So sparen Sie, wenn Sie in einer Mietwohnung in Ungarn wohnen!
Der ungarische Mietmarkt boomt seit der Bekanntgabe der Zulassungsschwellen für ungarische Universitäten Ende Juli Doch bei der Anmietung eines Eigenheims gibt es einige Details zu beachten, denn Experten schätzen, dass die Preise in der kommenden Zeit um bis zu 14% steigen könnten In diesem Artikel geben wir einige Tipps, die Ihnen helfen, Ihre Mietkosten zu sparen!
Aktuelle Mietgebühren
Mitte August liegt die durchschnittliche Miete auf dem Versorgungsmarkt in Budapest bei 483 EUR (~HUF 195 000).Dies entspricht einer Steigerung von 124 EUR (~HUF 50 000) gegenüber 359 EUR (~HUF 145 000) ein Jahr zuvorDie durchschnittliche Miete in acht Bezirken der ungarischen Hauptstadt (I, II, III, V, VI, XI, XII, XIII) erreicht oder übersteigt sogar 496 EUR (~HUF 200 0000 EUR), die im Durchschnitt der Städte Ungarns, einschließlich Debrecen, 0 EUR 30 liegt, liegt die Miete an einer Universität,0,0, liegt bei 3 Világgazdaság.
In den Kreishauptstädten stieg die durchschnittliche Gesamtmiete von 260 EUR (~HUF 105.000) im vergangenen Jahr auf 297 EUR (~HUF 120.000).Bedingt durch die Mietmarktmieten haben Miskolc, Szolnok, Kaposvár, Békéscsaba und Salgótarján die günstigsten Mieten, zahlenmäßig zwischen 223-248 EUR (~HUF 90.000-100.000).
14% Preiserhöhung?
Mieter, die über einen Wohnungswechsel nachgedacht haben, sind noch rechtzeitig. Derzeit gibt es landesweit etwa 12.000 Wohnungen zur Miete. Neben dem breiten Angebot intensiviert sich auch die Nachfrage gem Ingatlan.com Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist seit Bekanntgabe der Zulassungsschwellen für ungarische Universitäten um 10% gestiegen, es lohnt sich jedoch, rechtzeitig eine Entscheidung zu treffen, da die Inflation die Miete vieler Wohnungen um bis zu 25-50 EUR (~HUF 10.000-20.000) erhöhen könnte, was eine Mietsteigerung von 14% in den kommenden Monaten bedeutet.
Erneuerung von Mietverträgen
August und September sind die Jahrestage der Mietverhältnisse vieler Menschen, in mehreren Fällen erklären sich automatische Mieterhöhungen mit der Inflationsrate, diese lag im Juli bei 13,7%, was in naher Zukunft eine monatliche Erhöhung um bis zu 25-50 EUR (~HUF 10-20.000 HUF) bedeuten kann, wichtig ist zu beachten, dass Preiserhöhungen als Option in den Mietverträgen genannt werden, so dass es den Eigentümern überlassen bleibt, ob sie diese in Anspruch nehmen, bei zuverlässigen Mietern wird sie nicht immer von den Eigentümern angewendet, ist dies nicht der Fall, sollten Mieter prüfen, ob es sich lohnt, das Mietverhältnis zu verlängern oder den Wohnort zu wechseln.
Versorgungsleistungen
Vermutlich werden die neuen Versorgungsvorschriften, die höhere Tarife für überdurchschnittlichen Strom – und Gasverbrauch vorsehen, die Mieter in Richtung neu gebauter Mietobjekte mit geringerem Verbrauch drängen Daher wird Mieter können von der Wahl eines energieeffizienteren und günstigere Wohnung mit geringerem Overhead aus dem aktuell breiten Angebot.
Nach Daten von ingatlan.com lag die durchschnittliche Miete für neu gebaute, moderne oder modernisierte Wohnungen in Budapest Ende Juli bei 496 EUR (~HUF 200.000), verglichen mit 372 EUR (~HUF 150.000) für Wohnungen im durchschnittlichen Zustand Das bedeutet einen monatlichen Mietvorteil von 124 EUR (~HUF 50.000), damit sich die höhere Miete lohnt.
Analog dazu gibt es in den größeren Universitätsstädten einen Unterschied von EUR 50-149 (~HUF 20-60.000) zwischen modernen und durchschnittlich zustehenden Mieten Wegen dieser erheblichen Unterschiede ist es wichtig, dass Mietinteressenten vor Vertragsabschluss den genauen Verbrauch, die Nebenkostenabrechnungen und die gemeinsamen Gebühren der Wohnung prüfen und auf dieser Grundlage ihre Entscheidung treffen.