geldbeutel vor: Die Preise für Freibäder werden diesen Sommer in Ungarn steigen