Die Preise für renovierte Wohnungen könnten um 10 % steigen
Die Nachfrage nach neuen und renovierten Häusern mit größeren Räumen ist in einem Jahr gestiegen. Diese Tendenz hängt mit zusammen CSOK (Rabatt für Einfamilienhäuser) Programm und die Kampagne im Zusammenhang mit Wohnungsbauunternehmen, as Index.hu gemeldet.
Laut einer kürzlich von Otthontérkép veröffentlichten Umfrage hat die Nachfrage nach Häusern mit mehr als 75 Quadratmetern zwischen 2016 und 2017 stark zugenommen. Die Beliebtheit von Grundstücken über 130 Quadratmetern hat sich innerhalb eines Jahres verdoppelt. Die meisten Kunden kaufen Häuser zum Wohnen und nicht als Investition, da letzteres kleinere Wohnungen erfordern würde.
Neu gebaute und renovierte Immobilien waren in den letzten 12 Monaten am beliebtesten.
Die Nachfrage nach neuen Wohnungen stieg um fast 4 Prozent.
Komplett neue Häuser sind meistens zu teuer, so dass viele Kunden auf neue und kürzlich renovierte Immobilien zurückgreifen. Bei dieser Rate könnte diese Kategorie in den nächsten Jahren mit einem Preisanstieg von 5 bis 10 Prozent rechnen. Der Chefanalyst von Otthontérkép, Nándor Mester, betonte, dass, wenn die Preise für renovierte und neue Immobilien ein bestimmtes Niveau erreichen, eine große Anzahl von Kunden sich für renovierungsbedürftige Wohnungen entscheiden könnte.
Während 30 noch 2016 Prozent der Wohnungssuchenden beabsichtigten, Immobilien zwischen 22,500 und 40,000 Euro zu kaufen, sank diese Quote bis 22 auf 2017 Prozent. Allerdings stieg die Nachfrage nach Immobilien der 40,000-65,000-Euro- und der 65,000-113,000-Euro-Kategorie um an 2 bzw. 5 Prozent. Eine ähnliche Steigerung gab es bei Nachlässen zwischen 113,000 und 190,000 Euro.
CSOK und das günstige Kreditumfeld könnten auch hier der Schlüssel sein.
Die letzten 12 Monate erlebten die Steigerung der Nachfrage in den Außenbezirken von Budapest und im Ballungsraum. Immer mehr Menschen wollen in die Bezirke III, XV, XX, X, XVII, XVIII, XXI, XIX und XXIII ziehen. Der Ort mit der größten Nachfragesteigerung ist Bezirk IV, da dieser Bereich seine Nachfrage in einem Jahr von 3 Prozent auf 6 Prozent verdoppelte.
Diese Beliebtheit ist vor allem der Tatsache zu verdanken, dass die Preise in diesen Teilen der Hauptstadt noch relativ niedrig sind. Ausschlaggebend ist zudem, dass die stark nachgefragten größeren Grundstücke in großer Zahl am Stadtrand zu finden sind.
Ce: bm
Quelle: Index.hu
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